Trähus är trendiga - och de är också extremt fördelaktiga när det gäller ekologisk konstruktion. Det mest originella av alla trähus är den naturliga bagageutrymmet eller det runda bagagehuset. Dessa hus är inte bara visuellt unika utan också extremt hemtrevliga och bekväma. I vår intervju diskuterar vi med kostnadskontrollsexperterna vilka kostnader du har att förvänta dig när du bygger ett naturligt timmerhus och vilka möjliga ekonomiska nackdelar du måste acceptera.
Fråga: Vad kostar ett naturligt timmerhus?
Kostnadskontrollsexpert: Kostnaderna för ett naturligt timmerhus är vanligtvis lite högre än timmerhus eller runda timmerhus. Detta har att göra med den komplicerade konstruktionen: runda timmerhus tillverkas vanligtvis individuellt bit för bit, de enskilda stammarna monteras i varandra för hand. När hela huset är på plats demonteras det igen, transporteras till själva byggarbetsplatsen och slutligen sätts ihop där.
Denna typ av konstruktion är mycket arbetskrävande och dyr.
Denna design är väldigt komplex och framför allt mycket arbetskrävande. Av denna anledning bör byggkostnaderna vara minst 1 000 EUR och 1 700 EUR per m² för endast skalet. Men först då byggs "skelettstrukturen". Priset på det färdiga huset är vanligtvis mellan 1900 EUR per m² och 2500 EUR per m² , beroende på önskad design och utrustning.
Timmerhus och prefabricerade hus i massivt trä kostar ofta bara hälften, baserat på kvadratmeter skalkonstruktion. De är dock inte lika individuella och unika som ett naturligt timmerhus.
Kostnadsexempel från träning
Vi har ett hus i Kanada (naturligt stamhus) byggt enligt våra egna idéer. Vårt färdiga hus bör ha en boyta på 90 m².
| Posta | pris |
|---|---|
| Byggkostnader helt | 171800 EUR |
| Kostnader per m² bostadsyta | 1908,89 EUR per m² |
Kostnaderna som visas här avser ett specifikt byggprojekt baserat på individuella idéer och utrustningskrav. Kostnaderna för andra naturliga timmerhus och timmerhus kan variera avsevärt beroende på önskad individuell design och konstruktion.
Fråga: I vilket prisklass är kostnaden för ett naturligt timmerhus?
Kostnadskontrollsexpert: Det beror alltid på den valda konstruktionsmetoden och byggkostnaderna i detalj.
”Verkliga” timmerhus kontra prefabricerade konstruktioner
Sveriges hus är vanligtvis lite billigare.
Medan "riktiga" timmerhus i färdigt skick vanligtvis kan kosta 1 200 euro per m² till 2 500 euro per m² , är prefabricerade hus (timmerhus, svenska hus) ofta upp till 20% billigare med samma storlek. Ett prefabricerat blockhus i prefabricerad konstruktion kan vara ännu billigare - för storleken på vårt exempel på hus skulle många husmodeller bara behöva kosta (cirka 70 000 EUR till 100 000 EUR.
Men högkvalitativa och lyxiga mönster är vanligtvis ännu dyrare för prefabricerade timmerhus.
Fråga: Vad är kostnaden för ett naturligt timmerhus beroende av?
Kostnadskontrollsexpert: Följande är avgörande här:
- önskad storlek på huset
- den individuellt önskade utformningen av huset
- arbetet med tillverkningen
- oavsett om det tillverkas individuellt eller om ett prefabricerat hus används
- vilken konstruktion som väljs
- husets utrustning i detalj (byggtjänster, fönsterkvalitet, ansträngning för interiörkonstruktion etc.)
Fråga: Vilka är nackdelarna med ett naturligt stamhus?
Återförsäljningsvärdet för timmerhus är vanligtvis inte särskilt högt.
Kostnadskontrollsexpert: Det handlar främst om två punkter: återförsäljningsvärdet och säkerhetsbeloppet för fastighetsfinansiering.
Naturliga timmerhus anses vanligtvis knappt återförsäljbara och har därför ett betydligt lägre återförsäljningsvärde än ett jämförbart stort hus i konventionell konstruktion.
Av samma anledning säkerställer banker också ett naturligt stamhus i mycket mindre utsträckning när de finansierar fastigheter (vanligtvis bara 70% eller ännu mindre).
Den som kan leva med dessa nackdelar bygger dock mycket billigt - även i jämförelse med traditionella prefabricerade hus - och kan också göra betydligt mer egenkonstruktion, vilket sparar betydande kostnader.