Vad finansiärer behöver veta: LBS distriktschef Michael Maziul förklarar viktiga intressevillkor.
”Bli inte avskräckt av de tekniska termerna du stöter på i hypotekslån. Här är det
viktigaste : Debiteringsränta
Detta avgör hur mycket ränta du betalar på ditt lån. Ett exempel: Antag att debeträntan ges som 3 procent. Då medför ett lån på 100 000 euro per år ränta på 3000 euro, dvs. 250 euro per månad. Det finns rörliga (rörliga) och fasta låneräntor. Bundet låneränta avtalas nästan alltid för hypotekslån.
Bunden upplåningsränta Räntan
är fast under en viss period, till exempel 10 eller 15 år. Efter att den fasta räntan har löpt ut (eller fast ränta) baseras den nya räntan på de villkor som gällde på kapitalmarknaden.
Effektiv ränta
Den effektiva räntan uttrycker de totala årskostnaderna för lånet och gör därmed olika lånerbjudanden med samma löptid mer jämförbara.
Ränteperiodens slut
Vid ränteperiodens slut kunde räntorna ha stigit. För att den månatliga bördan för uppföljningsfinansieringen ska vara uthärdlig bör köpare av bostadsfastigheter göra avsättningar. För att göra detta måste du veta: ju lägre ränta desto långsammare kommer skulden att smälta. Med den högsta möjliga återbetalningsbetalningen motverkar du denna effekt och minskar din återstående skuld. Du kan ersätta detta med ett låneavtal för byggföretag - helst inklusive Riester-subvention. Be din LBS-rådgivare om detaljerna. "