Det skulle vara trevligt om allt gick smidigt. Du ser en ny fastighet, blir kär, säljer din gamla egendom - och investerar pengarna i den nya. Michael Wegner, finansexpert från LBS, vet hur man kan säkerställa en smidig övergång.
"Tyvärr är det i själva verket vanligtvis lite mer komplicerat. Säljaren behöver sina pengar omedelbart. Den gamla lägenheten bör renoveras innan den säljs. Du vill inkludera ytterligare ett byggföretagslåneavtal i finansieringen av ditt nya drömhus - men det är ännu inte klart för tilldelning. finns många händelser.
Som chef för kundtjänst på LBS vet jag att varje ärende är individuellt, men var och en kan lösas. Med exempelvis ett överbryggande lån kan du överbrygga kapitalkraven i övergångssituationen exakt. Så snart kapitalet är tillgängligt återbetalas det - det finns ingen påföljd för tidig återbetalning
på och överbryggningsperioden förblir inlösningsfri. Du betalar bara räntan. Det är också möjligt att beräkna finansieringen så att försäljningsintäkterna används för särskilda återbetalningar eller, som i ovanstående fall, betalas in i ett pågående byggföreningslåneavtal. Det enda viktiga är: liksom arkitekten bör finansieringsrådgivaren inkluderas i planeringen så tidigt som möjligt. Sedan kan alla aspekter tas med i beräkningen och befintliga moduler (till exempel en Riester-kredit) kan införlivas. Och då går allt smidigt i verkligheten också. "
