Betongens livslängd är begränsad: över tid orsakar miljöpåverkan skador på betongytor. I en intervju förklarar kostnadskontrollexperten i detalj vilka kostnader du har att förvänta dig för en konkret renovering.
Fråga: När är det egentligen nödvändigt att renovera betong?
Kostnadskontrollsexpert: Med betong måste du alltid skilja mellan bärande och icke-bärande betongkomponenter.
Skador uppstår också med icke-bärande delar, men i de flesta fall är de inte lika problematiska. Poängen här är bara att ta bort synstörningen. I dessa fall talar man inte om betongrenovering utan om betongretuschering eller betongkosmetik.
Skador är mer problematiska med bärande betongdelar. Armeringar som redan har skadats utgör en mycket hög risk för komponentens bärförmåga. I detta fall måste betongrenovering också eliminera konstruktionsfel i betongen och säkerställa att komponentens bärförmåga återställs helt. En noggrann skadeanalys måste också avgöra orsaken till skadan och förhindra den i framtiden. I detta fall kan höga till mycket höga kostnader och ansträngningar ofta förväntas vid renoveringen.
Fråga: Vad är den ungefärliga kostnaden för en betongrenovering?
Kostnaderna för betongrenovering varierar mycket beroende på vilket arbete som ska utföras
Kostnadskontrollsexpert: Det finns inget allmänt svar på det - renoveringsåtgärderna bestäms endast efter en detaljerad undersökning av skadorna och de bärande komponenternas bärförmåga.
Generellt sett skiljer man emellertid mellan rent mekaniska skador och de mycket allvarligare kemiska skadorna, som även inkluderar betongkorrosion.
Kostnaden för att reparera mekaniska skador ligger i de flesta fall mellan 100 EUR per m² och 200 EUR per m² .
Vid kemisk skada i mindre omfattning måste renoveringskostnader i intervallet 500 EUR per m² eller mer antas. Allvarliga skador gör det ofta nödvändigt att helt ta bort och byta ut komponenter - kostnaderna är då motsvarande högre.
Ett litet kostnadsexempel från praxis:
Balkongen i ett enfamiljshus visar redan stora skador. Efter en noggrann analys specificeras, anbudsförs och genomförs nödvändiga renoveringsåtgärder. Balkongen har en yta på 12 m². Stålbalkarna i betongen är bara mycket korroderade på vissa ställen men har inga allvarliga rostskador.
| Posta | pris |
|---|---|
| Bedömning och analys | 200 EUR |
| Borttagning / ombyggnad av sönderdelad betong på en yta på 5 m² | 370 EUR |
| Sprickfogning på 6 m² | 440 EUR |
| Beläggning av betongytan | 180 EUR |
| total kostnad | 1190 EUR |
| Kostnader per m² yta | 99,16 EUR per m² |
Naturligtvis är detta bara exemplariska kostnader för renovering av en viss balkong med ett visst skademönster. I andra fall kan renoveringskostnaderna skilja sig väsentligt, även om området är liknande.
Vårt kostnadsexempel visar dock redan mycket tydligt att sprickor och ytliga skador redan kan orsaka höga kostnader under renovering.
Fråga: Vad är kostnaden för en konkret renovering i allmänhet beroende av?
Kostnadskontrollsexpert: Olika faktorer måste beaktas här:
- stålbalkens skick i betongen
- korrosionsskadans omfattning
- graden av skada på betongskiktet
- mängden sprickor i betongen
Naturligtvis spelar storleken på området alltid en viktig roll i kostnaden för renoveringsarbetet. Betong skadas vanligtvis inte bara i en enda punkt, utan skador fördelas relativt jämnt över hela betongytan.
Fråga: I vilken utsträckning är stålbalkarnas skick ett mått på renoveringskostnaderna?
Om armeringsstålet skadas är reparationer mycket dyra
Kostnadskontrollsexpert: Skador på armeringsstål är den riktigt allvarliga och kostnadsintensiva skadorna på betong. Det finns också en hög risk för förlust av komponentens bärförmåga. Om denna skada redan är för allvarlig måste komponenten tas bort och bytas ut helt.
Om stålet skadas måste stålet exponeras och sandblästras. Därefter behandlas den med korrosionsskyddsmedel och det tidigare avlägsnade betongskiktet byggs om med en speciell renoveringsbetong. Sådant arbete kan enkelt kosta mellan 250 EUR per m² och 450 EUR per m² .
Vid renoveringsmurbruk och användning av korrosionsskyddsmedel kan ytterligare kostnader uppgå till 10 EUR per m² till 40 EUR per m² .
Efterföljande tätning är då vanligtvis också obligatorisk. På detta sätt förseglas den rehabiliterade betongytan och armeringen skyddas mot ytterligare korrosion.
Fråga: Vad är kostnaderna om armeringsstålet ännu inte har attackerats?
Kostnadskontrollsexpert: I det här fallet kan du anta betydligt lägre kostnader.
Vid påfyllning av sprickor och återuppbyggnad av smulad betong kan du ofta ta kostnader i intervallet minst 50 EUR per m² till 100 EUR per m² .
Enkel - kosmetisk - sprickreparationer kostar däremot endast 15 EUR per m² till 40 EUR per m² , beroende på hur mycket reparationsarbete som måste utföras.
Fråga: Vad kostar tätning av betongytan - och varför är det nödvändigt?
Det är lämpligt att försegla ett betonggolv
Kostnadskontrollsexpert: Förekomsten av ytlig skada på betong beror nästan alltid på miljöpåverkan. En mycket mindre vanlig orsak är fel och brister i tillverkningen av betongen.
Om en betongyta skyddas mot miljöpåverkan från utsidan är risken för ytterligare skador betydligt lägre. Den rehabiliterade betongen kan således effektivt skyddas.
Om vatten tränger in i betongen kan stålarmeringen snabbt korrodera - denna betongkorrosion orsakar då dramatiska skador på betongen inom en kort tidsperiod på grund av de kemiska processerna som äger rum under betongkorrosion. Betongen blåses bokstavligen från insidan. På grund av de sprängda betongdelarna utsätts stålet för mycket mer fukt, vilket säkerställer att korrosion fortgår snabbt. På mycket kort tid uppvisar förstärkningsstålen allvarligaste rostskador och komponenten tappar sin bärförmåga.
För att undvika allt detta förseglas betongytan därefter med nästan varje betongrenovering. Kostnaderna för tätningsbeloppet i genomsnitt uppgår till cirka 10 EUR per m² till 20 EUR per m² , varigenom oftast två lager tätningsmedel tillverkas. Kostnaderna för tätningsvätskan är vanligtvis ganska låga, vanligtvis mellan 3 EUR per m² och 5 EUR per m² .
Fråga: Vilka alternativ finns för att hålla kostnaderna så låga som möjligt vid renovering av betong?
Kostnadskontrollsexpert: Först och främst är det viktigt: när du renoverar betong ska du aldrig spara i fel ände - du borde definitivt ha vad som måste göras.
De som bara gör ytliga arbeten eller skjuter upp viktiga renoveringsåtgärder gör sig själva inga tjänster. Till slut blir det bara mycket dyrare. Och utbytet av en komplett komponent medför enorma kostnader, som fortfarande ligger långt över kostnaderna för renovering.
För att spara kostnader har totalt tre saker visat sig:
1. Kvalificerad bedömning, om möjligt också med renoveringen
2. Starta renoveringar så tidigt som möjligt, även om det fortfarande kan handla
om "kosmetiska åtgärder" 3. Reagera alltid omedelbart om det finns synliga rostfläckar på betongen (oavsett var) konsultera en specialist för bedömning
Naturligtvis bör du också jämföra priserna för renoveringen och få olika erbjudanden. Eftersom det ofta inte går att väga upp det enskilda arbetet och förfarandena tillräckligt är det värt att ha en specialist till hands för att jämföra erbjudandena.
Fråga: Var kan jag få en bedömning?
Ett expertutlåtande bör utarbetas före renoveringen
Kostnadskontrollsexpert: TÜV Süd, till exempel, kontrollerar och bedömer konkreta skador .
Efter utredningen upprättas en omfattande rapport och TÜV Süd arbetar sedan med kunden för att utveckla renoveringskoncept som också tar hänsyn till möjliga alternativ och ger tillförlitliga kostnadsberäkningar.
TÜV Süd hjälper då också till att få erbjudanden och med anbud för renoveringar. De enskilda tjänsterna planeras och man tänker på att alla relevanta specifikationer och standarder beaktas i anbuden.
Fråga: Erbjuds andra tjänster, till exempel en undersökning efter avslutat arbete?
Kostnadskontrollsexpert: TÜV Süd erbjuder också fullständig konstruktionstillsyn under renoveringen.
Alla mätningar görs och kontrolleras, hela konstruktionen övervakas och alla acceptanser följs också.
I slutet kontrolleras alla fakturor av TÜV. Om det finns brister kan du också lita på support för att utfärda påminnelser och åtgärda garantifel.
För byggägare erbjuder detta säkerheten att renoveringar verkligen genomförs ordentligt och framför allt effektivt - trots allt krävs ofta mycket pengar för detta och korrekt renovering är viktigt för att bibehålla den bärande kapaciteten.
Fråga: Varför är en tidig renovering alltid värdig?
Kostnadskontrollsexpert: Om du tittar på de kostnader som kan uppstå för betongrenovering blir en sak framför allt tydlig: om armeringen är skadad är renoveringen mycket tidskrävande och dyr.
Om renoveringar äger rum innan den penetrerande fukten kan orsaka korrosion av armeringen (och därmed allvarliga kemiska skador på betongen) förhindras sådan skada effektivt i förväg och renoveringskostnaderna förblir på en betydligt lägre nivå. Den mindre komplexa renoveringen är lika effektiv och reparerar den drabbade betongkomponenten fullständigt under många år. Så tidig renovering är ett mycket bra sätt att spara kostnader.
