De som flyttar in i sin egen egendom kan göra vad de vill. Om det betalas av finns det ytterligare ekonomisk frihet.
Mer än hälften av tyskarna bor i sina egna fyra murar, i Saarland är det nästan två tredjedelar. Framför allt får oberoende från hyresvärden många att köpa fastigheter. Enligt en undersökning av TNS Emnid och LBS Research är motivet att ägare investerar i sitt eget hus med sina månatliga betalningar och inte finansierar någon annans fastighet genom hyran lika starkt. Det finns många fler skäl att köpa en fastighet. Detta övertygade också familjen Gerlach från Bamberg.
säkerhet
Sonja och Stefan Gerlach bodde med sin lilla son i en vacker trerumslägenhet i utkanten. Eftersom Stefan Gerlach kunde arbeta delvis hemma som ekonomisk rådgivare inrättade han ett minikontor i barnrummet. Men det var inte en lösning på lång sikt. Efter det andra barns födelse var det klart för familjen: Det var dags för en större lägenhet.
tvivel
Paret letade ivrigt efter tidningsannonser och intervjuade mäklare. Men ingen lägenhet uppfyllde helt deras förväntningar: ibland berodde det på planlösningen, andra gånger var badrummet inte för deras smak. Ska du investera pengar i de hyrda rummen för att anpassa dem efter dina önskemål? Skulle hyresvärden ens tillåta dessa förändringar? Dessutom var hyran redan vid gränsen för vad som var överkomligt och kunde fortsätta att stiga. Och vad händer om hyresvärden själv vill flytta in i lägenheten eller sälja den?
Finanser
Frågor som husägare inte behöver ställa sig själva. Den månatliga betalningen för finansiering av ett hus eller en lägenhet kan beräknas över år med fasta avbetalningar. Dessutom befriar staten familjer genom bidrag, subventionsprogram eller skattelättnader. Men i slutändan var de ekonomiska aspekterna inte den enda avgörande faktorn i Gerlachs beslut att köpa en lägenhet.
Ägare har fler tillgångar till sitt förfogande
En studie av LBS Research visar att den som köper kommer att få mer senare. Husägare bygger upp nästan sex gånger så mycket rikedom som hyresgäster. Detta beror inte bara på fastighetens värde. Ägarna ackumulerar också mer finansiella tillgångar, vilket en särskild analys av inkomster och utgifter ur Federal Federal Office visade. "Den som köper sina egna fyra väggar är till stor del immun mot överklagandet av större inköp under de första 10 till 15 åren", säger LBS-experterna.
Bilden visar nivån på bostadskostnader (exklusive värme och varmvatten) för hyresgäster och ägare i procent av hushållens nettoinkomst. Slutsats: De besparingar som görs av fastighetsköpare lönar sig på lång sikt.
