Om och om igen hör man rykten om att uppvärmningskostnaderna för lägenheter med gasuppvärmning är för dyra. I vår intervju diskuterar vi med kostnadskontrollsexperten om detta verkligen är sant och vilka kostnader hyresgästerna kan förvänta sig med ett gasuppvärmningssystem.
Fråga: Vad kostar ett gasuppvärmningssystem för hyresgäster?
Kostnadskontrollsexpert: Det är naturligtvis omöjligt att säga det över hela linjen - konsumtionskostnaderna beror alltid på det individuella värmebehovet.
Underhålls- och reparationskostnader kan också uppstå.
Som hyresgäst står du i allmänhet inför två typer av kostnader med gasuppvärmning (GEH):
- konsumtionskostnaderna
- underhållskostnaderna och i förekommande fall reparationskostnaderna
användningskostnader
Med gasuppvärmning går kostnaderna separat från andra enheter.
Den stora fördelen med gasuppvärmning (till skillnad från ett centralvärmesystem med delade kostnader) är att du bara behöver betala dina egna konsumtionskostnader . Du bestämmer hur mycket du måste betala till slut baserat på ditt uppvärmningsbeteende och förbrukningen av varmvatten. För medelstora lägenheter betyder det i genomsnitt cirka 80 EUR per månad .
Ett viktigt kriterium är dock avgörande: det givna värmebehovet, som främst baseras på kvaliteten på den befintliga isoleringen. Det kan finnas stora skillnader här. Hus som är modernt isolerade enligt gällande EnEV-specifikationer har ett värmeenergibehov på cirka 50 kWh / m² och 75 kWh / m² årligen. I äldre hus som inte är isolerade alls kan värmebehovet stiga till upp till 250 EUR / m² per år.
För en lägenhet på 80 m² innebär detta en årlig förbrukning på 4000 kWh (cirka 240 EUR per år) eller 20 000 kWh (cirka 1 200 EUR per år), beroende på isoleringen. På grund av isoleringsgraden kan det finnas enorma skillnader i de månatliga kostnaderna - detta bör definitivt beaktas när du väljer en lägenhet. Under alla omständigheter måste hyresvärden uppvisa ett energicertifikat under inspektionen - detta visar energiförbrukningen för respektive lägenhet. Gaskostnaderna kan grovt uppskattas till cirka 0,06 euro per kWh .
Gamla värmesystem (gammal gaspanna, ingen kondenseringsteknik) kan öka kostnaderna såväl som överdriven uppvärmning.
Underhållskostnader
För regelbundet underhåll av gaspannan, som hyresgästen i allmänhet måste betala för, kan du uppskatta cirka 70 till 100 euro per år . Att ta underhållskontrakt kan i vissa fall minska kostnaderna. Om reparationer är nödvändiga kan dock ytterligare kostnader förväntas.
Kostnadsexempel från träning
Vår 100 m² lägenhet har gasuppvärmning och är en isolerad gammal byggnad. Vi uppskattar ungefär våra månatliga uppvärmningskostnader baserat på det presenterade energicertifikatet.
| Posta | pris |
|---|---|
| deklarerad energiförbrukning per år | 9.500 kWh |
| årliga uppvärmningskostnader med det | 617,50 EUR |
| månatliga betalningar (11 gånger per år) med det | 56,13 EUR |
| årliga underhållskostnader | 100 EUR |
| förväntade månatliga totalkostnader (underhåll ingår) | 64,46 EUR per månad |
Kostnaderna som visas här hänvisar till ett specifikt beräkningsexempel för en enskild lägenhet. I andra fall kan kostnaderna också skilja sig avsevärt.
Fråga: Vad beror de totala kostnaderna för gasuppvärmning för hyresgäster på?
Uppvärmningskostnaderna beror alltid på ditt eget uppvärmningsbeteende.
Kostnadskontrollsexpert: Följande måste beaktas här:
- prestanda och ålder för den installerade värmaren
- byggnadens värmeenergiförbrukning (kan läsas på energikortet)
- ditt eget uppvärmningsbeteende
- beloppet för underhållskostnader som ska beräknas regelbundet
- kostnaderna för eventuella reparationer och byte av delar
- ditt eget uppvärmningsbeteende och användningen av varmvatten
Fråga: Är gasuppvärmningssystem med kondenseringsteknik mer ekonomiskt?
Kostnadskontrollsexpert: Ja. Kondenseringstekniken är den moderna standarden inom gasuppvärmning och har en betydligt högre effektivitetsnivå.
Konventionella gaspannor förbrukar 20% mer uppvärmningskostnader.
Jämfört med klassiska gaspannor med konstant temperaturteknologi är besparingspotentialen cirka 15% till 20% i uppvärmningskostnader . Jämfört med äldre och därmed mycket mindre effektiva värmesystem kan besparingarna från modern kondenserande värme bli ännu högre.
För äldre gasgolvvärmesystem kan högre reparationskostnader också förväntas - detta kan gå så långt som att ersätta värmesystemet. Därför bör du alltid kontrollera värmesystemets ålder när du hyr lägenheten. Äldre värmesystem kan också leda till betydligt högre månatliga värmekostnader.
Fortsätt läsa
Skorstenssop: Vad kostar hyresgästerna?
Rökdetektor: vad kostar hyresgästerna?
Gasuppvärmning: Vilka installationskostnader måste beräknas?
Gaskondenserande panna: vilka kostnader uppstår och vilka kostnadsfördelar finns det?
Fördelningsbara kostnader: Vad hyresgästerna måste betala - och vad inte
Rökdetektorns underhåll: Vad kostar det och vem måste betala dem?
Tyska hyresgästföreningen: vad kostar medlemskapet?
Förnya gasuppvärmning: vad kostar det?
Trappstädning - vad kostar det?
