Särskilt i gamla byggnader är taket en av de viktigaste punkterna när det gäller renoveringskostnader. Även mindre skador kan ofta leda till höga kostnader. I vår intervju frågade vi experterna på kostnadskontrollen vilken typ av budget vi skulle beräkna för renoveringen av ett tak.
Fråga: Vad kostar det att renovera ett tak?
Kostnadskontrollsexpert: Naturligtvis beror det på många faktorer, inte minst takets storlek och form.
Renoveringen av ett hustak beror på många olika punkter.
Först måste du svara på några grundläggande frågor:
- är det ett platt tak eller ett lutande tak?
- Är takets bärkonstruktion fortfarande intakt, behöver den repareras eller måste den förnyas helt?
- Vilket tak finns det, måste det förnyas om det behövs?
- måste taket vara extra isolerat (tillämpliga EnEV-regler)?
- krävs ytterligare arbete på takavloppet?
- Finns det ytterligare arbete som krävs, såsom att fästa speciella takkonstruktioner (t.ex. snöskydd eller utgång för skorstenssoparen, lätta kupoler på det platta taket, etc.)?
Först när dessa frågor har besvarats kan en grundläggande kostnadsberäkning alls göras. Även då kan renoveringskostnaderna fortfarande röra sig inom ett mycket brett spektrum.
Kostnadsskillnader mellan platta och lutande tak
Om stödkonstruktionen fortfarande är intakt kostar en helt ny konstruktion av ett platt tak cirka 40 EUR per m² till 60 EUR per m² . Om ytterligare isolering krävs ökar kostnaderna till cirka 120 EUR per m² till 200 EUR per, beroende på ansträngningen m² .
Med ett lutande tak måste du räkna med upp till 15 EUR per kvadratmeter.
När det gäller ett lutande tak kostar rivning av det gamla taket cirka 10 EUR per m² till 15 EUR per m² ; nya lister och nytt tak kan kosta cirka 50 EUR per m² till 120 EUR per m² , om det också krävs isolering ovanifrån (Takisolering) ökar de totala kostnaderna till cirka 170 EUR per m² till 250 EUR per m² . När du använder dyra takmaterial kan det bli ännu högre.
Kostnaderna för att förnya stödstrukturen är mycket högre. Att förnya takkonstruktionen på ett lutande tak kan kosta mellan 60 EUR per m² och 90 EUR per m² , plus det finns demontering och avfallshantering för den gamla takkonstruktionen som inte längre är stabil.
När det gäller ett platt tak kan förnyelse av stödkonstruktionen orsaka mycket olika kostnader, beroende på vilken stödkonstruktion som finns. I det här fallet kan du dock förvänta dig extra kostnader på 80 EUR per m² till 250 EUR per m² .
Extrakostnader
Förnyelsen av dräneringen (takfotplattor, regnrännor, nedrör) på ett sluttande tak kostar i de flesta fall 800 till 1 200 euro , beroende på typen av dränering, ofta ännu mer.
Med ett platt tak beror kostnaderna på nödvändiga dräneringspunkter.
Med ett platt tak beror kostnaderna på hur många dräneringspunkter som skapas och vilken typ av dränering som installeras (punkt- eller ledningsdränering). Under alla omständigheter kan du förvänta dig rena materialkostnader på cirka 80 till 200 euro per dräneringsplats. Arbetskostnaderna kan inte beräknas exakt eftersom installationen sker under den nya takkonstruktionen och därför delvis ingår i de övriga arbetskraftskostnaderna.
Dessutom kan ytterligare arbete och extra kostnader (t.ex. ställningskostnader på 6 EUR per m² till 12 EUR per m² fasadarea) uppkomma, vilket måste tas med i beräkningen (såvida inte ställningen kan utföras av flera branscher samtidigt, t.ex. för fasadrenovering, kan också användas).
Provkostnad
Vi har tagit bort det gamla taket från taket på vårt familjehus och bortskaffat. Eftersom takkonstruktionen och takbjälken fortfarande är intakta, är taket helt enkelt återbelagd och täckt med lertakplattor. Vi håller också på att riva den befintliga takavloppet fullständigt och byggas om under takrenoveringen.
Storleken på vårt takområde (enkelt sadeltak) är 140 m².
| Posta | pris |
|---|---|
| Ställningskostnader | 850 EUR |
| Riv av det gamla taket och kassera det (takpannor och lister) | 1.960 EUR |
| Förnya lister (stöd- och motlister) | 1540 EUR |
| Nytt tak helt (takmaterial: lertak, billigt) | 4800 EUR |
| Förnya takavloppet helt | 900 EUR |
| total kostnad | 10 050 EUR |
| Totala kostnader per m² takyta | 71,79 EUR per m² |
Kostnaderna i detta exempel avser bara arbetet för ett specifikt takföretag på ett specifikt tak. Kostnaderna för renoveringen kan givetvis också skilja sig väsentligt för andra tak.
Fråga: Hur bestäms kostnaderna för en takrenovering?
Kostnaden för renoveringen beror främst på takets form.
Kostnadskontrollsexpert: Nyckeln här är:
- Vilken typ av tak det är (platt tak eller lutande tak, takform och takgeometri för lutande tak)
- skadans omfattning (endast taket behöver bytas ut, stödkonstruktionen också skadad eller helt utbytt etc.)
- om taket ska (eller måste) isoleras
- vilka täckmaterial som ska användas för lutande tak
- vilka extra kostnader och ytterligare arbete som uppkommer