Takpannor har en enorm livslängd, som ofta kan vara mellan 30 och 40 år. Men det betyder inte att de faktiskt måste se snygga ut under denna tid. Professionell takrengöring hjälper mot smuts och mossangrepp. I en intervju förklarar kostnadskontrollexperten i detalj vad detta kan kosta och vilka kostnader som ska betraktas som överdrivna.
Fråga: Vad kostar en takrengöring vanligtvis?
Kostnadskontrollsexpert: Du måste alltid bedöma det i varje enskilt fall och efter en exakt beskrivning av uppgiften - det gör det så svårt.
I praktiken kan en takstädning kosta mellan 0 EUR per m² och 15 EUR per m² takyta . Den "fria" varianten används vanligtvis under takbeläggningar, för vilken grundlig, tidigare rengöring av taket är ett väsentligt krav, men ingår vanligtvis i det totala priset för takbeläggningen.
Så först och främst måste du skilja vilken typ av takrengöring du pratar om:
- en enkel, grundläggande takrengöring
- en takrengöring med efterföljande tätning
- takrengöring under takbeläggningen
- en speciell rengöring med speciella anordningar eller tekniker (t.ex. borttagning av mikrobiell mossa)
Beroende på vilken typ av rengöring som görs kan kostnaderna i praktiken vara helt olika.
Rengöring med högtryckstvätt kostar cirka 5 euro per kvadratmeter
En enkel rengöring av takytan med högtryckstvätt utan användning av speciella rengöringsmedel eller efterföljande tätning kostar vanligtvis från cirka 5 EUR per m² takyta . Om därefter en takbeläggning utförs laddas rengöringen vanligtvis inte separat, eftersom det ändå är en oundgänglig grund för det efterföljande arbetet.
För en takrengöring med efterföljande tätning måste du i de flesta fall beräkna mellan 10 EUR per m² och 15 EUR per m² .
Om särskild rengöringsutrustning, rengöringsmedel eller specialteknik används kan priset öka med 5 EUR per m² till 10 EUR per m² , liksom om ett tak är mycket smutsigt, har en komplicerad takgeometri eller är svåråtkomlig.
Dessutom beräknas vanligtvis resan till hotellet, och möjligen också kostnaden för att skapa ett åtkomstalternativ till taket, om detta inte är tillgängligt direkt.
Kostnadsexempel från träning
Ett 210 m² tak ska rengöras och impregneras. Taket är måttligt nedsmutsat men har en relativt hög och tät angrepp av mossa och alger.
Själva taket är ett enkelt gaveltak som är lättillgängligt, vattendräneringen från taket är mycket bra på grund av den högre takhöjden.
| Posta | pris |
|---|---|
| Vägbeskrivning | 40 EUR |
| Komplett rengöring, ytterligare rengöringsmedel: mossborttagare | 1890 EUR |
| Impregnering av hela taket | 1470 EUR |
| total kostnad | 3400 EUR |
| Totala kostnader per m² | 16,00 EUR per m² |
Detta är bara ett enda kostnadsexempel som endast gäller ett visst hus och drivs av ett visst företag. I andra fall kan kostnaderna också vara väsentligt olika.
I vårt fall utfördes arbetet relativt billigt. Utan impregnering av taket skulle takrengöringens totala effekt endast vara kortlivad - detta motiverar merkostnaderna för impregnering, vilket förhindrar att ny smuts fastnar.
Fråga: Vilka saker beror kostnaderna för takrengöring i praktiken?
Kostnadskontrollsexpert: Eftersom tak kan vara helt annorlunda och också kan ha olika grader av föroreningar är kostnaderna ofta ganska olika från tak till tak.
Följande påverkar alltid kostnaderna för takrengöring:
- takets storlek
- befintlig takhöjd
- takets konstruktionsmetod och takgeometrin
- respektive grad av nedsmutsning av taket
- eventuellt befintliga takskador (vattentätning, läckor)
- hur lätt takområdet är tillgängligt
- om speciella rengöringsmedel måste användas eller speciella anordningar används
Dessutom spelar det kontraktade företagets individuella prissättning alltid en viktig roll. Prisskillnaderna skiljer sig ofta mycket från företag till företag, och många mindre eller specialiserade företag erbjuder ofta billiga schablonpriser. En jämförelse av priserna är värdefull, men det är bäst att skicka meningsfulla bilder av taket för att faktiskt få realistiska erbjudanden.
Fråga: I vilken utsträckning spelar takhöjningen och konstruktionsmetoden för taket eller takgeometrin en roll i kostnaderna?
Tak med brant sluttning är lättare att rengöra
Kostnadskontrollsexpert: Tak med höga takhöjder har vanligtvis mycket bra vattendränering, vilket gör rengöringen av taket mycket lättare. Omvänt kan det vara svårare att trampa på mycket branta tak. Du måste alltid bedöma det från fall till fall.
Komplicerade tak med många dalar och takrännor och små ytor i olika vinklar mot varandra gör vanligtvis rengöringen svår, också för att vattendräneringen då är betydligt långsammare. Detta ökar städningskostnaderna och därmed ofta priset.
Fråga: Varför är takskador problematiska?
Kostnadskontrollsexpert: När du rengör taket används stora mängder vatten. Om det finns skadade områden på taket kan vatten tränga igenom dem - detta bör naturligtvis undvikas.
Som regel repareras därför mindre skador i förväg av professionella leverantörer och repareras så långt det är möjligt. Detta kan vara läckage men också vattentätning i vissa takytor. För större skador behöver du dock vanligtvis takläggaren - och du måste räkna med betydligt högre kostnader. När allt kommer omkring, när en professionell rengöringsleverantör tas i drift, är de skadade områdena redan kända.
Fråga: Vilka merkostnader finns det för speciella rengöringsmedel och apparater?
Kostnadskontrollsexpert: Det skiljer sig vanligtvis från leverantör till leverantör och från enhet till enhet.
Om endast ytterligare rengöringsmedel används, tillkommer ofta avgifter på cirka 1 EUR per m² till 2 EUR per m² .
Med speciella tekniker , till exempel borttagning av mikrobiell mossa (mossan används som matkälla av mikroorganismer som appliceras på taket och därmed bokstavligen "raderas" från taket på kort tid), tillkommer i intervallet 5 EUR per m² till 10 EUR per Beräkna m² .
I praktiken bör du dock alltid klargöra med leverantören direkt efter en inspektion på plats, vilka ytterligare rengöringsmedel och apparater som används och vilka avgifter som leverantören tar ut för dem.
Fråga: Varför spelar takets tillgänglighet en roll i kostnaderna?
Kostnadskontrollsexpert: Om ett tak kan komma in via en enkel taklucka är det naturligtvis det enklaste sättet för takrengöringsleverantören.
Att skapa andra sätt att komma åt taket kan vara betydligt mer komplicerat. Denna insats faktureras naturligtvis ofta separat. Men det beror också om och om igen på respektive enskilt fall och respektive avtalad leverantör.
Fråga: Går det rent rent med takrengöring?
Takrengöring är en rent kosmetisk åtgärd
Kostnadskontrollsexpert: Rengöring av tak är - så mycket måste övervägas - en rent kosmetisk åtgärd. Det förlänger inte takplattornas livslängd avsevärt och säkerställer också att takpannorna är mer väderbeständiga i liten utsträckning, även om detta ofta hävdas av de företag som erbjuder dem.
Tvärtom kan felaktigt utförd takrengöring och beläggning faktiskt utgöra ett hot mot takpannans livslängd.
Om du lägger kostnaderna för helt nytt tak i förhållande till ett klassiskt tak, måste du som husägare faktiskt fråga dig själv om en takrengöring - och även en takbeläggning - överhuvudtaget är värdefull.
Ett nytt tak med billiga takpannor av betong - som du säkert kommer att ha gjort dig av med alla bekymmer om taket i minst 20 år - kostar från cirka 25 EUR per m² . I enskilda fall kan detta vara 5 EUR per m² till 10 EUR per m² dyrare - men du får inte bara ett tak som ser ut som nytt, utan är faktiskt nytt och som du verkligen inte behöver oroa dig för de närmaste decennierna . Efter rengöring eller beläggning kan takplattorna fortfarande behöva bytas ut några år senare om de redan hade börjat skada. Rengöring och beläggning skyddar inte mot detta.
Med detta i åtanke bör man alltid väga upp frågan om kostnader.
Fråga: Kan du inte rengöra ett tak själv?
Kostnadskontrollsexpert: Förutsättningen för detta är vanligtvis en riktigt lämplig högtryckstvätt - men sådana enheter kan vanligtvis hyras för 10 till 15 euro per dag .
För arbetet på taket måste du skaffa lämplig säkerhetsutrustning och vid behov nödvändiga professionella rengöringsmedel i tillräckliga mängder.
Om du har ett höjdhuvud, är i fysisk form och kan röra dig säkert på taket är det verkligen ett alternativ som sparar en stor del av kostnaderna att städa själv.
Fråga: När ska kostnaderna för takrengöring anses vara för höga?
Kostnadskontrollsexpert: Det är alltid svårt att säga i praktiken - i enskilda fall av svårigheter kan rengöring faktiskt orsaka mycket ansträngningar - och sedan (med rätta) också bli motsvarande dyrare. Detsamma gäller för beläggningar, kanske ännu mer, eftersom kostnaderna för en högre lackering snabbt kan bli en viktig faktor.
Var försiktig med omberäkningar
I alla fall krävs försiktighet om takområdet underskattas i erbjudandet och en dyr omberäkning görs senare. Detta är också en mycket vanlig bluff från mindre ansedda leverantörer.
Eftersom knappast någon känner till storleken på takområdet exakt, kommer de - istället för att beräkna dem professionellt - helt enkelt göra uppskattningar baserade på gamla avloppsräkningar eller helt enkelt använda tummen. Naturligtvis kan detta inte vara realistiskt, eftersom avloppsberäkningar använder
Husområdet
räknas som en tät yta - den sluttande takytan kan i praktiken vara upp till 1,5 gånger så stor. Då står leverantören med kunden och kräver plötsligt en enorm tilläggsbetalning på det faktiskt överenskomna beloppet på grund av fel golvyta.
Kantens vertikala delar måste alltid inkluderas i beräkningen för takbeläggningar och även för takrengöring. Detta bör också beaktas innan erbjudandet lämnas in - inte bara i en ytterligare begäran efteråt. Dessa delar finns där från början.
Å andra sidan hjälper det bara att veta den exakta storleken på ditt eget takområde eller, om det behövs, att få det professionellt beräknat av takläggaren (detta är inte en särskilt svår uppgift och kan göras på några minuter med hjälp av lämpliga tabeller och några enkla mätningar).
I princip bör dörr-till-dörr-försäljning inte slutföras, även om (som ofta är fallet) görs ett "specialerbjudande på grund av en byggarbetsplats i närheten". Det används ofta för att annonsera för takbeläggningar. Inget företag ger emellertid sina anställda "för mycket färg" eller ger sina anställda så mycket ledig tid på jobbet att de snabbt kan slutföra ytterligare en förutom den ursprungliga byggarbetsplatsen. Man bör avstå från sådana "snabba erbjudanden" så mycket som möjligt.
