Jordarbeten krävs för att bygga en pool, men också för att bygga en grundplatta eller vid asfaltering av en uppfart. Kostnaderna bedöms ofta felaktigt. Kostnadskontrollsexperten förklarar i detalj vilka kostnader som kan förväntas i en intervju.
Fråga: Vad kostar jordarbeten?
Kostnadskontrollsexperter: Kostnaderna varierar mycket och beror på vilken typ av jord som tas bort och hur djup.
Kostnaderna för utgrävning kan ligga mellan 20 euro per m³ och 100 euro per m³ .
Kostnaderna för borttagning och bortskaffande av utgrävningen läggs också till. De kan också variera mellan cirka 20 euro per m³ och 140 euro per m³ . Om jorden kan stanna kvar på fastigheten är kostnaderna betydligt lägre.
En skillnad måste göras i princip
- om endast matjord måste tas bort centimeter
- bara något (10 cm till 20 cm djup) eller
- om en "riktig" bygggrop skapas
Den avgörande faktorn är hur djupt det är att gräva
För borttagning av matjord ligger kostnaderna i intervallet 3 EUR per m² till 5 EUR per m² .
Om utgrävningen är liten är kostnaderna knappast högre. I allmänhet kan kostnader på cirka 5 euro per m³ förväntas, såvida inte jordens tillstånd är mycket problematiskt.
När det gäller verkliga bygggropar beror dock kostnaderna mycket på jordens natur (jordklass enligt DIN). Kostnaderna börjar på cirka 5 euro per m³ utgrävd mark, men kan vara upp till tjugo gånger så mycket om jorden är dålig .
Kostnadsexempel från träning
En 10 mx 10 m bygggrop för en pool ska grävas av specialföretaget. Grävdjupet är 3 m. Markkvaliteten motsvarar jordklass 4.
Hälften av utgrävningen kan finnas kvar på fastigheten och användas för att fylla en sluttning. Den andra hälften avyttras av specialföretaget.
| Posta | pris |
|---|---|
| Rengör det utgrävda området (rensning av skrot) | 290 EUR |
| Ta bort matjord, förvara tillfälligt | 360 EUR |
| Utgrävning | 3456 EUR |
| Mellanlagring av halvgrävning | 1512 EUR |
| Borttagning och bortskaffande av halvgrävning | 6912 EUR |
| total kostnad | 12530 EUR |
Detta är bara ett enda kostnadsexempel för ett specifikt fall. I andra fall kan kostnaderna variera.
Särskilt vid svåra markförhållanden (jordklass 6 eller 7) kan grävningskostnaderna vara flera gånger så stora.
Fråga: Vilka faktorer beror utgrävningskostnaderna på?
Kostnadskontrollsexpert: Följande måste beaktas:
Förutom grävdjupet spelar också andra kostnadsfaktorer in
- grävdjupet (kassera matjord, gräva eller skapa en bygggrop) och typen av grävning
- mängden utgrävning
- markförhållandena
- platsen för utgrävningsplatsen och de växter eller vegetation som ska tas bort
- utgrävningsplatsens tillgänglighet
- möjlig förorening av jorden
- Kostnader för lagring eller borttagning och bortskaffande av jorden
- prissättningen för det verkställande företaget
Fråga: I vilken utsträckning påverkar markförhållandena kostnaderna för utgrävning?
Kostnadskontrollsexpert: När du skapar bygggropar är markkvaliteten den viktigaste kostnadsfaktorn. Jordkvaliteten bedöms enligt den jordklass som anges i DIN 18300 .
DIN föreskriver totalt 7 olika jordklasser beroende på jordens löslighet. Markklass 1 gäller i allmänhet endast matjord.
Marken är lätt avtagbar upp till jordklass 3, jordklass 4 är den vanligaste jordtypen i Tyskland. Mark från jordklass 5 ("Hackboden") är svår att ta bort och kostnaderna för utgrävning ökar avsevärt. Bergunderlaget i jordklasserna 6 och 7 är svåra att ta bort och ökar utgrävningskostnaderna enormt.
Effekterna av markkvaliteten på grävningskostnaderna kan ses i följande tabell med exemplariska priser:
| Jordklass | Pris för utgrävning |
|---|---|
| Jordklass 3 - 5 | 3,50 EUR per m³ till 5 EUR per m³ |
| Jordklass 6 | 60 EUR per m³ till 70 EUR per m³ |
| Jordklass 7 ("explosivt golv") | 90 EUR per m³ till 100 EUR per m³ |
Förutom markklassen kan det finnas andra faktorer som gör jorden dyrare - såsom stående grundvatten eller vattenintrång på grävningsplatsen.
Om axlar eller diken ska grävas måste man förvänta sig högre grävningskostnader. Även med låga jordklasser är kostnaderna sällan lägre än 25 euro per m³.
Jordklassen finns vanligtvis i markrapporten som är obligatorisk för varje byggnad. Andra försvårande faktorer kan ofta bara kännas igen vid grävning. Därför finns det alltid en viss kostnadsrisk från oväntade svårigheter.
Fråga: Vad är kostnaderna för lagring och bortskaffande av utgrävningen?
Avfallskostnader måste också övervägas
Kostnadskontrollsexpert: Det mest kostnadseffektiva alternativet är att lämna utgrävningen på fastigheten - till exempel om en sluttande yta ska rätas ut senare med den. I detta fall är kostnaderna för en bra lagringsanläggning cirka 3 EUR per m³ till 5 EUR per m³ .
Mindre mängder som du gräver själv kasseras i behållare. Kostnaderna för bortskaffande är cirka 20 euro per m³ till 30 euro per m³ . Dessutom kan det hyras container om det inte erbjuds schablonbelopp.
Om ett företag använder en container för att kassera det utgrävda materialet på grund av den lilla mängden utgrävt material, är kostnaderna cirka 35 EUR per m³ till 50 EUR per m³ .
Men kvantiteter över 15 m³ kastas vanligtvis direkt med lastbil. Kostnaderna för detta ligger mellan 10 EUR per m³ och 20 EUR per m³ .