Om du inte har en skyddad parkeringsplats själv eller vill lagra en klassisk bil eller ett annat dyrt specialfordon säkert och säkert kan du enkelt hyra ett garage. I en intervju med kostnadskontrollsexperten diskuterade vi vilka kostnader som kan förväntas och vilka villkor som ska följas.
Fråga: Vad kostar det att hyra ett garage?
Kostnadskontrollsexpert: Naturligtvis beror det alltid på garagets storlek och i synnerhet på platsen.
På landsbygden och perifera perifera platser är kostnaderna vanligtvis mycket låga - här kan du ofta hyra ett garage för cirka 20 till 30 euro månadshyra.
Priset för ett hyresgarage beror alltid på platsen.
Situationen är annorlunda i utkanten av storstadsområdena - där kan kostnaderna stiga till så mycket som 70 euro eller 80 euro per månad.
På mycket centrala platser eller mitt i storstadsområdena kan kostnaden för att hyra ett garage vara betydligt högre - upp till 120 euro är mycket möjligt och vanligt i sådana områden och ofta ännu mer.
Förutom platsen är storleken och utrustningen på ett garage naturligtvis avgörande för hyreskostnaderna. Vid behov kan (mycket låga) månatliga driftskostnader förväntas utöver hyran.
Kostnadsexempel från träning
Vi har inte tillräckligt med utrymme hemma för att lagra våra 3 motorcrossmotorcyklar. Av denna anledning hyr vi ett garage i utkanten av vår stad.
| Posta | pris |
|---|---|
| Månatliga hyreskostnader | 45 EUR |
| löpande driftskostnader | 0,00 EUR |
| Total månatlig belastning med den | 45 EUR |
Den månadshyra som anges här avser ett enda hyresavtal för ett specifikt garage. Garaget hyrs på andra platser och hos andra hyresvärdar kan naturligtvis variera.
Fråga: Vad beror på hyresbeloppet och de månatliga kostnaderna på?
Kostnadskontrollsexpert: Följande är avgörande här:
- storleken på garaget
- platsen för garaget
- utrustningen i garaget
- om det finns ytterligare driftskostnader
- hyresvärdens prisförväntningar
Fråga: Vad måste du tänka på som hyresvärd?
Garage är inte undantagna från moms när de hyrs.
Kostnadskontrollsexpert: Förmodligen den viktigaste punkten är att garage inte är undantagna från moms när de hyrs , till skillnad från hyreslägenheter. Skatten kan dock överföras till hyresgästen om detta regleras eller beräknas i enlighet med detta (moms ingår). De stränga avbokningsregler som gäller för hyreslägenheter gäller inte heller för garage.
Det är viktigt att vara uppmärksam på detta. När det gäller så kallade duplexgarage bör du också se till att riktigt detaljerade och väl förklarade bruksanvisningar bifogas, annars kan du vara ansvarig för eventuella skador orsakade av felaktig användning.
Fråga: Vad måste du tänka på som hyresgäst?
Kostnadskontrollsexpert: Även som hyresgäst måste du vara medveten om att du har betydligt färre rättigheter när du hyr ett garage än när du hyr en lägenhet.
Garaget ska endast användas för att parkera en bil.
Dessutom får ett hyrt garage inte användas som ett utökat förråd eller källare - bara saker som är direkt anslutna till fordon, såsom vinterdäck, snökedjor och liknande, kan lagras i ett garage bredvid fordon. Bensin får endast förvaras i tätt slutna kapslar med en maximal storlek på 20 l. Om detta bryts kan både varning och uppsägning utfärdas av hyresvärden.
För garage kan fakturerbara driftskostnader faktureras - i allmänhet måste detta dock också avtalas i hyresavtalet. Uppsägningstiden på 3 månader (BGB-krav) kan också förkortas i hyresavtalet, detta är tillåtet, men den förkortade perioden gäller då lika för båda parter.
Hyran ökar
Hyresvärden är inte bundet av något lokalt hyresindex för hyresbeloppet - han kan ställa hyran efter eget gottfinnande och även höja den vid behov.