Det är aldrig för tidigt för barriärreducerande renoveringar: badrum utan trösklar är bekväma och de ökar värdet på fastigheten.
Familjen Reiter har bott i sitt hus i utkanten av Köln i nästan tjugo år - och de känner sig fortfarande hemma där. Nu har också den yngste sonen flyttat ut. "Dags för en grundlig renovering", säger Peter Reiter. Den passionerade hobbykocken har länge velat ett högkvalitativt, permanent installerat kök. Men hans fru vill inte lämna det där. ”Om vi redan tar pengar i handen bör vi få ännu mer komfort ur det. Bredare dörrar, några förnuftiga förändringar av planlösningen, en barriärfri vinterträdgård - och naturligtvis ett nytt badrum. ”Också utan trösklar.
Framtidssäker
Kort sagt: allt ska utformas så att det är bekvämt även i ålderdomen. Reiters, båda i början av 50-talet, planerar att stanna kvar i sin egendom de närmaste tjugo åren eller mer - och de är glada över att ha råd med det. De ser inga problem med finansieringen. Båda har byggt samhällssparare sedan sin ungdom, har alltid uttömt alla finansieringsmöjligheter som bostadsbyggnadsbonusar och Riester - och nu också beräknat noggrant.
Garanterad ränta
Peter tar hand om pengarna till vinterträdgården samt ombyggnad och installation av köket. En vän till inredningsarkitekten har uppskattat cirka 36 000 euro för detta. Reiter har sparat 5000 euro av detta, resten vill han ta in genom ett omedelbart lån från LBS, som han kombinerar med ett bostadslån och sparavtal. Det betyder: Hela lånebeloppet är tillgängligt omedelbart, men initialt återbetalas bara räntan. För detta betalar Peter samtidigt in bostadslånet och sparavtalet. Först när bostadslånet och sparavtalet är klart för tilldelning ersätter det lånet på ett tag och betjänar bara bostadslånet. Den stora fördelen här: Alla räntor och räntor kan beräknas och fastställas för hela löptiden. Peter måste uppskatta cirka 180 euro per månad för detta,hur han själv kunde beräkna det i förväg på LBS online-kalkylator. "En bra tjänst", säger IT-proffsen.
Monika Reiter tar hand om de åldersanpassade omvandlingarna. Hon behöver också cirka 30 000 euro för detta. Och det bygger också på att bygga samhällssparande - den här gången i kombination med KfW-subventioner. Ditt bostadslån och sparavtal är utformade på ett sådant sätt att lånet kan lösas in helt när det tilldelas. Särskilt attraktivt för Monika: 2015 förbättrades villkoren för åldersanpassade renoveringar igen.
Investera i ditt eget hem
Säker värde
Eftersom moderniserare kan få upp till 50 000 euro från KfW-lånet 159. Det finns ingen minimiålder. Experter rekommenderar därför även unga familjer att använda finansieringen. När allt kommer omkring är badrum och rum utan trösklar inte bara bekväma utan de ökar också värdet på fastigheten.
Finansiera renoveringen
Fyra av tio husägare sparar regelbundet pengar för framtida moderniseringsåtgärder:
- 180 euro: Så mycket pengar sparade husägare i genomsnitt för sina reserver varje månad 2015.
- 5000 euro: LBS-kunder behöver bara så mycket kapital för att omedelbart ta ett moderniseringslån på 35 000 euro. Månadspriserna är bara 180 euro.
- 46 000 euro: Med den här budgeten kan byggsparare som väljer en månadsavgift på 240 euro planera.
På www.lbs.de/modernisiert kan du beräkna din personliga budget och din finansiering.
