Översikt över balkongrenovering - skademönster och reparationsåtgärder
Den som har sin egen balkong hemma kan anse sig lycklig. Särskilt i städer ökar balkonger och utgångar livskvaliteten för invånarna avsevärt. Men som komponenter som ständigt utsätts för väder är balkonger mer mottagliga för skador. Svängningar vid höga temperaturer kan leda till sprickor i beläggningar och beläggningar, fukt som tränger in i den bärande strukturen genom en defekt tätning kan i värsta fall försämra balkongens bärförmåga, vilket kan utgöra en betydande säkerhetsrisk.
Oavsett om det bara är nödvändigt att byta enskilda golvplattor eller en fullständig reparation av hela balkongkonstruktionen, i alla fall bör åtgärder vidtas snabbt för att förhindra att skadorna sprids. Beroende på typ av skada krävs olika reparationsåtgärder.
Radhus med balkonger © elxeneize, fotolia.com
Typiska skademönster på balkongkonstruktioner
Balkongrenovering med typiska skador
Balkonger kan delas in i olika typer av konstruktion enligt deras design:
- Balkongplattor som sticker ut från ytterväggen på golvplattans nivå
- Balkongsystem som är placerade framför fasaden med sin egen stödstruktur
Skador på överhängande balkongplattor
Cantilevered balkongplattor som är ordentligt anslutna till ytterväggen är särskilt utsatta för skador. Om dessa komponenter, som är fallet med många gamla byggnadsbalkonger, inte frikopplas termiskt från golvet, utgör de en köldbrygga som inte bör bortses från. Som ett resultat av det ökade värmeflödet till utsidan vid det drabbade området svalnar de intilliggande komponenterna mycket snabbt, vilket leder till kondens Inomhusområden och gynnar således bildandet av mögel. Förutom att reparera skadan måste energiska åtgärder också vidtas här.
Skador på grund av fukt
Ett annat vanligt problem med balkongkomponenter är fuktskador. Dessa beror vanligtvis på en skadad tätning, dränering som inte längre fungerar eller en lutning som är för låg. Speciellt under vintermånaderna kan vatten tränga igenom konstruktionen genom läckor och fogar, frysa i frostiga förhållanden och därmed expandera. Resultatet är sprickor i de drabbade komponenterna, som ökar med varje förekomst av frost.
Skador orsakade av felaktigt utförd tätning
Ingen försegling tål vardagslivet och vädret under lång tid om det inte utförs ordentligt. Kritiska områden är särskilt övergången från golvplattan till de stigande komponenterna. Om det inre hörnet inte är avrundat i dessa anslutningsområden, dvs inte utformat som ett ihåligt spår, samlas vattnet där. Dessutom är 90 graders vinklar i tätningen benägna att spricka. Om vattentätningen på väggen inte höjs till en höjd av minst 15 cm kan stänk eller ytvatten tränga in i vattentätningen uppifrån.
Balkonger som behöver renoveras © rotschwarzdesign, fotolia.com
Grundläggande information om skadeanalys vid renovering av balkong
Beroende på typ av skada kan en balkongrenovering vara ett omfattande byggprojekt som ställer högsta krav på vården i utförandet och kan också kräva särskild expertis. Särskilt när det inte bara handlar om kosmetiska reparationer utan också om balkongens funktionalitet eller konstruktion, bör en specialist rådfrågas i tvivel.
Men även lekmän kan känna igen fuktskador i ett tidigt skede. Mossa, alger och lavar på golvet eller vid övergången till väggen är de första tecknen på att fukt samlas i detta område, som inte transporteras tillräckligt. Mikroorganismer hittar en optimal grogrund, särskilt i områden där fukt ofta förekommer. Andra tecken är små sprickor i gipsen eller utbrott från murverket. Utblomstring kan ses i vita, krita-liknande fläckar som bildas när överdriven fukt i murverket löser upp salter från mineralbyggnadsmaterialen, som sedan diffunderar till ytan.
Som ett första steg kräver all denna skada rengöring och särskild behandling av det drabbade området. Det bör dock alltid undersökas var fukten kommer ifrån. Vid behov måste ytterligare åtgärder vidtas för att eliminera den faktiska orsaken.
Ihåliga fläckar under plattorna, som kan identifieras genom att knacka på beläggningen med en hammare, indikerar också ansamling av fukt under beläggningen. Sprickor i silikonfogen mellan golv och sockelplattor kan vara orsaken, eller skadan är mycket djupare.
Det blir farligt om det redan på flaggor på armerad betong kan ses flagning på den bärande balkongplattan. Om enskilda delar av armeringen redan är exponerade kan detta leda till korrosion av stålarmeringen och därmed till en försvagning av hela strukturen. Här kan bara en byggnadsingenjör bedöma om bärförmågan är nedsatt. I värsta fall kommer han att blockera balkongen tills den är helt reparerad.
DRICKS
Använd vår kostnadsfria offertjänst: Jämför priser från specialiserade balkongföretag och spara upp till 30 procent
Olika metoder för balkongrenovering
Beroende på tillståndet och typen av skada på balkongstrukturen måste olika renoveringsåtgärder genomföras, vilket medför motsvarande kostnader. En renovering erbjuder inte bara möjligheten att reparera balkongen utan också för att förbättra kvaliteten på vistelsen vid utgången. Detta kan till exempel göras genom att öka det användbara området eller genom modernisering. Men även under den totala renoveringen av en byggnad är reparation och uppgradering av balkongsystemet ett alternativ. Vilka åtgärder som vidtas vid renovering av en balkong beror på skadans omfattning, men också på tillgänglig budget och önskad användning. I princip kan olika former av balkongrenovering särskiljas.
Balkongrenovering: möjliga förfaranden
- Kosmetiska reparationer : Detta inkluderar framför allt avlägsnande av tecken på åldrande såsom byte av skadade beläggningar eller ommålning av räcken eller andra balkongkomponenter. Dessa åtgärder är dock endast vettiga om det inte finns några skador på vattentätningen, dräneringen eller konstruktionen. Annars kommer problemen att återkomma efter en tid på grund av den ihållande orsaken.
- Byte av vattentätning eller dränering : Om vattentätningen eller dräneringen är bristfällig måste omedelbara åtgärder vidtas för att förhindra att skadorna sprids ytterligare. Många tillverkare av balkongtätningar och dräneringssystem erbjuder systemlösningar där skikten och strukturelementen samordnas med varandra.
- Reparation av statiskt relevanta komponenter : Det är här en specialist måste hantera, eftersom statiska defekter utgör en betydande säkerhetsrisk. Tecken är flagnande av betongbitar upp till armeringsnivån på balkonger med armerad betong, rost och korrosion på metallbalkonger och ruttna träbjälkar på träbalkonger. Många specialföretag har specialiserat sig inom betongreparation eller trä- och byggnadsskydd.
- Energisk balkongrenovering : Detta gäller balkongplattor som produceras via ett fristående tak utan termisk åtskillnad mellan balkongen och ytterväggen. De transporterar värmen från byggnadens insida till utsidan obehindrat. Denna kuldbrygga kan tas bort som en del av isoleringsåtgärder på byggnadshöljet. Beroende på konstruktion kan alla betongkomponenter, inklusive massiva parapetter, behöva isoleras för att producera ett fungerande isoleringsskal.
- Barriärfri utformning av balkonger : Det viktigaste inslaget i en barriärfri balkongdesign är en tröskelfri övergång från insidan till utsidan. Eftersom tätningsnivån på balkonger vanligtvis bärs upp till en viss höjd på väggen, finns det en betydande förskjutning mellan golvet i interiören och balkongbeläggningen i konventionella balkongkonstruktioner. För att säkerställa att allt vatten som ackumuleras dräneras bort säkert och fortfarande håller tröskeln så låg som möjligt, är det nödvändigt att installera en speciell dräneringskanal före utloppet.