I Sachsen-Anhalt, som i alla andra delstater, krävs ett officiellt tillstånd för varje byggprojekt. Avgifter debiteras också här för ansökan. Du kan ta reda på hur mycket ett bygglov i Sachsen-Anhalt kostar och vad kostnaderna beror på från kostnadskontrollsexperten i vår intervju.
Fråga: Vilka kostnader måste du förvänta dig för ett bygglov i Sachsen-Anhalt?
Kostnadskontrollsexpert: Avgifterna ligger inom samma ram som i andra federala stater. När det gäller enskilda strukturer finns det undantag i de statliga byggreglerna i Sachsen-Anhalt, till exempel kan garage och carports upp till en viss storlek och på vissa villkor också byggas utan godkännande.
I Sachsen-Anhalt görs också en skillnad i bygglagen mellan ett förenklat byggnadstillståndsförfarande ("liten byggmall") och ett vanligt byggnadstillståndsförfarande ("stor byggmall").
Det förenklade förfarandet är endast tillåtet för vissa byggprojekt; alla andra byggprojekt kräver det vanliga byggprocessförfarandet.
Kostnaden för ett bygglov beror på ett antal faktorer.
I det förenklade förfarandet för bygglov tillkommer avgifter för bygglovet som baseras på beloppet för det så kallade avgiftsbelagda byggnadsvärdet (nettobyggnadskostnader). Avgifterna uppgår till 5 euro för varje 500 euro eller en del därav , men minst 50 euro.
I vissa speciella fall kan dessa avgifter också sänkas till 75% av detta värde eller 90% av detta värde.
Vid godkännande för ändring av användningen kan avgiften ligga mellan 50 och 5 000 euro.
Delvis bygglov kan kosta mellan 50 och 1500 euro. Avgifterna för ett delvis bygglov (tidig byggstart innan det officiella mottagandet av ett vanligt bygglov) kommer dock att räknas av för bygglovskostnaderna om de är högre än 150 euro.
Om ett bygglov ska ändras uppgår avgifterna för detta till upp till 75% av bygglovsavgiften, men också minst 50 euro.
50% av byggnadstillståndsavgiften förfaller om det sker en betydande förändring (särskilt inom området för konstruktion eller utseende). Om ändringen bara är obetydlig kan avgiften ligga mellan 50 och 1750 euro.
Avgiften för ett preliminärt beslut är mellan 75 och 2500 euro, upp till hälften av denna avgift kan kvittas mot avgiften för bygglovet. Om det preliminära beslutet ska förlängas förfaller 75% av den preliminära avgiften, men minst 50 EUR.
Dessutom kan ytterligare specialavgifter tillkomma - till exempel för godkännande att använda byggprodukter utan certifiering. För detta ska avgifter på 500 till 2000 euro betalas.
Kostnadsexempel från träning
Hus med förlängning
Vi ansöker om bygglov för ett uthus på vår fastighet i Sachsen-Anhalt. Det värdefulla byggnadsvärdet är 25 000 EUR.
| Posta | pris |
|---|---|
| Avgift (5 EUR per 500 EUR byggnadsvärde eller del därav) | 250 EUR |
| Planeringskostnader och kostnader för dokumentupphandling | 1520 EUR |
| total kostnad | 1770 EUR |
Kostnaderna som visas här avser ett specifikt byggprojekt och planering av en arkitekt. Du kan läsa mer om kostnaden för arkitektavgiften här. Avgiften som arkitekter tillåts kräva är standardiserad rikstäckande och lagligen fastställd i HOAI (avgiftsschema för arkitekter och ingenjörer).
Fråga: Vad är kostnaderna för ett bygglov i Sachsen-Anhalt beroende av?
Kostnaderna för ett bygglov i Sachsen-Anhalt beror på olika faktorer.
Kostnadskontrollsexpert: Nyckeln här är:
- vilken typ av byggprojekt det är
- vilka byggkostnader och vilket avgiftsbelagt byggnadsvärde som finns
- om det förenklade eller det vanliga bygglovsproceduren används
- vilka dokument som krävs (avgifter för att erhålla dokument och vissa tester)
- om planering krävs av arkitekten
Beroende på typ av byggprojekt kan olika extra kostnader också uppstå. Det beror på det enskilda fallet.
Fortsätt läsa
Att få bygglov i efterhand: vad kostar det?
Bygglov för tillbyggnad: vad kostar det?
Bygglov: vad kostar en carport?
Ägaröverföring i fastighetsregistret: vad kostar det?
Att ärva ett hus: vad kostar det?
Soptunna: Vad kostar per år?
Bygglov - vad kostar det?
Konservatorium bygglov: vad kostar det?
Byggnadstillstånd retroaktiva kostnader
