Att renovera och renovera ditt hem kan spara pengar på lång sikt. Men när blir de olika komponenterna förfallna och behöver bytas ut? Och hur mycket kostar en förnyelse?
Nya ägare av gamla byggnader drömmer ofta om att bo trevligare och bekvämare. Men när budgeten är stram måste du ställa in prioriteringar. Energicertifikatet kan ge husägare en indikation på var det behövs åtgärder för renovering och renovering. Medan du fortfarande kan laga mat utan problem i ett gammaldags men fullt fungerande kök och måla gamla badrumsplattor mycket billigt eller täcka dem med folie, är de höga uppvärmningskostnaderna inte så lätta att undvika.
Därför bör du först lista vad som ska göras totalt. Du delar sedan upp de enskilda föremålen i nödvändiga och bara utsmyckande åtgärder. Sedan bestäms sekvensen på ett sådant sätt att driftskostnaderna effektivt hålls i schack och ingen investering blir meningslös genom en efterföljande åtgärd eller till och med måste revideras. Huvudmålet är därför att modernisera Your-Best-Home.net på ett framtidssäkert och kostnadseffektivt sätt och samtidigt öka boendekomforten.
Skillnad mellan renovering, renovering och modernisering
Termerna renovering, renovering och modernisering används ofta synonymt. Strikt taget har varje enskild term en helt annan betydelse.
Tapetsering eller målning av väggarna är en av renoveringsåtgärderna.
a) Renovering
Målet med en renovering är helt klart att förbättra utseendet. Här bör endast mindre skador orsakade av daglig användning tas bort. Renoveringsarbete är därför inte nödvändigtvis nödvändigt. Men de förbättrar boendekomforten. Många uppgifter under en renovering kan tas över av husägaren självständigt. Exempel på renoveringsarbete är tapetsering av väggar, målning av fasaden eller förnyelse av golvet.
b) ombyggnad
Till skillnad från renoveringsåtgärder är renovering alltid oundviklig. Anledningen till detta är en allvarlig brist som måste åtgärdas för att återställa fastighetens ursprungliga kvalitet. Sådant arbete är vanligtvis mycket komplext och kräver erfarenhet av en specialist. Exempel är att ta bort mögel, dränera en våt källare eller reparera ett läckande tak.
c) modernisering
Moderniseringsarbetet uppdaterar din fastighet och ökar både värdet och känslan av att bo. Många husägare uppgraderar för att minska sina energi- eller vattenkostnader. Inom området brandskydd krävs moderniseringsarbete till och med enligt lag. Typiska moderniseringar är till exempel isolering av taket eller ytterväggarna, installation av nya isolerglasfönster eller köp av ett modernt värmesystem. Förresten, för de senare har det skett betydande statliga bidrag sedan 2020.
Förvärvet av ett modernt värmesystem hjälper dig att sänka energikostnaderna.
Högre livskvalitet och värdeökning på din fastighet
Regelbundet underhåll hjälper till att bibehålla värdet på en fastighet. Renoveringsarbetet är dock ofta detsamma som den årliga tandkontrollen - folk gillar att skjuta upp det. I båda fallen innebär dock tidiga försiktighetsåtgärder att du kan förhindra "större byggarbetsplatser" senare.
Väder, materialets åldrande och daglig användning sätter ett hus i väntan på lång sikt. Regelbunden renovering och renovering av komponenter förhindrar inte bara större skador - det ökar också boendets kvalitet och bidrar till att öka värdet på din fastighet.
Så ta initiativet och omvandla badrummet med en barriärfri dusch istället för att bara byta ut klinkergolvet, det gamla badkaret eller toaletten.
öka energieffektiviteten
Energibesparingsförordningen (EnEV 2009) föreskriver att vissa energiska standarder måste följas vid större renoveringsarbeten på husfasaden. Husägare kan spara höga energikostnader om de också isolerar taket när de arbetar på fasaden och byter ut gamla fönster med nya, moderna isolerglasfönster.
Investeringar i moderna värmesystem är särskilt värda. Att byta ut en modern panna med en enhet som är cirka 25 år sparar upp till 30 procent energi.
När beror vilken komponent?
| Underhållsintervall | Komponent |
|---|---|
| Efter 5 år |
|
| Efter tio år |
|
| Efter 15 år |
|
| Efter 20 år |
|
| Efter 25 till 30 år |
|
| Efter 40 till 50 år |
|
| Efter 80 till 100 år |
|
| Efter 100 till 200 år |
|
Hur mycket kostar de enskilda artiklarna?
Under ett huss livstid är kostnaden för underhåll av de enskilda komponenterna en viss procentandel av deras ursprungliga bygg- och anskaffningskostnader. Följande tabell fungerar som en vägledning för prisberäkningen.
| Komponent | Kostnader i% av de ursprungliga installationskostnaderna |
| Vägg och väggar | 10% |
| Kakel och keramik | 20% |
| Komponenter av trä | 48% |
| Dörrar | 80% |
| Golvbeläggningar och golvbeläggningar | 100% |
| Utvändig gips | 130% |
| Elektrisk installation, antenner, blixtskydd | 160% |
| Takläggning | 176% |
| fönster | 200% |
| Takavlopp och metallplåt | 240% |
| VVS-installation | 265% |
| Uppvärmning och ventilation | 280% |
| Interiörmålning | 600% |
| Utvändiga färger | 1120% |