Bostadsbonusen är en statlig subvention för byggsamhällets sparavtal. Men om du inte uppmärksammar förlorar du bidraget. Vi förklarar vad du måste vara uppmärksam på för att inte riskera den värdefulla finansieringen.
Om du måste betala tillbaka din hempremie kan du snabbt förlora flera hundra euro som faktiskt var avsedda för köp, byggande eller renovering av ett hem. Eftersom varje euro räknas, särskilt när det gäller fastigheter, kan denna förlust vara extremt smärtsam. Men det behöver inte vara - om du följer några regler.
När beviljas bostadspremien?
Bostadsbidraget är ett bidrag från staten som beviljas år efter år endast under vissa villkor. Å ena sidan måste en ansökan om bostadspremie lämnas in och å andra sidan får vissa inkomstgränser för bostadspremien inte överskridas.
Om dessa krav är uppfyllda betalar staten premien till sökandens hemsparekonto varje år. Beloppet för bostadspremien beräknas individuellt och beror bland annat på hushållsspararens årliga besparingsbelopp.
I vilka fall måste du betala tillbaka bostadspremien?
Efter att den relevanta ansökan har lämnats in läggs premien för bostadsbyggandet först på den sökandes konto hos byggföreningen, så byggföreningens sparare kan inte avyttra pengarna efter behag. Om han har byggnadsföreningens besparingsbelopp utbetalt enligt plan efter minst sju år av byggföreningens avtalsperiod, den så kallade "blockeringsperioden", för att till exempel köpa ett hus med pengarna, får han subventionbeloppet utöver de sparade pengarna.
I dessa fall måste han dock återbetala bostadspremien:
- Ingen bostadsanvändning av pengarna
Bostadsbonusen är öronmärkt, det vill säga den får endast användas för så kallade bostadsändamål, såsom köp av en fastighet, förvärv eller renovering. Om sådan användning inte kan bevisas går finansieringen tillbaka till staten. - Utlåning eller överlåtelse av bostadslånet och sparavtalet
Bostadskostnadspremien måste också återbetalas om fordringar från sparavtalet lånas ut eller tilldelas - till exempel om du ger bostadslånet och sparavtalet till en släkting eller ger bort det. - Uppsägning av bostadslånet och sparavtalet före utgången av sju år
Om bostadslånet och sparavtalet betalas ut helt eller delvis innan låsningstiden har löpt ut, dvs. före en avslutad löptid på minst sju år, måste hushållsspararen också återbetala bostadspremien. I det här fallet talar man om tidig bortskaffande, vilket resulterar i förlusten av bostadsbyggpremien.
Behåll bostadspremien trots tidig avyttring
Under vissa omständigheter har en tidig disposition inget inflytande på bostadspremien. I dessa fyra fall kan byggföreningens sparare behålla subventionen även om byggföreningens låneavtal upphörde innan låsperioden löpte ut:
- Omedelbar bostadsanvändning
Om spararen får de sparade pengarna utbetalda tidigt för att använda dem omedelbart och omedelbart för bostadsbruk, behöver han inte betala tillbaka bostadspremien. - Bostadsanvändning av tredje part
Om spararen måste avstå från sitt spareavtal kan han bara spara bostadskostnadspremien om köparen av bostadssparandekontraktet omedelbart och omedelbart använder de pengar som samlats i det för den avstående spararen eller hans anhöriga i enlighet med avsnitt 15 i skattekoden. - Död
Även om byggföreningens sparare eller hans eller hennes make eller inhemska partner som inte är permanent åtskild från honom eller henne dör efter undertecknandet av byggföreningens låneavtal, behöver inte hempremien återbetalas. - Arbetslöshet
Om byggföretagets sparare tappar sitt jobb kommer han eller hon att vara arbetslös i minst ett år utan avbrott, och detta kommer att fortsätta att existera även om det tidiga tillbakadragandet sker. Han kan då säga upp bostadslånet och sparavtalet i förtid och behöver inte betala tillbaka bostadspremien.
Betala tillbaka hembyggnadspremien: ett specialfall för unga sparare
Ungdomar som ingår byggavtalets låneavtal under 25 år har en särskild ställning i byggföreningen: De kan också använda pengarna från byggföretagskontraktet för icke-bostadsändamål. Om du har lämnat in en ansökan om bostadsbonus förlorar du inte den själv. Du behöver inte betala tillbaka det mottagna bidraget, även om pengarna inte används för bostadsändamål.
