Bygg på byggarbetsplatsen med den vackraste utsikten och titta sedan på solnedgången från soffan varje kväll: med ett hus i två plan kommer du lite närmare denna romantiska dröm. Designen erbjuder inte bara maximal panorama utan också intressanta insikter och perspektiv. Detta gör ett hus i två plan till en lämplig levnadsform för både naturälskare och arkitekturfans. Är det inte något för dig?
Vad är ett hus med två nivåer?
För att få ut det mesta av ett hus på en stor tomt på en sluttning är den så kallade split-level-konstruktionen idealisk, säger experterna. Men vad är det egentligen? Ett hus i två plan är inte klassiskt uppdelat i två eller tre våningar utan snarare i nivåer. Dessa kompenseras från varandra med en halv våningshöjd och förbinds med öppna trappor.
I ett hus med två plan kan det finnas sju eller flera nivåer. Det finns mellan ett och tre rum på varje nivå som följer fastighetens lutning. I ett hus med två plan har du många steg - men också mycket luftutrymme och en mycket bra utsikt. Som vi kan se till exempel i vår artikel Wide view and free shouting: Från köket ser hyresvärdinnan genom eldstaden och vardagsrummet till trädgården genom tre av hennes sju husnivåer i två plan. Och det beskriver en klassiker av split-level konstruktion mycket bra: ytterdörren är på en av de mellersta våningarna mot gatan och tillgången till trädgården från vardagsrummet är på den lägsta nivån.
Tre nivåer, tre områden: Hus med två nivåer ger en tydlig utsikt upp och ner och gör levande kommunikativ.
Delade hus är inte bara riktiga blickfångare i backarna
Det är just denna öppenhet i delat hus och den till synes gränslösa och ändå tydligt separerade rumsstrukturen som också tas emot väl av klienter som inte vill bygga på en sluttning men vill bygga ett helt normalt arkitektdesignat hus. Fyra, högst åtta steg ska skilja nivåerna i ett hus med två nivåer. För arkitekturfans gör de olika rumshöjderna ett sådant envåningshus till en intressant levnadsform. Likaså det faktum att en separat trappa blir föråldrad, eftersom de öppna stegen leder direkt till en annan nivå. Nästa nivå, nästa rum, börjar nästan på landningen. Alla områden används effektivt i delade hus.
Dessutom installeras i de flesta hus med två plan fönster från golv till tak eller till och med kompletta glasfronter för att belysa utsikten och därmed kommer mycket naturligt ljus in i huset även på gråa dagar. Detta gör i sin tur att arkitekterna kan leka med ljuset när de planerar. En kommunikationsintensiv nivå, där livet pulserar och familjen möts, kan anpassas efter ljusintensiteten. Medan en mindre kommunikativ nivå med ett sovrum är mer sannolikt att ställas in där lite ljus kommer in.
Stora glasfronter och en öppen design säkerställer massor av naturligt ljus och en mycket speciell atmosfär i delade hus.
Betyder delad nivå högre byggkostnader?
Eftersom formen och planlösningen för ett hus i två plan kan anpassas till byggplatsens förhållanden och dessutom i de flesta fall delade hus inte har en källare, måste väldigt lite jord flyttas för att bygga ett sådant hus. Detta sänker kompletterande byggkostnader jämfört med ett normalt hus. Det som är dyrare med ett hus i två plan än med ett konventionellt fast hus är dock planeringskostnaderna. Eftersom ett ovanligt arkitektoniskt designat hus av detta slag inte bara behöver experter som planerar det felfritt och i bästa fall redan har fått erfarenhet av delade hus - det behöver också ett byggföretag som vet vad det gör. Båda har sitt pris.
Den goda nyheten är att om du köper ett hus i två plan och moderniserar det, behöver du inte spendera mycket pengar på det. Om själva byggnaden fortfarande är i god form krävs det mindre än du tror för att ge ett äldre hus i två plan ett nytt utseende. Ett mycket bra exempel på detta är villan på sluttningen. Med 692 euro per kvadratmeter gjordes arvet lämpligt för framtiden.
Som "Villa on the Hill" visar är moderniseringskostnaderna för delade hus begränsade.
Nackdelar med delade bostäder
Den som bygger ett hus i två plan bör vara sportig och stanna så länge. På grund av det större antalet nivåer genomförs träning av ben och skinkor dagligen på sidan. Detta kan dock vara ett verkligt problem för äldre och personer med hälsoproblem. En barriärfri ombyggnad av ett hus i två plan är mycket dyrt eftersom planlösningen måste ändras helt och vissa strukturella förändringar är nödvändiga.
Ett hus i två plan är därför mycket sällan ett hus som invånarna behåller tills de går i pension. En lösning kan vara ett flergenerationshus med en förlängning som inte faller inom delningsnivåområdet. Om en dag de många trapporna blir för stressande för dig kan en yngre familjemedlem ta över huvudbyggnaden i två plan och du kan fortfarande stanna i ditt hus. Bara en dörr längre.