I många fall är det värt att överväga att flytta trapphuset till en gammal byggnad. Kostnadskontrollsexperten förklarar i detalj i en intervju vilka kostnader du måste beräkna och vilka kostnadsfaktorer som kan uppstå här.
Fråga: Är det så lätt att flytta en trappa utåt? Och är det till och med värt det?
Kostnadskontrollsexpert: Att flytta ett trapphus till en förlängning är helt möjligt - och i vissa fall är det vettigt.
I många äldre hus är planritningarna ofta ganska ogynnsamma, korridorerna och trapporna tar mycket plats och är ogynnsamma för rumsutformningen. I andra fall bör separata lägenheter placeras på bottenvåningen och första våningen, med separat åtkomst - utan att hyresgästen på övervåningen ständigt behöver gå igenom lägenheten i källaren när han vill gå på övervåningen.
Så det finns verkligen skäl som talar för att flytta trapphuset till utsidan. Huruvida det verkligen är värt beror på ena sidan på den planerade insatsen och å andra sidan på hur mycket nytta en omplacering av trapphuset faktiskt ger. Det är nästan alltid tekniskt möjligt.
Fråga: Vad kan det kosta att flytta trappan utåt?
Spiraltrappor i stål kostar minst € 1000 per våning
Kostnadskontrollsexpert: Det är omöjligt att säga i allmänna termer - det beror på hur trappan ska utformas och vilken typ av tillägg du vill skapa för trappan.
I bästa fall är en motsvarande hög yttre trappa och tillgång till trappan på varje våning tillräcklig. För en spiraltrappa i stål för utomhusbruk måste du beräkna cirka 1 000 euro till 1 500 euro inklusive plattformen om trappan ska ansluta två våningar plus kostnaderna för tillgång till trappan. De totala kostnaderna kommer troligen att vara mindre än 5 000 euro .
Ett litet prisexempel från praxis:
Vi vill göra en lägenhet på övervåningen i ett hus tillgänglig via en yttre spiraltrappa. En separat entrédörr installeras på utsidan av övervåningen.
| Posta | pris |
|---|---|
| Utvändig spiraltrappa 160 cm i diameter, inkl. Leverans | 1650 EUR |
| Ytterdörr inklusive ram och beslag | 1.300 EUR |
| Väggöppning och installation | 1200 euro |
| total kostnad | 4 150 EUR |
Naturligtvis är detta bara ett exempel på kostnader för ett specifikt fall och för en specifik trapp- och ytterdörrsmodell. Vid olika lokala förhållanden och andra trappkonstruktioner kan priserna skilja sig väsentligt.
Omvänt, om du vill ha en fullfjädrad, täckt förlängning som innehåller plats för den nya yttre trappan, måste du spendera mycket mer pengar. Hur höga kostnaderna är här kan endast bestämmas med individuell planering, eftersom priset i hög grad beror på förhållandena på plats.
Fråga: På vilka faktorer beror priset på en extern trappa i allmänhet?
Kostnadskontrollsexpert: Ett stort antal faktorer spelar in här som måste beaktas:
- vilka möjligheter för odling som finns alls (bygglagen)
- hur odlingen utförs
- vilken storlek odlingen är
- vilket tak som tillhandahålls för odlingen
- vilken typ av trappa ska byggas in i den yttre trappan
- hur ingångarna till trapphuset ska utformas
- Vilka ombyggnader är nödvändiga inuti huset om trapphuset ska vara ute
Alla dessa faktorer spelar en mycket viktig roll i priset på projektet.
Den viktigaste grunden för planering och överväganden är i förväg vad som faktiskt är möjligt och tillåtet enligt bygglagen: vilka miniminivåer som måste iakttas, vilken storlek en förlängning är tillåten överhuvudtaget och var den kan odlas alls, etc.
Fråga: Finns det några riktlinjer för odling när det gäller kostnader?
Det är inte alltid möjligt att lägga till ett trapphus
Kostnadskontrollsexpert: Riktvärden är alltid problematiska här, men du kan använda två olika metoder för att ha åtminstone en väldigt grov guide till kostnaderna.
Den första ledtråden kommer från de allmänna kostnaderna för en byggnad. Eftersom förlängningen är minst lika komplicerad att bygga som ett helt hus - från fundamentet till värmeisolering och plaster av väggar och takläggning - kan man också ungefär anta att kostnaderna för utbyggnaden ligger ungefär i området för ett nytt hus med motsvarande Om tillbyggnaden ska byggas i massiv skala.
Kostnaden för att bygga ett hus är cirka 1300 euro per m² och 1 800 euro per m² bostadsyta i det tyska genomsnittet. För en utbyggnad på cirka 10 m² över två våningar kan man förvänta sig kostnader på 26 000 EUR till 36 000 EUR . Sedan finns det kostnader för trapporna och tillgången till trapporna på respektive våningar - här kan du grovt beräkna med cirka 10 000 EUR extra kostnader .
En annan referenspunkt är kostnaderna för slutet utrymme - som en grov guide är de cirka 400 euro per m³ sluten yta . I vårt fall, med en golvyta på 10 m² och en total höjd på 5,5 m, skulle de totala kostnaderna vara cirka 22 000 EUR plus trappor och tillgång till trappan.
Naturligtvis är det bara mycket grova riktlinjer - men med en massiv konstruktion skulle du förmodligen få cirka 30 000 EUR till 40 000 EUR för förlängningen om den utfördes i massiv skala. Inre renoveringsarbeten har fortfarande inte beaktats.
Fråga: Finns det andra lösningar som kan vara billigare?
Kostnadskontrollsexpert: För att bara skapa extern åtkomst kan du göra det som vi gjorde i vårt kostnadsexempel. Trappan kan eventuellt också täckas med en baldakin eller klädd med en glasfasad. Denna lösning med glasfasaden kommer dock knappast att vara mer kostnadseffektiv än en massiv förlängning.
Men så snart trapphuset ska bli en integrerad del av bostadsutrymmet kommer en massiv förlängning ändå att vara oundviklig - med alla de kostnader som beskrivs ovan.