På alla platser i Tyskland där ett offentligt avlopp är inom räckhåll finns det en laglig skyldighet för husägare att kasta sitt avloppsvatten via detta avlopp. Kostnadskontrollsexperten förklarar i detalj vilka kostnader som uppstår för avloppsvattenanslutning i en intervju.
Fråga: Vilka kostnader har du att beräkna för en avloppsanslutning?
Kostnadskontrollsexpert: De totala kostnaderna för avloppsvattenanslutningen kan variera avsevärt från nybyggnad till nybyggnad. De beror på respektive anslutningsplats (kommun) och den angivna anslutningssituationen på fastigheten.
Först och främst bör det noteras vilka kostnader som hänvisas till
- av de avgifter som ska betalas
- från faktiska arbetskraftskostnader
Båda ger tillsammans de totala kostnaderna för avloppsanslutningen. Dessutom kan det finnas extra avgifter i samband med arbetet (att få spärr- och utgrävningstillstånd, trafiksäkerhetsåtgärder, mätkostnader, tippavgifter för utgrävning etc.).
De avgifter varierar kraftigt beroende på kommunen. Beräkningsgrunderna för anslutningsavgifter skiljer sig också från kommun till kommun.
Att lägga rören är bara en liten del av arbetet med avloppsanslutningen
De faktiska arbetskraftskostnaderna inkluderar tillverkning av en gräv på önskat djup och läggning av rörledningar och stängning av utgrävningen. Beroende på förhållandena på plats (markförhållande, nödvändig anslutningslängd, nödvändigt installationsdjup osv.) Kan kostnaderna också variera mycket här.
Kostnadsexempel från träning
Ett mycket långt avstånd på 30 m måste övervinnas för avloppsanslutning av ett hus. Det finns inga dummy-linjer på fastigheten. Rörets diameter är DN 150. 1 revisionsaxel produceras.
| Posta | pris |
|---|---|
| Grävning och blockerande godkännande | 65 EUR |
| Avgift: Ordning på trafikrestriktioner | 55 EUR |
| Avgift: installation av trafiksäkerhetsanordningar | 85 EUR |
| Mäta | 47 EUR |
| Skapa en dike (30 m) | 8500 euro |
| Kablage upp till fastighetslinjen - avgift | 3500 euro |
| Läggning av kablar på fastigheten | 1400 EUR |
| Inspektionsaxel inklusive installation | 2500 EUR |
| Täthetskontroll | 240 EUR |
| total kostnad | 16.392 EUR |
Detta är bara ett exempel på kostnader för ett specifikt enskilt fall. I andra fall kan kostnaderna också vara olika.
I kostnadsexemplet orsakade särskilt den långa anslutningslängden enorma kostnader. I andra fall kan kostnaderna för avloppsanslutningen över kortare längd också kosta 10 000 euro mindre.
Fråga: Vilka faktorer beror kostnaderna för avloppsanslutningen på?
Kostnadskontrollsexpert: I allmänhet spelar följande en roll för arbetskraftskostnaderna:
- platsen för byggarbetsplatsen (kommun)
- önskad anslutningslängd
- markens natur (markklass, så kallade "svårigheter" som strömmande sand eller höga grundvattennivåer)
- rörets djup
- Anslutningsrörens typ och diameter (DN)
- typen av rörbäddning
- antalet inspektionaxlar (minst 1 axel, med en vinklad körning minst 1 axel efter varje böjning)
Olika faktorer spelar en roll för avgifterna:
Kostnaderna för en avloppsanslutning består av olika priser
- typ av produktion (under offentliga avloppsarbeten, efteråt till ett så kallat försträcknings- eller blindrör eller efteråt)
- Baspris och pris per meter
- Subvention för byggnadskostnader per meter väglängd
- Rörens diameter (över DN 250 extra avgifter på upp till 1 000 EUR och ytterligare 50 EUR eller mer per meter debiteras)
- Fastighetens längd
- Fastighetens bredd på gatan
- Antal våningar i byggnaden som byggs
Varje kommun anger sina egna beräkningskostnader för anslutningsavgifterna. I vissa kommuner kan kostnaderna för läggning av dricksvatten och avloppsrör också kompenseras om de läggs på samma väg.
Anslutningsavgifterna kan därför bara beräknas individuellt i förhållande till kommunen och ett specifikt anslutningsprojekt - schablonbelagd, täckning för hela Tyskland är inte möjlig här.
Fråga: Vilken roll spelar markkvaliteten i kostnaderna för avloppsanslutning?
Kostnadskontrollsexpert: Den befintliga markklassen och markförhållandena spelar en viktig roll i kostnaderna för markarbeten. Kostnaden för markarbeten kan öka enormt på grund av enbart jordklassen. Den befintliga markklassen (2 - 7) finns i markrapporten som är obligatorisk för varje byggnad.
Medan jordklass (3 - 4) vanligtvis kostar cirka 10 EUR per m³ för den nödvändiga utgrävningen, kostar jordklass 6 eller 7 (stenjord eller så kallad "explosiv jord") upp till 80 EUR per m³. Så kallade "svårigheter" (vatteninträngning i diken, strömmande sand, etc.) kan också orsaka dyra extra kostnader.