Att höja taket innebär nytt bostadsutrymme: en studie har nu visat att miljontals nya lägenheter kan skapas ovanför de stora städerna.
Att lägga till våningar på taket är för närvarande fortfarande en sällsynt, men i framtiden kan det vara ett avgörande förfarande att stoppa den minskande bostadsytan. Fler och fler människor drömmer om en modern lägenhet i hjärtat av staden. Att hitta en sådan fastighet kan vara en verklig utmaning, eftersom fastighetsmarknaden är tom, särskilt i de attraktiva storstäderna. Och ändå finns det en lösning: Många byggnader kan byggas ut med ytterligare en våning. Technical University (TU) Darmstadt har visat i en studie: Mer än 1,5 miljoner ytterligare lägenheter kan fortfarande byggas i storstadsområden.
116 miljoner kvadratmeter extra bostadsyta
För sin studie tittade forskarna bara på bostadsreserven för flerbostadshus i växande regioner. "Potentialen är enorm", säger studieförfattaren Karsten Tichelmann, professor i byggnadsfysik vid TU Darmstadt. Speciellt efterkrigsbyggnaderna i innerstäderna erbjuder utvecklingsområden. Genom att lägga till ytterligare en våning på taket på 580 000 hus från 1950 till 1989 kan 1,12 miljoner lägenheter skapas. 420 000 fler kunde byggas på byggnader som byggdes före 1950. Med ett genomsnittligt bostadsutrymme på 75 kvadratmeter, uppgår detta till 116 miljoner kvadratmeter extra bostadsyta - och faktiskt på mycket eftertraktade platser i centrum. "När du väljer byggnader som är berättigade till tillägg,vi har redan tagit hänsyn till monumentskyddet och bevarandet av stadsbilden, försäkrar professor Tichelmann.
Att höja taket skyddar grönområden
Takförlängning erbjuder många fördelar. Ingen ytterligare byggmark krävs. Ytterligare försegling av öppna eller gröna områden kan undvikas. Den nödvändiga infrastrukturen för avlopps- och försörjningsledningar är redan på plats. Federal byggnadsminister Barbara Hendricks talar om ”måttlig komprimering”. En ändring av bygglagen, som nyligen antogs, sänker hindren för loftförlängningar och takförlängningar i stadsområden.
Ytterligare våningar har andra fördelar
Stora bostadsgrupper använder redan detta alternativ för att skapa ytterligare hyresfastigheter. Ägarföreningar kan också förlänga eller fylla på sina tak, betonar Corinna Merzyn, General Manager på Association of Private Builders eV (VPB). ”Utrymmet på stora hus kan säljas. Samhällena kan använda intäkterna för att finansiera renoveringar och renoveringar, säger hon. Under en ordentlig takrenovering av äldre byggnader från och med 1950 är det värt att överväga en sådan byggåtgärd. De boende som bor direkt nedanför drar också nytta av en extra våning. Enligt TU Darmstadt kommer deras energiförbrukning att minskas med upp till femtio procent efter ökningen.