Med många gamla byggnader vill du ha en balkong på övervåningen - men du har inte en ännu. I en intervju avslöjar kostnadskontrollsexperten vilka kostnader som kan uppstå för den efterföljande förlängningen av en balkong och vilka prisskillnader som finns.
Fråga: Är eftermontering av en balkong ekonomiskt lönsam?
Kostnadskontrollsexpert: Det är svårt att svara på, eftersom du inte kan göra en direkt kostnadsjämförelse mellan en balkong i en ny byggnad och en balkong som fästs senare i en gammal byggnad. I den nya byggnaden ingår kostnaderna för byggandet av balkongen redan i byggkostnaderna, så de är svåra att beräkna separat.
I princip kan du dock säga att du kan lägga till en balkong i en gammal byggnad till faktiskt rimliga kostnader. Om du verkligen vill betala detta belopp beror främst på hur mycket du faktiskt vill ha en balkong.
Fråga: Vad kostar en eftermonterad balkong i allmänhet?
Självbärande balkonger är betydligt billigare än fritt hängande
Kostnadskontrollsexpert: Det finns inget allmänt svar på det - vilken typ av balkong och i vilken storlek du vill ha i slutändan spelar alltid en roll här. Ett antal andra faktorer spelar också in.
Som en grov guide kan du dock anta att en balkong i mindre storlek och enkel design är möjlig från cirka 3500 euro till 4500 euro . Detta gäller dock endast för självbärande eller delvis självbärande balkongvarianter.
Om du vill ha en balkong som inte har stöd och helt stöds av murverket, en så kallad cantilever-balkong, måste du beräkna minst 5000 EUR även för mindre storlekar . I de flesta fall blir det snabbt dyrare när balkongstorleken ökar.
Observera dock att denna information endast tar hänsyn till kostnaderna för balkongen - du behöver också tillgång till balkongen från insidan, dvs. en väggöppning och en balkongdörr. Dessa kostnader kommer sedan utöver det. Räcken däremot ingår redan i ovanstående kostnader, så du behöver vanligtvis inte beräkna några extra kostnader.
För att illustrera de kostnader som kan uppstå, ett litet exempel på kostnader från praxis:
Kunden ville spara kostnader och valde en självbärande förlängningsbalkong som ett kit från en specialiserad tillverkare. Balkongen har en yta på 1,50 mx 4 m, så det är en mindre modell. Vår kund lät bygga byggsatsen av ett specialföretag. En tilt-and-turn-dörr byggdes in i murverket vid lämplig plats för åtkomst, ett vägggenombrott var redan delvis på plats och behövde bara utvidgas.
| Posta | pris |
|---|---|
| Komplett balkonsats | 3680 EUR |
| Lutning och vridning av dörrmaterialkostnader | 780 EUR |
| Installationskostnader för balkongen och installationskostnader för dörren | 4900 EUR |
| total kostnad | 9 360 EUR |
| Kostnader per m² balkongyta | 1560 EUR per m² |
Naturligtvis är detta bara ett enda kostnadsexempel som gäller för en enda balkong och vissa strukturella förhållanden. Beroende på den valda balkongen och de strukturella förhållandena kan kostnaderna också skilja sig väsentligt i andra fall.
Fråga: Vad är kostnaden för en eftermonterad balkong vanligtvis beroende av?
Kostnadskontrollsexpert: Här måste du överväga ett antal faktorer. Grundkriteriet är först och främst typen av balkong: självbärande, delvis självbärande eller utformad som en utkragningsbalkong.
Dessutom spelar naturligtvis också en roll:
- storleken på balkongen
- utförandet av balkongen
- monteringskostnader och
- kostnaderna för den valda balkongen
I praktiken kan alla dessa faktorer leda till mycket stora prisskillnader mellan olika balkongförlängningar. Förlängningsbalkonger kan vara relativt billiga men också extremt dyra.
Fråga: Hur var det exakt med de enskilda konstruktionsmetoderna på balkonger?
Kostnadskontrollsexpert: Tja - det viktigaste här är hur belastningen på balkongen bärs:
- Självbärande balkonger, även kallade främre balkonger, står på 4 stöd och är endast säkrade mot att välta (skruvas fast i murverket)
- Halvsjälvbärande balkonger står på två stöd och är också förankrade i murverket
- Cantilever-balkonger är helt förankrade i murverket och har inga stöd alls
Priserna på balkonger varierar mycket beroende på typ
Det är lätt att förstå att kostnaderna från självbärande till cantilever-balkonger blir alltmer dyra: de självbärande varianterna är lätta att sätta upp och är stabila av sig själva utan att belasta husväggen. Detta gör installationen relativt enkel och okomplicerad och det finns inga statiska problem alls.
Med en utkragningsbalkong måste byggnadsingenjören först se till att husväggen till och med kan bära vikten på balkongen. Han föreskriver sedan exakt hur balkongarmarna måste integreras i murverket så att balkongbelastningen säkert kan tas bort från murverket.
På grund av dessa exakta specifikationer är installationen vanligtvis komplicerad och tidskrävande. Båda tillsammans, den nödvändiga strukturella planeraren och den komplicerade installationen, ökar sedan kostnaderna för den utskjutande balkongen.
Halvsjälvbärande balkonger är prissatta mellan dessa två varianter. Statistiken är inte så komplex, men måste ändå tas med i beräkningen.
Fråga: Hur stor är kostnadskillnaden då?
Kostnadskontrollsexpert: För själva balkongen används vanligtvis kit.
Satser för utskjutande balkonger börjar i allmänhet mellan 3 500 euro och 4 000 euro , medan satskostnaderna för utkragningsbalkongen är minst 5 000 euro till 6 000 euro och vanligtvis ännu mer.
Installationskostnaderna kan knappast jämföras, eftersom kostnaderna för installation av en utkragningsbalkong beror väldigt mycket på de individuella förhållandena på plats. Här är det omöjligt att ge rimligt tillförlitliga riktvärden eftersom det beror mycket på den föreskrivna installationsmetoden. I enskilda fall kan detta betyda mycket eller mycket ansträngning och därmed höga eller mycket höga kostnader.
Fråga: Vilka merkostnader kan uppstå - kostnaderna för ett bygglov? Behöver du ens?
Byggtillstånd krävs alltid för en balkong
Kostnadskontrollsexpert: Eftersom en ombyggnad av balkongen innebär en väsentlig omformning av fasadområdet, kommer bygglov i de flesta fall att behövas. Det kan finnas undantag från detta.
Kostnaderna för bygglov varierar från byggnadsmyndighet till byggnadsmyndighet, men som regel måste du ofta räkna med ytterligare 400 till 600 euro .
Kostnaderna för byggnadsingenjören, som huvudsakligen uppstår med delvis självbärande balkonger och utkragningsbalkonger, beror på ansträngningen i bedömningen och de beräkningar som krävs. Det är alltid olika beroende på det enskilda fallet.
Fråga: Vad kostar det för tillgången till balkongen - vad kan du förvänta dig?
Kostnadskontrollsexpert: Kostnaderna för balkongdörren inklusive installation beror på dörrens storlek å ena sidan och typen av dörr å andra sidan.
Enkla karuselldörrar med en vanlig plastram finns ofta till priser mellan 250 och 300 EUR . Med andra rammaterial ökar priset snabbt:
- Trä som rammaterial
- Aluminium som rammaterial
- Trä-aluminium som rammaterial
Prisskillnaderna mot plastramen blir större och större i denna ordning.
Förutom rammaterialet kan detaljer om utrustningen på balkongdörren också öka priset avsevärt:
- speciellt värmeskyddsglas
- högre inbrottsskydd
- speciella komfortfunktioner
Betydligt högre priser betalas för lutnings- och svängdörrar och lyft- och skjutdörrar, även för enkla konstruktioner.
| Dörrtyp | Pris från ca. |
|---|---|
| Vriddörr av plast | från cirka 250 EUR till 300 EUR |
| Luta och vrid dörren | från cirka 300 EUR till 600 EUR |
| Lyft och skjut dörrar | från cirka 1 000 euro till 1 200 euro |
Naturligtvis gäller det också för alla andra ramtyper att utrustning av högre kvalitet snabbt kan öka priset.
Fråga: Vilka är de extra installationskostnaderna?
Kostnader för väggöppning, dörrinstallation etc. måste också beaktas
Kostnadskontrollsexpert: I allmänhet måste du beräkna mellan 600 och 1000 euro för installationen, lite mer om vägggenombrottet också måste göras. Den faktiska installationsansträngningen är dock alltid avgörande för kostnaderna.
Hur stor denna insats är i enskilda fall kan variera avsevärt beroende på de lokala förhållandena.
Fråga: Hur kan du spara kostnader på balkongen - genom att bygga den själv?
Kostnadskontrollsexpert: Detta är inte tillrådligt i de flesta fall - inte ens med frontal balkonger. Ett professionellt utförande är oerhört viktigt under konstruktionen, annars riskerar balkongens stabilitet snabbt.
Överallt där en byggnadsingenjör behövs, dvs med delvis självbärande och utskjutande balkonger, utesluts självmontering ändå.
Även när du installerar balkongdörren i ytterväggen är det inte lämpligt att låna ut en hand själv. Fel kan leda till statiska problem, läckage eller bildande av kuldbryggor - allt med motsvarande allvarliga konsekvenser.
Så det är bättre att inte överväga att bygga det själv av ren sparsamhet.
Fråga: Vilka andra alternativ finns för att hålla kostnaderna så låga som möjligt?
Kostnadskontrollsexpert: Att gå på enkla, självbärande varianter är ett bra sätt att gå. Med lite kreativitet kan du ofta snabbt bli vän med stöden - till exempel genom att använda utrymmet under balkongen som en täckt sittgrupp, som ett skyddat förråd (t.ex. för ved) eller som ett lekstuga för barn.
Det andra viktiga sättet att hålla kostnaderna låga är att spara i synnerhet lyxutrustning: en enkel svängdörr med medelbredd som tillgång till balkongen, standardmått för balkongen från tillverkaren och avsägelse av tillbehör som du inte nödvändigtvis behöver ha. Detta kan ofta spara mycket pengar. Balkongen kan fortfarande användas lika enkelt - och det är faktiskt det väsentliga.