Den som ansöker om pension före 67 års ålder måste snart förvänta sig rabatter. Det är bra om du har gjort avsättningar med ett byggföreningslåneavtal - att köpa fastigheter.
Från och med 2012 kommer pensionsåldern gradvis att höjas från 65 till 67 år 2029. Alla födda 1964 eller senare måste arbeta två år längre än anställda som går i pension i dag. Måste? Senare pensionering kan också ha fördelar.
Få spelrum
En fastighet anses vara en idealisk pensionsavsättning - speciellt om den har betalats av när du går i pension och ägaren har mer pengar tillgängliga varje månad. Om du vill bo i ett skuldfritt hem när du går i pension måste du beräkna och finansiera tidigt - senast vid 35 eller 40 års ålder, tror många. Men beräkningar visar att det också är värt att köpa ett hus eller en lägenhet senare.
Finansieringsmodell
Antag att drömfastigheten kostar 220 000 euro inklusive extra kostnader. Av detta finns 70 000 euro tillgängliga som eget kapital och 150 000 euro är säkrade genom ett byggföreningslåneavtal. Bostadslånet kan förfinansieras så att du betalar månadsränta på lånet och samtidigt sparar kredit på bostadslånet och sparavtalet.
Beräknat korrekt
En 45-åring har bra 21 år innan han kunde bo i en skuldfri fastighet vid 67 år. Med en förfinansieringsmodell (se under * här) betalar han en ränte- och sparränta på cirka 1130 euro per månad under de första 10 till 11 åren. Efter att bostadslånet och sparavtalet har tilldelats sänks månadsavgiften till cirka 900 euro.
