Enligt en studie sparar bostadsbesparingar och lånesparare i genomsnitt 17 procent mer pengar än hushåll utan hemavtal (Empirica / LBS Research). Vi berättar varför byggsamhällssparande är oerhört viktigt när du bygger upp din förmögenhet och vilken roll dina fyra egna murar spelar i pensionsförsörjningen.
Bostadsbesparingar och lånesparare lägger mer pengar åt sidan än hushåll utan bostadslån och sparavtal och sparar därför också mer pengar. Du köper ditt hem tidigare - och är mer benägna att göra det. Detta är de viktigaste resultaten av ”Bausparen impact analysis”, en studie av forskningsinstitutet Empirica i samarbete med LBS Research. Forskarna utvärderade data från en omfattande långtidsstudie (den socioekonomiska panelen). För denna studie undersöks samma personer varje år, inklusive deras bostadssituation och deras sparande. På detta sätt kan också de långsiktiga effekterna av besparingar i byggsamhället spåras.
Varför sparar byggnadsbesparare mer pengar än sparare som inte bygger byggnader?
Grafen visar att sparare i byggföretag sparar i genomsnitt 718 euro per månad, medan sparare som inte bygger byggnader bara sparar 616 euro.
”Bausparen-konsekvensanalysen” visar att hushållssparande kunder sparar i genomsnitt 17 procent mer pengar än hushåll utan hushållssparande. Anledningen: det antas ofta att byggsamhällssparande ersätter andra former av sparande. Men så är inte fallet: De som sparar byggnad gör det ofta också. Detta gäller för alla inkomstgrupper. Bausparen verkar aktivera särskilda besparingar och vaccinera dem mot frestelsen att konsumera.
I början, för att byggsamhällsspararna bygger upp sitt eget kapital för sina "egna fyra väggar" önskar. Senare - nödvändigtvis - genom regelbundna återbetalningar under finansieringen. Avtalet om ett bostadslån och ett sparavtal är också början på en framgångsrik biografi om förmögenhetsackumulation. Med andra ord: husägare räddar sig rika. Dessutom har de mycket mer utrymme i ålderdomen på grund av den sparade hyran.
Vilken roll spelar byggsamhällets bidrag i detta?
Med subventioner som bostadsbidrag eller personalbidrag, sätter staten incitament att börja spara regelbundet. Finansieringsbeloppen är inte generösa till 45 euro per hempremie och 43 euro för anställdes besparingsersättning per år. Det är viktigare att subventionerna får mer uppmärksamhet och uppmuntrar ungdomar och hushåll med initialt låga inkomster att starta långsiktiga sparprocesser. Med byggsamhällssparande förvärvar du också rätten till ett lågräntelån och skyddar dig därmed mot risken för stigande räntor.
Pensionsbesparingar hos byggföretagets sparare
Studien visar att sparare i byggföretag i genomsnitt är 39 år gamla = "" när de köper fastigheter och köpare utan byggföretag är 41 år gamla. Det har bara gått två år i genomsnitt. Om man tittar mer detaljerat på resultaten är fördelen med bostadslånsföretaget större och (beroende på hushållstyp) upp till fem år. Forskarna kunde observera att konsumentorienterade unga hushåll nästan oavsiktligt sparar pengar genom att bygga samhällssparande och - när de kommer till lämplig ålder eller i familjesituationen - är det mer sannolikt att de har det nödvändiga kapitalet än de som inte är byggande i samhället. Det är ofta föräldrarna som råder sina barn att börja spara i ett tidigt skede eftersom de själva har haft positiva upplevelser.
Hushållsnivå i Tyskland
60 procent av de tillfrågade hade minst ett låneavtal för byggföretag de tre åren innan de köpte eller byggde en fastighet, 40 procent hade inget.
Den tyska bostadsräntan är en av de lägsta i Europa. Det finns historiska skäl till detta. Efter andra världskriget handlade det om att snabbt bygga om de förstörda bostadshusen och bygga nytt bostadsutrymme för fördrivna personer. Detta formade de statliga instrumenten: Förbundsrepubliken litade länge på socialt hyresbostadsbyggande. Det finns länder, till exempel Storbritannien, som avundas oss för den starka hyresbostadsmarknaden. Så vad är problemet? Först och främst vill människor äga egendom - av olika skäl, till exempel för att de vill vara oberoende av hyresvärden eller vill ha utrymme för sig själva och sina barn. Du måste ge dem denna möjlighet. För att uppnå sitt mål är många beredda att spara och investera under årtionden.Dessutom är ägande av bostäder de facto den viktigaste byggstenen för ålderdoms säkerhet. Och den enda formen av åldersbestämning som du kan njuta av i ung ålder.
Siffror, data och fakta om att bygga samhällssparande och bo i ditt eget hem
Räntefördel med banklån
Bausparen fungerar som försäkring mot stigande räntor. Men tänk om ränteomgången inte uppnås? I sin utgåva från juni 2019 skriver tidskriften Finanztest: ”Även om räntorna förblir så låga som de är idag, är rätt blandning av bank- och byggsamhällslån ofta överlägsen ren bankfinansiering.” Anledning: De som lägger till ett låneavtal för byggsamhället till sin finansiering behöver mindre pengar. sin bank och får bättre ränta som ett resultat. Om sparare i byggsamhället exempelvis kan driva banklånet från 90 till 60 procent av köpeskillingen sjunker räntan i genomsnitt cirka 0,3 procentenheter, enligt konsumentförespråkare. Under åren ger detta betydande räntebesparingar.
Bor 40 procent billigare
Nästan överallt i Tyskland är köp av bostadsfastigheter mer attraktivt än att hyra, enligt Kölninstitutet för ekonomisk forskning (i Accentro IW Housing Cost Report 2019). I genomsnitt måste ägare betala 5,58 euro per kvadratmeter och månad för sin fastighet. En jämförbar nyhyrd lägenhet kostar 9,24 euro per kvadratmeter och månad.
19 miljoner hushåll med egendom
Federal Statistical Office rapporterar: Cirka hälften av hushållen i Tyskland äger egendom och nästan var tredje person får till och med äga ett enfamiljshus.
Vill du veta mer om "Byggsamhällets besparingsanalys"? LBS Research har sammanfattat de viktigaste resultaten på www.haus.de/studie
