Den som köper eller äger en gammal byggnad måste byta ut taket någon gång. Kostnaderna för detta underskattas ofta. Kostnadskontrollsexperten förklarar i detalj i en intervju vad en takförnyelse kan kosta och vilka kostnadsposter du måste förvänta dig.
Fråga: Hur mycket kostar en takrenovering i allmänhet?
Kostnadskontrollsexpert: Det kan knappast sägas i allmänna ordalag , det beror till stor del på respektive tak, dess skick och det önskade nya taket.
Generellt sett ligger vi i ett kostnadsintervall mellan cirka 30 euro per m² och över 250 euro per m² .
Först och främst, när du renoverar ett tak, måste du skilja om
- ett lutande tak bör endast täckas om till låg kostnad
- en takrenovering inklusive takisolering ska genomföras
- Förutom takförnyelsen är omfattande reparationsarbeten på takkonstruktionen och takbjälken nödvändiga
- om ett platt tak ska förnyas
I alla dessa fall är kostnaderna mycket olika - så du måste alltid bestämma i förväg vilken typ av renovering du vill ha genomfört.
Med en enkel takläggning av ett sluttande tak ligger kostnaderna vanligtvis i intervallet cirka 30 EUR per m² till 80 EUR per m² , beroende på vilket takmaterial som används. När det gäller tak av hög kvalitet (t.ex. högkvalitativa fibercementpaneler eller skiffertak) kan kostnaderna också bli betydligt högre - för skiffer kan detta vara upp till 200 EUR per m² eller ännu mer.
Med lutande tak beror kostnaderna alltid på takytan på m² - beroende på takhöjden och typ av tak är detta område upp till 1,5 gånger eller till och med nästan 2 gånger större än byggnadens planritning.
Om takisolering läggs till i takrenoveringen ökar kostnaderna avsevärt. I praktiken ligger de totala kostnaderna för en förnyelse av lutande tak med samtidig isolering nästan alltid i intervallet 150 EUR per m² till 250 EUR per m² . Om du väljer ett tak av högre kvalitet kan det i enskilda fall bli ännu dyrare.
Priserna varierar beroende på skadans svårighetsgrad
Om omfattande reparationsarbeten krävs på takkonstruktionen och takbjälken beror kostnaderna på skademönstret. Om hela takkonstruktionen i extrema fall måste rivas och byggas om måste du definitivt gå med den
ytterligare
Beräkna kostnader på 60 EUR per m² till 120 EUR per m² golvyta .
När du byter ut ett platt tak, är kostnaderna däremot helt annorlunda än för ett tak. Eftersom platta tak i allmänhet är mycket underhållskrävande och utsatta för reparationer, kommer regelbundna, punktliga reparations- och renoveringsarbeten att spela in här oftare än en fullständig förnyelse av taket. Men om ett platt tak rivs helt och byggs om måste du i allmänhet räkna med kostnader i intervallet 100 EUR per m² till 200 EUR per m² . Med ett platt tak motsvarar takområdet - till skillnad från det lutande taket - faktiskt husets planritning.
Ytterligare kostnader är möjliga
Förutom dessa allmänna kostnader kan andra extra kostnader uppstå i praktiken - beroende på vad som ska repareras eller bytas ut under renoveringen:
- Kostnader för reparation eller fullständig förnyelse av takrännorna eller takavloppet på det platta taket
- Kostnader för installation av ytterligare takfönster (t.ex. om takförlängningen planeras senare)
- Kostnader för installation av ytterligare takkonstruktioner (t.ex. parabolantenner, sol- eller solcellssystem, förnyelse av blixtskyddssystemet etc.)
- Kostnader för extra utrustning på taket (t.ex. snöskyddssystem, ytterligare ljusytor i taket, luckor och trappsteg för skorstenssop etc.)
Naturligtvis orsakar alla dessa saker extra kostnader, vilket kan göra de totala kostnaderna för en takförnyelse betydligt dyrare.
Kostnadsexempel från träning
Vi förnyar taket på ett litet enfamiljshus. Takytans storlek är 140 m², det är ett enkelt gaveltak.
Det är inte nödvändigt att isolera taket eftersom takytorna inte är uppvärmda. Takkonstruktionen är fortfarande i gott skick, bara några takbjälkar behöver bytas ut.
| Posta | pris |
|---|---|
| Fullständig rivning av det gamla taket, bortskaffande av material | 1.960 EUR |
| Förnyelse av enskilda takbjälkar | 850 EUR |
| Förnya lister (komplett) | 1549 EUR |
| helt nytt lock, täckmaterial: färgade takpannor av betong | 4497 EUR |
| Riv av zinkrännan och byt ut den helt | 920 EUR |
| total kostnad | 9 776 euro |
| Totala kostnader per m² takyta | 69,83 EUR per m² takyta |
Detta är bara ett enda kostnadsexempel som endast gäller förnyelse av ett mycket specifikt tak enligt specificerade specifikationer. I andra fall kan kostnaderna också vara väsentligt olika.
Även det relativt lilla taket i vårt enfamiljshus medför höga kostnader för renoveringen - trots mindre skador och därefter ganska billigt tak utan isolering.
Om taket hade varit isolerat och försett med dyra takmaterial, hade kostnaderna verkligen varit mycket mer än dubbelt så höga.
Fråga: Vilka saker beror kostnaderna för att byta tak?
Kostnadskontrollsexpert: I praktiken spelar ett stort antal faktorer in här:
Taktypen har ett avgörande inflytande på priset
- typen av tak
- takytans storlek och takdimensionerna
- typen och antalet befintliga takkonstruktioner och takgeometrin
- befintlig takhöjd
- takets skick, särskilt takstolen och takbjälken på ett lutande tak
- om taket ska vara extra isolerat
- vilka täckmaterial som ska användas för lutande tak
- om ytterligare reparationer eller förnyelser är nödvändiga på taket (t.ex. förnyelse av regnrännan)
- Om ytterligare takutrustning ska installeras under takbeläggningen (t.ex. snöskyddssystem, stormskydd, takluckor etc.)
Förutom alla dessa faktorer spelar alltid det verkställande företagets individuella prissättning in. I praktiken är det vanligtvis värt att få och jämföra flera erbjudanden. Det måste dock säkerställas att exakt samma tjänst faktiskt erbjuds.
Som regel, särskilt med takarbete, är det värt att svärta priserna för det första inkommande erbjudandet och att överföra det förberedda erbjudandexemplet till andra företag som grund för deras eget erbjudande. Detta är det enda sättet att tydligt se vem som erbjuder samma tjänster dyrare eller billigare.
Fråga: I vilken utsträckning spelar taktyp, takmått och takhöjd en roll i kostnaderna för takförnyelsen?
Kostnadskontrollsexpert: Jo - först och främst, som vi såg i början, spelar det naturligtvis en viktig roll oavsett om det är ett lutande tak eller ett platt tak .
För båda är takytans storlek ett grundläggande mått på kostnaderna.
Med ett lutande tak kommer andra dimensioner och faktorer också till spel:
- typen av tak
- den angivna takhöjden
- randen längd
- åslängden
Om du jämför takytorna för olika taktyper för ett visst område kommer du att upptäcka att ett monotakstak har 30% mindre takyta än det enkla vanliga taket, medan ett höfttak har upp till 50% mer.
Naturligtvis påverkar detta också kostnaden för takförnyelsen: i det ena fallet behöver du 30% mindre isolerings- och takmaterial, i det andra fallet behöver du hälften mer. Detta kan orsaka stora kostnadsskillnader.
Den taklutning också bestämmer storleken på taket område med ett sadeltak: ju högre taklutning, ju större den erhållna takområdet för en given planlösning. Beroende på takhöjningen används en annan mängd takmaterial per m², eftersom större överlappningar är nödvändiga när takhöjningen minskar. Om takhöjden redan är under den så kallade standardtakhöjningen kan också ett vattentätt undertak behöva konstrueras - vilket sedan ökar kostnaderna avsevärt.
Kantens längd och åsen påverkar också kostnaderna, eftersom dessa komponenter på taket måste täckas separat med specialformade plattor och inte räknas med i det faktiska takområdet.
Fråga: Vilken roll spelar då takgeometrin och antalet takkonstruktioner?
Dormers och co. Gör takrenovering dyrare
Kostnadskontrollsexpert: kvällar, dalar och takrännor är mycket svårare och dyrare att täcka, vilket snabbt ökar de totala kostnaderna. Ju mer komplicerat takets geometri, ända till små områden på taket som är böjda och i olika vinklar, desto dyrare blir taket.
För alla befintliga takkonstruktioner (t.ex. en skorsten som sticker ut från taket) måste takbeläggningen eller takförseglingen på det platta taket bearbetas. Det kostar material och tid. Ett stort antal befintliga takkonstruktioner eller takgenomföringar kan också öka det totala priset avsevärt.
Fråga: I vilken utsträckning ökar kostnaden för takkonstruktion och takbjälkar dåligt?
Kostnadskontrollsexpert: I praktiken beror det alltid på vilka reparationer som är nödvändiga individuellt. I praktiken måste du beräkna cirka 7 till 10 euro per löpmätare för byte av takbjälkar .
Om en takkonstruktion måste förnyas helt måste du förvänta dig kostnader från cirka 60 EUR per m² till 70 EUR per m² golvyta . Sedan finns det kostnader för rivning och bortskaffande av den gamla takkonstruktionen. Beroende på vald takform kan detta också bli betydligt dyrare.
Fråga: Vad kostar det att byta ut regnrännan?
Kostnadskontrollsexpert: I praktiken är detta ofta nödvändigt med äldre tak - och rekommenderas definitivt. Normalt måste du räkna med kostnader på mellan 40 och 100 euro per löpare . Om ytterligare justeringsarbete krävs på takfoten kan det också bli lite dyrare.
Om du vill ha material av högre kvalitet som koppar istället för vanliga zinkrännor. du måste ofta förvänta dig betydligt högre kostnader.
Fråga: Vad kostar takisoleringen?
Kostnadskontrollsexpert: Om du vill genomföra en loftkonvertering senare är takisolering viktigt. Som regel måste du räkna med extra kostnader på cirka 60 EUR per m² till 120 EUR per m² - takisolering är därför ganska dyr.
Beroende på förhållanden och typ av isolering kan kostnaderna variera, du kan läsa mer om detta i den här artikeln.
