Tre frågor till Andreas Gernt, finansiell expert från Niedersachsen konsumentcenter.
Vilken försäkring behöver privata hyresvärdar?
Ett måste för varje ägare (och därför också för hyresvärdar) är en bostadsförsäkring. Det betalar för skador på din egendom orsakad av brand, kranvatten, storm eller hagel. Finansinstitut kräver vanligtvis detta försäkringsbevis för att säkra lånet för en lånefinansierad fastighet. Hur mycket du betalar för försäkringen varje år beror på många faktorer som typ, storlek, plats, byggår och fastighetens utrustning. I en orenoverad gammal byggnad är till exempel risken för skador från föråldrade ledningar och rör högre än i en ny byggnad. Ju större risk desto högre bidrag.
Finns det faror som underskattas?
Många husägare är inte tillräckligt försäkrade eftersom de anser att naturliga faror som översvämningar, jordskred eller jordbävningar ingår i deras byggnadsförsäkring. Men endast naturriskförsäkringar täcker sådana skador. Det finns husägare som gör det utan kostnad - även för att de tror att deras hem ligger i ett säkert område. Ofta har de fel! Eftersom kraftigt regn kan förekomma plötsligt var som helst i Tyskland. Om avloppssystemet är överbelastat, vatten backar upp och sipprar in i källaren, kan det vara dyrt för ägaren. Om du vill vara på den säkra sidan bör du täcka naturliga risker förutom byggnadsförsäkring. Kontrollera ditt kontrakt för att se vilka risker som täcks. Om det behövs, skaffa nya kontraktbjudanden för naturriskförsäkring.
Vad sägs om ansvar för hyresvärdar?
En lös trottoarplatta eller en fallande gren kan skada människor. Hyresvärdar skyddar sig mot de ekonomiska konsekvenserna med ansvarsförsäkring för hem och markägare. Din personliga ansvarsförsäkring gäller vanligtvis inte i ett sådant fall. Om det finns oljeuppvärmning i den hyrda fastigheten, är det tillrådligt att teckna ansvarsförsäkring. Om eldningsolja sipprar ner i marken och förorenar grundvattnet, betalar det skadorna.
- Information om hyresrätt
- Allt om försäkring
