Rengöring är i stort sett opopulär aktivitet. I många fall tar därför professionella rengöringsmedel en icke obetydlig del av rengöringsarbetet. Detta kan hända i privata hushåll, men också vid rengöring av trappor, källare och hissar i flerbostadshus. Vi frågade kostnadskontrollsexperterna vilka kostnader som kan förväntas för städning i båda fallen.
Fråga: Vad kostar en städning?
Kostnadskontrollsexpert: Först och främst måste du klargöra vad som egentligen menas: städning av ett privat hus eller städning av ett hus i en hyreshus.
Om ett privat hus ska rengöras helt av ett professionellt städföretag faktureras kostnaderna i många fall på timbasis. Du kan sedan uppskatta mellan 20 och 30 euro per timme . Vid fakturering enligt kvadratmeter bör du anta cirka 8 EUR per m² till 10 EUR per m² .
Städning av trapphus, korridorer och källare i ett hyreshus erbjuds vanligtvis mycket billigare. Faktureringen baseras vanligtvis på antalet husfester. Kostnader på cirka 5 till 20 euro kan uppkomma per hyresgäst .
Först ett kostnadsexempel.
Kostnadsexempel från träning
Vilka är kostnaderna för professionell städning?
I ett hyreshus med åtta hyresgäster får ett professionellt städföretag i uppdrag att rengöra trappan var 14: e dag (torka av med en fuktig trasa) samt rengöra fönsterbrädor, ledstänger, brytare och brevlådor. Trappfönstren bör också rengöras två gånger om året. Städföretaget erbjuder schablonbelopp för alla tjänster.
| Posta | pris |
|---|---|
| Månadsvis schablonavgift klar | 54,70 EUR |
| Anvisningar, rengöringsmedel | 0 EUR (inga extra kostnader) |
| totala månatliga kostnaderna med det | 54,70 EUR |
| fördelat på den enskilda hyresgästen (driftskostnader) | 6,83 EUR per månad |
Kostnaderna som visas här avser erbjudandet från ett enda städföretag för en viss fastighet. I andra fall kan kostnaderna också vara betydligt högre eller lägre.
Fråga: I vilket prisklass är städningskostnaderna för ett privat hus och för trapphus?
Kostnadskontrollsexpert: När det gäller privata hem måste du skilja mellan typ av städning. Beräkna i genomsnitt 8 EUR per m² till 10 EUR per m² för en omfattande (individuell) grundrengöring. Lägre kostnader kan också erbjudas för regelbunden rengöring och enkel rengöring av underhåll.
Omfattningen av rengöringsarbetet, som överenskomms i detalj, är alltid avgörande. Detta gäller även husstädning i lägenhetsbyggnaden. Där måste du räkna med kostnader mellan 5 och 20 euro per hyresgäst och månad . Även här kan billigare schablonpriser gälla.
Å andra sidan kan du ofta hitta en anställd städare för 10 till 15 euro per timme . I privata hushåll kan du också kräva dessa kostnader för skatteändamål.
Fråga: Vad är kostnaderna för städning beroende av?
Kostnadskontrollsexpert: Nyckeln här är:
- oavsett om det är ett privat hus eller trapphuset i ett hyreshus
- om städningen utförs av ett städföretag eller en anställd städperson
- vilken omfattning av städtjänster som överenskommits
- oavsett om det är en enda rengöring eller en vanlig rengöring
- med regelbunden rengöring och trapprengöring: den vanliga graden av nedsmutsning som finns.
Fråga: Kan hyresvärdar överföra kostnaden för städning av trapphus till hyresgäster?
Kan kostnaderna för trapphusstädning överföras till hyresgästerna?
Kostnadskontrollsexpert: I princip kan de - om detta faktiskt överenskommits i hyresavtalet. Om hyresgästen tidigare var ansvarig för städning av trapphuset kan hyresvärden endast beställa ett städföretag och fördela kostnaderna om varje enskilt hyresavtal ändras och undertecknas av respektive hyresgäst.
Endast kostnaderna för regelbunden städning är då fördelade . En hyresvärd kan inte vidarebefordra särskild städning, som kostnaden för borttagning av graffiti, till hyresgästen; han måste själv stå för dessa kostnader.
De kostnader som hyresvärden vill överföra till hyresgästerna måste vara nödvändiga och rimliga . I rättspraxis antas det vanligtvis att hyresvärden erhåller minst tre jämförelseerbjudanden för att kunna uppskatta kostnadernas lämplighet.
Han behöver då inte nödvändigtvis välja den billigaste leverantören. Den valda leverantören får dock inte ådra sig massivt högre kostnader än jämförbara erbjudanden. Hyresvärden kan också överväga kvaliteten på utförandet vid valet och använda det som ett argument för att välja en viss leverantör om priserna inte är signifikant högre än jämförbara erbjudanden.
Fiktiva städningskostnader
Teoretiskt har hyresvärden möjlighet att själv städa trapphuset och andra allmänna faciliteter och debitera ett städföretag för de lokala städkostnaderna. I det här fallet är städningskostnaderna fiktiva. Det är tillåtet.
Kostnader för en anställd städare
Kostnaden för rengöringsmateriel kan också överföras till hyresgästen.
Om hyresvärden anställer en specifik person för att göra städningen kan han överföra alla tillhörande kostnader till hyresgästerna, dvs både personalkostnaderna och kostnaderna för städmedlen.
Om du köper speciella dyra rengöringsanordningar kan kostnaderna bara fördelas i den utsträckning de faktiskt påverkar arbetets längd och faktiskt kan minska de kostnader som annars uppstår. Denna princip gäller inte bara städning utan även trädgårdsarbete.
