LBS-områdeschef Franz Siebertz rekommenderar flexibilitet i finansieringen.
”Hur lång tid det tar att betala av ett hypotekslån beror till stor del på återbetalningsgraden
. Detta bör inte ställas för litet, särskilt inte i tider med låga räntor.
För närvarande är 2 procent lägsta. Annars har finansiärer fortfarande en enorm
restskuld efter att den fasta räntan har löpt ut , för vilken de kommer att behöva uppföljningsfinansiering. En annan pluspunkt för en hög återbetalning: Om du snabbt minskar din skuld sänker du räntebördan. Månadsräntan får dock inte överväldiga dig. Det vore bättre om du tillåter dig spelrum och använder det fullt ut när tiderna tillåter. För att göra detta måste du komma överens med din långivare om att du kan göra särskilda återbetalningar. Dessa oplanerade betalningar (till exempel 5 procent av lånebeloppet per år) påskyndar återbetalningen.
För ditt inteckningslån måste du ofta förhandla om denna rättighet och (mycket viktigt!) Ange det uttryckligen i avtalet. Detta är annorlunda med ett bostadslån och sparavtal: Som bostadsbesparare har du fördelen att särskilda återbetalningar i lånefasen är gratis och obegränsad när som helst. I princip kan specialbetalningar också vara användbara i sparfasen, till exempel om du vill avyttra ditt bostadslån tidigare än planerat. Sparavgifter som överstiger den vanliga sparandelen är dock inte möjliga vid alla tidpunkter och i alla tariffer.
