Naturkrafter som översvämningar, stormar eller jordbävningar är oförutsägbara. Det är därför desto viktigare att skydda dig mot sådana händelser som en byggare när du bygger ett hus. Byggförsäkring kan vara rätt metod här. Du kan läsa nedan vilka skador som täcks och hur höga försäkringspremierna är för dig.
Oförutsägbara naturhändelser överraskar människor om och om igen - och klargör hur viktigt det är att teckna försäkring i god tid. Som byggare rekommenderas det också att ta en titt på byggförsäkring. När skadan är närvarande, i värsta fall, är kostnaderna mycket höga, vilket äventyrar byggprojektet.
För vem är byggförsäkring användbar?
Byggförsäkringen är inte bara lämplig för byggägare utan täcker även byggentreprenörer. Till exempel, i upphandlings- och avtalsreglerna för byggtjänster (VOB) del B, punkt 7, ”är ett byggföretag ansvarigt gentemot en byggare för skador på byggnaden orsakade av oförutsedda händelser.” I gengäld måste byggaren vara ansvarig för skador orsakade av naturens krafter. eller krig har uppstått.
Vad kan hända om det inte finns någon byggförsäkring?
Risken att bli offer för en naturkraft verkar mycket avlägsen och försäkring tas ofta lätt. Om det värsta blir värst kan det snabbt innebära ekonomisk förstörelse för kunden, men också för ett byggföretag. Båda parter drar fördel av byggförsäkring.
Skillnad på byggherrens ansvar
Byggnadsägarens skyldighet är en av de absolut viktigaste försäkringsformerna som byggägaren ska teckna när man bygger ett hus. Skillnaden är att byggförsäkringen endast betalar för skador på byggnaden. Byggherrens ansvar skyddar däremot hembyggaren mot personskador, egendomsskador eller ekonomisk skada till tredje part. Det betyder: Om någon faller och skadar sig själv på din byggarbetsplats måste du vara ansvarig - oavsett om det är en byggnadsarbetare eller en obehörig person.
Så snart någon skadas på din byggarbetsplats är du som kund ansvarig. En byggares ansvar är därför absolut nödvändigt.
Vilken skada täcks av försäkringen?
Försäkringen skyddar byggaren från skador orsakade av stormar och vandalism under byggandet av huset. Detta inkluderar även naturliga faror orsakade av översvämningar, laviner eller jordskred.
Bra att veta : byggskador orsakade av normalt väder, t.ex. frost, täcks inte av byggförsäkringen.
Vilka skador är undantagna?
Det finns också vissa tillfällen då försäkring inte betalar, till exempel konkurs i byggföretag och eventuella konstruktionsfel orsakade av felaktigt arbete. Skador orsakade av brand, blixtnedslag eller explosion ingår inte i försäkringen. I det här fallet är det lämpligt att teckna en så kallad brandskalförsäkring. Ta reda på mer från olika leverantörer eller på en jämförelseportal. Vissa leverantörer ger dig brandskaleförsäkring gratis under byggandet. Så snart Your-Best-Home.net är färdigt träder premiehemförsäkringen i kraft.
Ytterligare fördelar med byggförsäkring
Du har också möjlighet att utöka försäkringsförmånerna. Du kan till exempel också skydda dig mot stöld. Observera dock att endast permanent installerat material är försäkrat. Verktyg och byggmaterial som är osäkra i huset täcks inte av försäkringen.
Tips : Ta reda på i förväg vilka tjänster försäkringen verkligen täcker.
Om en nödsituation inträffar skickar försäkringsbolaget vanligtvis en värderingsman för att få en uppfattning om situationen.
Vad är kostnaderna för byggförsäkring?
Försäkringspremiebeloppet beror främst på kostnaderna för byggprojektet. Bestäm först byggkostnaden, som inkluderar alla kostnader som kommer att uppstå i byggandet. Ta också hänsyn till dina egna bidrag. Fastighetens pris, fastighetens utvecklingskostnader, elförsörjningen och anslutningen till avloppssystemet är exkluderade. Till exempel, om din byggkostnad är 250 000 euro, kan avgiften till byggförsäkringen variera mellan 300 och 900 euro - beroende på tjänstens omfattning. I de flesta fall måste du ge bidraget som en engångsbetalning. Dessutom har de flesta försäkringsbolag en självrisk på mellan 150 och 500 euro.
Bra att veta:Som regel måste du uppskatta byggkostnaden i början av byggandet och ange den med försäkringsbolaget. Först när konstruktionen är klar faktureras försäkringen baserat på den faktiska byggsumman. Var generös med byggavgiftsbeloppet, den slutliga fakturan blir vanligtvis lägre och allt du betalade för mycket kommer att återlämnas till dig i slutet av termin.
Vad är försäkringsbeloppet?
Försäkringsbeloppet härrör från summan av alla kostnader som måste betalas för byggandet av byggnaden, för byggmaterial och komponenter. Detta inkluderar även utomhusanläggningar som en parkeringsplats, kostnader för leveranser av byggnadsarbeten och arbete som du själv utför. Men var försiktig! Vissa försäkringsbolag tar ut en avgift om du som byggare vill göra dina egna bidrag. Du kan inte ta med följande kostnader i försäkringsbeloppet:
- Kostnader för mekanisk utrustning som något produceras med
- Kostnader för byggutrustning eller hantverksutrustning
- Utvecklingskostnader för fastigheten
- Fastighetskostnader
- Mäklaravgifter
- Avgifter för arkitekter eller ingenjörer
- Statliga avgifter
Hur lång är försäkringstiden?
Om du tecknar byggförsäkring bör du se till att termen motsvarar byggnadens varaktighet. Vanligtvis löper kontrakten i två år; om byggnadsarbetena är slutförda slutar dock försäkringen tidigare. Var noga med att meddela försäkringsbolaget om konstruktionens slut.
Om byggnadsarbetet oväntat förlängs och överskrider tvåårsgränsen måste du meddela försäkringsbolaget så att skyddet fortsätter. I de flesta fall tillkommer dock en engångsavgift utöver försäkringspremien.
Ibland kan det också hända att byggandet av huset och därmed byggkostnaderna är dyrare än planerat. Du måste också informera försäkringsbolaget om detta omedelbart. Om skada redan har inträffat under tiden kan försäkringen inte betala.
Vad ska man göra i händelse av skada?
Så snart du får reda på skadan är det ditt ansvar att rapportera det till försäkringsbolaget. Om det finns något sätt du kan göra för att mildra skadan eller förhindra det värsta, försök på alla sätt. Du måste sedan fotografera skadan och skicka den till försäkringsbolaget som bevis. Som regel skickar försäkringsbolaget en expert för att bedöma situationen själv. Förutom en kostnadsredovisning för att reparera skadan behöver försäkringsbolaget också alla relevanta dokument.
