En pool på fastigheten för kylning och simningsträning på sommaren är ett av de riktiga lyxköpen. Många vill att det ska matcha fastigheten, men något mer naturligt och föredrar en naturlig simdamm. Kostnadskontrollsexperten förklarar i detalj i en intervju vilka kostnader du har att förvänta dig för en sådan naturlig damm.
Fråga: Vad kostar en simdamm i allmänhet?
Kostnadskontrollsexpert: Det är svårt att säga - det beror mycket på simdammens typ och storlek. Som regel måste du i de flesta fall anta minst 10 000 euro till 20 000 euro i varje fall.
Först och främst måste du klargöra vilken typ av baddamm du pratar om. I praktiken finns det en klassificering för baddammar som sträcker sig från 1 - 5 och återspeglar de olika egenskaperna hos olika typer av baddammar:
- Kategori 1 och 2 baddammar
- Kategori 3 simdammar
- Kategori 4 och 5 baddammar
I de enskilda kategorierna finns det inte bara skillnader i den minsta storlek som krävs, utan naturligtvis också i kostnaderna för byggandet av dammen och den pågående driften.
Simdammar i kategori 1 och 2 är särskilt naturliga simdammar. 50-60% av baddammområdet är den så kallade "regenereringszonen", där vattnet behandlas av naturen. Knappast någon teknik används i sådana simdammar, så de måste rengöras för hand flera gånger om året.
Investeringskostnaderna för sådana pooler är cirka 200 EUR per m² till 450 EUR per m² , med en minsta storlek på 100 till 120 m², vilket är tekniskt nödvändigt.
Kategorid 3-simdammar är tekniskt sett lite mer komplexa men kräver betydligt mindre underhåll. I sådana dammar riktas vattnet redan genom regenereringsområdet, vilket därför bara behöver utgöra cirka 40% av den totala ytan.
Simzonen och regenereringszonen är fortfarande anslutna till varandra, badområdet kan ibland fortfarande ha grumlighet i vattnet, du måste leva med djur "rumskamrater" här i vissa fall. Även här är badområdet och regenereringszonen fortfarande anslutna.
Kostnaderna för systemet börjar för denna dammkategori på cirka 600 EUR per m² med en minsta storlek på 80 m² av tekniska skäl.
Simdammar finns i många olika storlekar och priser
Simdammar i kategorierna 4 och 5 har en tydligt igenkännbar egenskap som är helt eller delvis strukturellt separerad från regenereringszonen. Hela vattenvolymen cirkuleras minst en gång om dagen, vilket kräver hög pumpprestanda och användning av högpresterande teknik. Som ett resultat är driftskostnaderna (elkostnader) betydligt högre än för simdammar i kategori 1 - 3. Underhållsarbetet för simdammen är mycket lågt. Storleken på regenereringszonen behöver bara vara cirka 30% till 40% av den totala ytan. Dammar i denna kategori sparas mest från vattendjur som grodor eller insekter.
Kostnaderna för sådana simdammar är vanligtvis cirka 800 EUR per m² till 1 000 EUR per m² , beroende på simbassängens utrustning, ännu mer, med en minsta storlek på cirka 50 m² till 60 m² av tekniska skäl.
Simdammens utformning har därför en enorm inverkan på kostnaderna, särskilt när det gäller de minimistorlekar som krävs. Simdammar som kräver lite underhåll och kräver mycket teknik är då motsvarande dyra.
Priset kan dock ofta sänkas avsevärt genom att göra ditt eget arbete under konstruktionen. Eftersom planeringen och beräkningen av simdammar är ganska komplicerad rekommenderas ofta prefabricerade kit.
Kostnadsexempel från träning
En simdamm ska skapas på en större fastighet i ett bevuxet område. Jordarbeten utförs av ett specialföretag, för resten av arbetet används ett kit som innehåller dammfodret, strandmattan, plantering och komplett pumpteknik. Den färdiga simdammen har en storlek på 20 x 12 m (240 m²). Med den befintliga pumptekniken uppnår den kategori 2.
| Posta | pris |
|---|---|
| Grävning och bortskaffande av jorden | 8 200 EUR |
| Kit kostar | 8540 EUR |
| Arbetskostnader för att skapa simdammen | 0 EUR (komplett självmontering) |
| total kostnad | 16740 EUR |
| Totalkostnader per m² för självmontering | 69,75 EUR per m² |
Detta är bara ett kostnadsexempel som bara gäller för att skapa en enskild simdamm på en mycket specifik fastighet. Kostnaderna för baddammar av annan typ, särskilt när de är helt installerade av en specialist eller för högre simdammklasser, kan också vara betydligt högre.
Vårt kostnadsexempel visar tydligt hur mycket du kan spara genom att bygga det själv med kit. Byggandet av simdammen av ett specialföretag skulle ha varit mycket dyrare. Men av tidsskäl lämnade vi den ansträngande utgrävningen och borttagningen av jorden till ett professionellt företag. Om vi hade kunnat lämna marken på fastigheten (till exempel för att räta upp en sluttande yta) skulle grävningsarbetet bara ha kostat cirka 3900 euro - betydligt mindre. I vårt fall kostade borttagningen av den utgrävda jorden cirka 6000 EUR .
Fråga: På vilka saker beror kostnaderna för att bygga en simdamm i praktiken?
Kostnadskontrollsexpert: Naturligtvis spelar många saker in här:
- simdammkategorin för den planerade dammen
- simdammens planerade storlek
- den individuella utformningen av baddammen och dammmiljön
- om baddammen är byggd av dig själv eller av en specialist
- vilka kostnader som uppstår för markarbeten
Alla dessa faktorer har en stor inverkan på den totala kostnaden.
I vilket fall som helst bör du vara klar i förväg om de exakta komfortkraven du har på baddammen, vilken storlek baddammen ska vara i slutet och vilken utrustning du vill ha. Detta är också viktigt om du vill bygga baddammen själv från ett kit - även kostnaden för kit av samma storlek men olika mönster kan skilja sig med upp till 300%.
Fråga: Vilken roll spelar kostnaderna för markarbeten för simbassängens pris?
Kostnaderna för grävningsarbetet bör inte underskattas
Kostnadskontrollsexpert: En mycket viktig roll i praktiken.
Jordarbeten kan kosta mycket olika beroende på lokala förhållanden. Spela en roll i detta:
- markförhållandena på platsen
- platsens typ och utgrävningsplatsens tillgänglighet
- om jorden måste kasseras eller kan återanvändas på fastigheten
Alla dessa kriterier spelar i slutändan en viktig roll för markarbetets pris. Beroende på omständigheterna kan kostnadsskillnader upp till 1000% uppstå.
Fråga: I vilken utsträckning är markkvaliteten viktig? Och hur känner du igen dem?
Kostnadskontrollsexpert: Jordens kvalitet är en viktig faktor i priset på markarbeten. I Tyskland är jorden uppdelad i så kallade jordklasser, som sträcker sig från 1 till 7. Ju lägre jordklassen är, desto lättare är det att lossa jorden. Klass 7, å andra sidan, är ett "spränggolv" - som inte bär detta namn för ingenting. Med enbart grävmaskiner kan du inte längre göra så mycket med sådana jordar. Den rådande markklassen på din egen fastighet kan enkelt tas från markrapporten, som måste tas i drift före varje konstruktion. När det gäller en bebyggd fastighet måste därför en markrapport finnas tillgänglig.
Om du bortser från den relativt lätta att ta bort matjord, som vanligtvis bara kostar 4 EUR per m³ till 6 EUR per m³ när den ska tas bort, är priset för grävningsarbetet mycket direkt relaterat till jordklassen.
För markklasser 3 och 4, som är vanligast i Tyskland, debiteras grävningskostnader på 8 EUR per m³ till 15 EUR per m³ .
Men när jordklassen stiger ökar också priset per m³ utgrävning snabbt. I extrema fall för jordklasserna 6 och 7 kan priset lätt nå 70 EUR per m³ till 100 m³ . I dessa fall är det ofta extra kostnader.
Fråga: I vilken utsträckning spelar utgrävningsplatsens tillgänglighet och terrängens natur en roll i kostnaderna?
Kostnadskontrollsexpert: Vid utgrävning, som är nödvändigt för storleken på en simdamm, måste en enorm mängd jord flyttas och tas bort.
Detta kräver att tung grävutrustning och lastbilar enkelt kan köra in på fastigheten och arbeta där eller hämta laster.
Om detta inte är fallet ökar ansträngningen för företaget som utför arbetet mycket snabbt - och därmed det pris som tas ut för grävningsarbetet i slutet.
Fråga: Varför gör det skillnad om jorden lagras på fastigheten eller tas bort?
Kostnadskontrollsexpert: Jord som ska tas bort måste i de flesta fall köras till en deponi.
Deponiernas kapacitet är vanligtvis begränsad och de senaste åren har de i vissa fall varit ganska knappa - detta innebär att avfallskostnaderna för mark har ökat avsevärt. Dessutom finns det naturligtvis också den transport som företaget som utför markarbetet måste tillhandahålla.
I praktiken debiteras vanligtvis cirka 15 EUR per m³ för borttagning och bortskaffande . Detta är lite billigare än att kassera det i en container själv ( cirka 20 euro per m³ till 30 euro per m³ ).
Om å andra sidan jorden kan lagras tillfälligt eller förbli på fastigheten, tar de flesta företagen vanligtvis bara mellan 2 euro per m³ och 5 euro per m³ på grund av den avsevärt lägre ansträngningen . Naturligtvis måste det finnas tillräckligt med utrymme och möjliga användningar på fastigheten för flera hundra kubikmeter utgrävning.
Fråga: Kan du gräva det själv?
Grävningsarbetet kan inte utföras utan lämplig utrustning
Kostnadskontrollsexpert: Arbetet med att gräva upp flera hundra kubikmeter jord bör inte underskattas. I praktiken är detta mycket tråkigt och tråkigt, och det är ofta inte möjligt utan professionell utrustning.
Naturligtvis finns det också teoretiskt möjligheten att hyra en lämplig kraftfull minigrävare själv och göra grävarbeten själv. Kostnaderna för detta börjar på cirka 120 euro per dag.
Om det behövs kvarstår problemet med bortskaffandet av jorden, vilket också är betydligt dyrare än hos ett företag som specialiserat sig på markarbeten.
Fråga: Vad kostar det att låta en specialist sätta upp en simdamm?
Kostnadskontrollsexpert: Det är svårt att sätta en siffra på det - det beror väldigt mycket på individuella önskemål för simdammens design och utrustning.
I praktiken ligger materialkostnaderna inom ett intervall som är ganska jämförbart med kostnaderna för motsvarande kit. Jordarbeten är också jämförbara när det gäller kostnader, eftersom det i grund och botten är samma arbete som att bygga baddammen själv.
Kostnaderna för byggandet av simdammen debiteras av den enskilda leverantören, men beror alltid starkt på den individuellt erforderliga ansträngningen. Detta kan skilja sig mycket från simdamm till simdamm.
I praktiken är det förvisso bäst att göra individuella erbjudanden och att jämföra priserna på flera leverantörer direkt med varandra. En riktigt meningsfull kostnadsberäkning kan endast göras på grundval av individuell planering i enlighet med de faktiska förhållandena på plats och de tekniska kraven.
