Oavsett om det är gamla eller nya byggnader: Energibesparingsförordningen från 2009 är avsedd att minska energiförbrukningen för byggnader med 30 procent. Hur moderniserare uppfyller kraven, för vem energicertifikatet är obligatoriskt, vad det gör och vad det kostar.
Energibesparingsförordningen 2009 (EnEV) har varit i kraft sedan den 1 oktober 2009. Jämfört med tidigare versioner innebär det ytterligare skyldigheter för fastighetsägare och byggare, eftersom kraven på klimatskydd för den energiska kvaliteten på nya byggnader och moderniseringen av gamla byggnader har ökat. Den är fortfarande giltig till och med den 1 maj 2014. Då träder ändrade EnEV 2014 i kraft.
Betoning
Målet med nya EnEV är att minska värmebehovet för uppvärmning och varmvatten i bostäder och kommersiella byggnader med i genomsnitt nästan en tredjedel. För till exempel nya byggnader måste det totala årliga primärenergibehovet vara 30 procent lägre än enligt EnEV 2007. Värmeisoleringen i byggnadshöljet måste i genomsnitt vara femton procent effektivare än tidigare. Den nya EnEV innehåller också många eftermonteringsskyldigheter för befintliga byggnader.
Fixa till
Befintliga byggnader måste eftermonteras i enlighet med nya EnEV. Detta gäller både äganderätter och hyresfastigheter. När det gäller självanvända enfamiljshus och tvåfamiljshus gäller dessa krav endast om ägarbyte skett efter den 1 februari 2002. I det här fallet har den nya ägaren två år på sig att uppfylla sin eftermonteringsskyldighet. I klartext: Den 31 december 2011 måste det översta, tidigare oisolerade golvtaket i uppvärmda rum, till exempel lagringstaket i ett hus, vara försett med värmeisolering. Värmeöverföringskoefficienten anges exakt i EnEV. Istället för våningstaket kan taket ovan också isoleras. Tak på översta våningen som inte går att gå men som är åtkomliga, till exempel kryputrymme under tak med lätt lutning,måste vara värmeisolerat sedan slutet av 2008.
flathet
När det gäller bostadshus med högst två lägenheter, varav den ena ägaren bodde före den 1 februari 2002, gäller detta bara vid ägarbyte. Detta innebär att inte bara köparen av fastigheten utan också arvtagaren eller den som har gjort är skyldig att eftermontera den. Perioden är två år från äganderätten. Vidare finns det ingen skyldighet att eftermontera om kostnaderna för åtgärden inte kan täckas av energibesparingar inom en rimlig tidsperiod.
