Undergrundsundersökningen, även känd som en jordundersökning eller geoteknisk undersökning, är extremt viktig innan man bygger ett hus. Det ger inte bara information om jordens bärförmåga, utan också om den exakta strukturen för respektive mark, om grundvattensituationen och eventuella förorenade platser i marken som måste bortskaffas till stora kostnader av kunden. Arkitekter och byggnadsingenjörer behöver rapporten som grund för sitt arbete. I vår intervju förklarar kostnadskontrollsexperten vilka kostnader du måste räkna med för undersökningen av undergrunden.
Fråga: Vad kostar en undersökning av undergrunden?
Kostnadskontrollsexpert: Som vid alla bedömningar baseras kostnaderna alltid på bedömningens omfattning och den individuella insats som bedöms. Dessutom varierar kostnaderna något från region till region.
Undersökningstypen beror också på den planerade konstruktionen (typ av byggnad, källarkonstruktion eller golvplatta etc.)
Undersökningarna för en EFH uppgår till upp till 1000 EUR.
När det gäller enkla byggprojekt och vanliga standardrapporter ligger kostnaden för rapporten för ett enfamiljshus i allmänhet mellan cirka 500 och 1 000 euro . I enskilda fall kan det till och med vara något billigare.
Om en mer omfattande rapport ska upprättas, eller om det finns en problematisk situation som behöver undersökas närmare (t.ex. förorenade platser på fastigheten), kan kostnaderna för rapporten öka till upp till 2000 euro eller 2500 euro för byggandet av ett enfamiljshus.
Den geotekniska rapporten har redan varit obligatorisk i byggreglerna i mer än tio år när nya byggnader byggs. Om du tänker köpa en fastighet bör markbedömningen helst tas i drift innan fastigheten köps, så att du fortfarande kan ha möjlighet att dra tillbaka köpet om en problematisk konstruktionssituation uppstår.
Fördelning av kostnader
Kostnaderna för expertutlåtandet beror också på olika faktorer.
Kostnaderna för expertutlåtandet består i allmänhet av tre huvudpunkter:
- mätning av utsprången (vanligtvis mellan 50 och 200 euro)
- kostnaderna för de enskilda hålen (vanligtvis cirka 150 EUR per hål, nästan alltid 2 hål i basplattans diagonala hörn)
- utarbetandet av rapporten (från cirka 200 euro i enkla fall, mer vid komplicerade ärenden)
Dessutom kan det finnas kostnader för speciella tester, till exempel analys av vissa toxiner i marken eller speciella tester i sluttningar.
Provkostnad
Vi har en undersökning av undergrunden på vår fastighet, där vi senare vill bygga ett prefabricerat hus. Vår egendom är i nivå, ingen källare ska byggas.
| Posta | pris |
|---|---|
| Tillvägagångssätt och mätning | 120 EUR |
| 2 hål (diagonalt motsatta hörn av den planerade byggnaden) | 334 EUR |
| Utarbetande av rapporter | 260 EUR |
| total kostnad | 714 EUR |
Kostnaderna som visas här avser en specifik egendom och undersökningen av en specifik expert. Kostnaderna för andra underjordiska undersökningar kan också variera avsevärt beroende på det enskilda fallet.
Fråga: Vad avgör kostnaderna för en undersökning av undergrunden?
Kostnaderna för en undersökning av undergrunden beror på flera punkter.
Kostnadskontrollsexpert: Följande är avgörande:
- kalibreringskostnaderna
- antalet hål som krävs och kostnaden per hål
- önskat borrdjup
- kostnader för beredning av rapporten (beroende på önskad omfattning av rapporten)
- kostnaderna för eventuella ytterligare utredningar (t.ex. sluttning, kontaminerade platser, problematisk marksituation etc.)
- expertens prissättning
I allmänhet bör du få flera erbjudanden och jämföra priser. Prissättningen är annorlunda för enskilda experter, vilket innebär att kostnaderna för undersökningen av marken i slutändan kan bli högre eller lägre beroende på behörig expert. Så prisjämförelser är värda.
Om du är osäker bör du hellre lita på att en mer omfattande rapport verkligen är på den säkra sidan. I många fall kan det vara värt att skydda sig mot senare dyra överraskningar under byggandet. I synnerhet måste en möjlig förorenad tomtsituation undersökas mycket noggrant, eftersom detta kan leda till enorma avyttringskostnader för fastighetsägaren.
Fortsätt läsa
Bedömare när man köper ett hus: vad kostar det?
Trädexpert: Vad kostar det?
Borttagning av mögel: vad kostar det?
Kärnrenovering - vad kostar det?
Har betong levererats: vad kostar det?
Torrstrykjärn: vilket pris ska man förvänta sig?
Strip foundation - vad kostar det?
Klädda fönster: vad kostar det?
Att röra sig i väggen: du måste beräkna dessa kostnader
