Du måste teckna en bra försäkring även när du bygger ett hus - en hel rad försäkringar finns för detta. En av dessa, kanske den viktigaste för byggaren själv, är byggförsäkring. I vår intervju frågade vi kostnadskontrollsexperterna vilka kostnader som kan förväntas för denna försäkring.
Fråga: Vad kostar byggförsäkring?
Kostnadskontrollsexpert: Naturligtvis beror det alltid på omfattningen och försäkringens omfattning, och naturligtvis också på typ av konstruktion. Byggförsäkringen kallas också byggförsäkring , båda termerna betyder samma försäkring.
Byggförsäkring är vanligtvis inte så dyr.
När det gäller att bygga ett enfamiljshus ligger kostnaderna för byggförsäkring vanligtvis mellan 170 och 450 euro en gång . Denna försäkring är giltig under en byggperiod på ett år, men du kan också förkorta försäkringstiden till upp till tre månader eller förlänga den till maximalt 2 år. Premien ändras därefter. Detta är en enskild premie , vilket innebär att betalningen bara behöver göras en gång (som är fallet med byggnadsansvarsförsäkring).
Högre premier kan gälla om:
- byggnaden är betydligt dyrare än vanligt
- byggnaden är listad
- mycket personligt arbete görs, särskilt om professionella byggmaskiner används för det egna arbetet
Billigare försäkringspaket
Om det behövs är byggförsäkring också en del av ett paket med tre grundläggande viktiga försäkringar för byggägare:
- Byggnadsansvarsförsäkring
- Byggförsäkring eller byggförsäkring
- Brandskalförsäkring
Priser för paketförsäkringar, som förutom byggförsäkring även inkluderar andra försäkringar, har naturligtvis sina egna priser.
När det gäller billiga erbjudanden är detta dock vanligtvis bara något över kostnaden för byggförsäkring. Brandskalförsäkringen existerar vanligtvis automatiskt om du redan tecknar bostadsförsäkring för den senare byggnaden.
Provkostnad
Vi bygger ett gediget prefabricerat hus och vill teckna byggförsäkring för det. Vi letar efter försäkringar som inkluderar byggföretagens ansvarsförsäkring.
Våra byggkostnader är 275 000 EUR, vår byggtid är 1 år. Det planerade bostadsområdet för vårt hus är 165 m², vi bygger vårt eget arbete till ett värde av 30 000 EUR
| Försäkringserbjudande | Byggnadsansvarsförsäkringstjänst | Självrisk av | bonus |
|---|---|---|---|
| Försäkringserbjudande A | 5 miljoner euro | 250 EUR | 249,90 EUR engångspremie |
| Försäkringserbjudande B | 3 miljoner euro | 150 EUR | 297,50 EUR engångspremie |
| Försäkringserbjudande C | 15 miljoner euro | 250 EUR | 357 EUR |
Erbjudandena som visas här beräknas utifrån uppgifterna ovan. Premiebeloppen varierar beroende på individuella byggkostnader, personliga bidrag och varaktighet.
Fråga: Vad avgör kostnaden för byggförsäkring?
Kostnaden för byggförsäkring beror på flera punkter.
Kostnadskontrollsexpert: Kostnaderna beror alltid på:
- nettokostnadskostnaderna (rena byggkostnader utan mark- och utvecklingskostnader)
- värdet av det egna arbetet som utförts under byggandet (eget arbete med byggmaskiner beräknas separat och dessutom)
- försäkringens varaktighet (3 månader till 2 år är möjliga)
- beloppet för den överenskomna täckningen
- det avdragsgilla belopp som överenskommits
- Alla individuellt beviljade rabatter (t.ex. när du tecknar flera försäkringar hos respektive försäkringsgivare)
Förutom de fastställda siffrorna ingår även i premieberäkningen:
- respektive plats för byggarbetsplatsen (anläggningsområdet)
- typ av byggnad och individuell konstruktion (t.ex. prefabricerade hus med hårt tak, fast hus, etc.)
- byggnadens storlek (bostadsyta)
- om det finns ett historiskt monumentskydd (betydande extra kostnader kan förväntas här)
Fråga: Vad betalar byggförsäkring - och vad betalar den inte?
Kostnadskontrollsexperter: Försäkringsförmånerna är i princip begränsade till tre kärnområden:
- Stormskador på byggarbetsplatsen och särskilt på byggnadsväven
- Materialfel i byggmaterialet
- Vandalism och stöld av permanent installerade komponenter (dvs. inte stöld av rörliga föremål som byggmaskiner, lagrat material eller liknande).
Skador orsakade av blixtar täcks inte av försäkringen.
I händelse av stormskador är skador orsakade av blixtnedslag eller brand uteslutna. Skadorna faller inom brandskalförsäkringen. Skador orsakade av normalt väder, till exempel på grund av att en handel glömde att täcka skalet ordentligt, täcks inte heller av försäkringen.
Dessutom, beroende på försäkringsgivaren, kan det finnas ytterligare undantag eller begränsningar. Du bör alltid kontrollera detta i förväg under försäkringsvillkoren. Ytterligare strömtillägg kan krävas, till exempel i händelse av allvarliga stormskador.