Om det behövs ett extra kontor, det finns ytterligare barn eller föräldrar vill flytta in i huset, är utrymmet ofta begränsat. Ofta saknas bara ytterligare ett rum. Kostnadskontrollsexperten förklarar i detalj kostnaderna för att lägga till ett rum i en intervju.
Fråga: Vad kostar det att lägga till ett rum?
Kostnadskontrollsexperter: Kostnaderna för en förlängning beror alltid på de lokala förhållandena och tilläggets storlek och utformning. Det kan inte kvantifieras i allmänna termer.
En åtskillnad måste först göras
- om du vill skapa ett stängt tillägg
- om ett vardagsrum vinterträdgård är tillräckligt som ett extra rum
Vid en stängd förlängning måste kostnader på 1 400 euro per m² till 1 800 euro per m² beräknas även för billiga färdiga versioner. Dessutom finns kostnaderna för bottenplattan, samt planering och godkännandekostnader.
För ett extra rum på 20 m² bör minst 30 000 till 35 000 euro beräknas. Klienten måste själv bedöma om det verkligen är lönsamt för ett enda rum.
Ett alternativ är ett vardagsrum vinterträdgård . För en uppvärmd vinterträdgård är kostnaderna ofta något lägre - beroende på design - från cirka 1 200 EUR per m² till 1 300 EUR per m² , uppvärmda hemträdgårdar är redan genomförbara.
Ett hemträdgård kan kosta över 30 000 euro
Tillsammans med golvplattan skulle de totala kostnaderna uppgå till cirka 35 000 EUR till 40 000 EUR för en 20 m² hemträdgård . Godkännandeprocessen kan också vara enklare i enskilda fall, särskilt om tillverkaren av vinterträdgården redan har tillhandahållit nödvändiga planer och beräkningar för godkännande.
Om det behövs kan vardagsrummet sedan flyttas till vinterträdgården och det befintliga vardagsrummet inuti huset kan användas annorlunda.
I båda fallen uppstår emellertid lönsamhetsfrågan för kunden om det bara handlar om ett enda, extra rum. Ett sommarhus byggt nära huset kostar mindre än en fjärdedel inklusive installation. Vintersäkra trädgårdshus kan också värmas upp med el och utgör ett kostnadseffektivt alternativ, till exempel för ett extra arbetsutrymme.
Kostnadsexempel från träning
En 20 m² utbyggnad ska byggas på ett enfamiljshus. Efter att golvplattan har tillverkats sätts en prefabricerad träförlängning upp.
| Posta | pris |
|---|---|
| Tillbyggnad, 20 m², totalpris inklusive installation | 32 000 EUR |
| Byggkostnader | 3000 EUR |
| Kostnad för golvplatta, isolerad | 1900 euro |
| Kostnader för arkitekttjänster (planering) | 3700 euro |
| total kostnad | 40 600 EUR |
Detta är ett specifikt kostnadsexempel för ett enskilt fall. I andra fall kan kostnaderna variera.
Fråga: Vilka är de faktorer som avgör kostnaden för att lägga till ett enkelrum?
Kostnadskontrollsexpert: Följande måste beaktas här:
Odlingens typ och storlek är förmodligen de viktigaste kostnadsfaktorerna
- storleken på den planerade odlingen
- typen av tillbyggnad (prefabricerad tillägg, individuellt planerad och sten-på-sten-förlängning, bostads vinterträdgård)
- takform på förlängningen (anslutning till befintligt tak, platt tak, konstruktion av en takterrass på förlängningen etc.)
- nödvändig utrustning för tillbyggnaden (t.ex. med kök eller badrum)
- förhållandena på platsen och tillgängligheten för den planerade odlingsplatsen
- jordförhållandena för odlingen
- förlängningens inredning (utrustningsnivå)
Varje förlängning - oavsett storlek - måste planeras individuellt och kan medföra mycket olika kostnader beroende på förhållandena på plats och utrustningskrav.
Fråga: Vad kostar arkitekten för en individuellt planerad tillbyggnad?
Kostnadskontrollsexpert: Arkitektens kostnader baseras på:
- byggnadsvärdet för byggnaden
- värdet på den redan befintliga byggnadsstrukturen som påverkas
- svårighetsgraden och
- den individuella tid som arkitekten behöver för planering
Avgiften för en arkitekt fastställs enligt lag och kan beräknas direkt från avgiftsschemat för arkitekter och ingenjörer (HOAI). Du kan hitta mer information om detta i det här inlägget.
