EnEV (energibesparingsförordningen) i Tyskland föreskriver att det måste finnas ett energikort för varje byggnad som ger information om energiförbrukning. ID måste alltid presenteras för både potentiella köpare och hyresgäster. Men olika ID krävs för olika typer av byggnader. Du kan ta reda på vad ett behovsbaserat energicertifikat (energibehovsintyg) kostar från kostnadscheckexperterna i vår intervju.
Fråga: Vad kostar det efterfrågestyrda energicertifikatet?
Kostnadskontrollsexpert: Först och främst måste du klargöra frågan om det efterfrågesorienterade energicertifikatet ens är nödvändigt - eller om det betydligt billigare förbrukningsbaserade energicertifikatet (energiförbrukningscertifikat) inte är tillräckligt. Det beror alltid på byggnadstypen, det energiska tillståndet och byggnadsåret för byggnaden.
När det gäller kommersiella fastigheter har du till exempel alltid friheten att välja vilket av de två ID: n du ska välja. För gamla byggnader (byggda före 2008) är konsumentcertifikatet för låg kostnad vanligtvis tillräckligt - såvida inte byggnaden har färre än 5 bostäder och inte uppfyller kraven i 1977 års värmeisoleringsförordning, måste energibehovsintyget också ansökas här. För nya byggnader som byggts efter 2008 är det alltid nödvändigt att ansöka om det dyrare energibehovsintyget.
Kostnaderna för det efterfrågestyrda energicertifikatet beror mest på var du ansöker om det.
När denna fråga har klargjorts beror kostnaderna för det efterfråganorienterade energicertifikatet alltid på vem du ansöker om det från. Lagen ger alla som får utfärda energicertifikat en fri hand när de fastställer de priser som debiteras för dem. Kostnaderna kan därför variera något från utställare till utställare.
Kostnader i intervallet mellan 400 och 500 euro är vanliga . Dessutom kan cirka 50 EUR faktureras för varje bostadsenhet .
Enskilda auktoriserade utställare kan också utfärda energibehovsintyget till något lägre kostnader, men detta är sällsynt om utställarna faktiskt är godkända. (Om någon utfärdar ett energibehovscertifikat utan lagligt tillstånd är det inte giltigt!).
Beslut om nybyggnation
De nödvändiga utredningarna för energicertifikatet utförs ofta av arkitekten.
Eftersom varje nuvarande nybyggnad också kräver ett energibehovsintyg från början utförs nödvändiga beräkningar direkt av arkitekten i planeringsfasen för byggnaden och energibehovsintyget förbereds under planeringsfasen. Kostnaderna för skapandet ingår sedan i arkitektavgiften.
Om detta inte är fallet i enskilda fall (t.ex. i fråga om ett prefabricerat hus), måste ett energibehovsintyg också ansökas om separat efter färdigställandet. Som byggägare måste du alltid ha ett giltigt energicertifikat.
Tvivelaktiga erbjudanden
Om skapandet av ett energibehovscertifikat erbjuds för mindre än 300 EUR bör du definitivt kontrollera om leverantören enligt lag har rätt att utfärda ett energicertifikat. Detta är inte fallet med många mycket billiga erbjudanden - och det mottagna energicertifikatet är värdelöst och ogiltigt.
Om det behövs kan du också få skriftligt tillstånd att utfärda energicertifikat - alla som har tillstånd att utfärda dem måste ha ett sådant tillstånd.
Provkostnad
Vi vill ha ett energibehovscertifikat utfärdat för en hyreshus (gammal byggnad) med 3 bostäder. Eftersom vårt bostadshus inte uppfyller kraven i WSchV 1977 behöver vi absolut ett efterfråganorienterat energicertifikat.
| Posta | pris |
|---|---|
| behovsbaserad identifiering - skapande | 420 EUR |
| plus för 3 bostäder | 150 EUR |
| Totala kostnader med det | 570 EUR |
Kostnaderna som visas här gäller endast en specifik utställare och en specifik byggnad. I andra fall kan kostnaderna variera något.
Fråga: Vad avgör kostnaden för ett energibehovsintyg?
Kostnaderna för energicertifikatet bestäms till stor del av de bostäder som ingår.
Kostnadskontrollsexpert: Kostnaderna beror på:
- prissättningen för respektive utställare
- antalet bostäder i byggnaden
- Vid behov små tilläggskostnader för att kontrollera om WSchV 1977 är uppfyllt (bestämning baserad på väggtjocklek, komponentberäkning etc.), men inte nödvändigtvis debiterbar i alla fall