I synnerhet med mycket gamla byggnader är det inte ovanligt att huset "sänker" i ett hörn eller står i en vinkel. Det berömda tornet i Pisa är bara ett exempel på en extrem form av tunnelbana. Naturligtvis kan sådana skador ofta repareras efteråt. Hur detta fungerar och vilka kostnader som kan förväntas diskuteras med kostnadscheckexperten i en intervju.
Fråga: Hur kan stiftelser tas upp och vad kostar det?
Kostnadskontrollsexpert: Först och främst är det viktigt att avgöra på vilket sätt huset grundas och var exakt orsaken till grundens nedsänkning ska hittas.
Olika konstruktionsmetoder och orsaker
Orsakerna till lyft är mycket olika.
Detta kan variera från fall till fall - i ett fall är underlaget helt enkelt inte tillräckligt bärande och inte belastbart, i det andra fallet kan den sammanhängande undergrunden sätta sig på vissa ställen om vatten avlägsnas från den. Detta kan till exempel orsakas av dränering från angränsande byggnader som byggdes senare.
Några äldre byggnader byggdes på så kallade drivna pålar istället för på en fundament. Pålarna i marken stöder murverket och överför lasten till djupa, starka jordlager. Sådana pålar är naturligtvis inte hållbara för alltid - många av dem lider skador under årtionden (århundraden) och de tappar sin bärförmåga.
Avhjälpande metoder
Det finns i princip två alternativ för korrigering.
Det finns huvudsakligen två korrigerande metoder tillgängliga idag när det gäller att lösa problemet.
- Injektioner och spår med syntetiskt harts för att fylla håligheter under fundamentet och för att konsolidera undergrunden vid vissa punkter
- så kallade mikrohögar, som sätts in under byggnaden och fungerar som stöd för hydraulisk lyftning av den hängande delen
Hartsinjektioner
Vid hartsinjektioner injiceras ett tvåkomponents expansionsharts under fundamentet med hjälp av speciella sprutpistoler. De två komponenterna blandas bara direkt innan de placeras under fundamentet, reagerar sedan kemiskt och expanderar avsevärt i processen. Detta innebär att lyftkrafter på upp till 20 ton per m² kan genereras. Effekten av expansionshartset övervakas mycket exakt och kontinuerligt, lyften kan övervakas mycket exakt. Förfarandet kallas också URETEK-förfarandet.
Micro pile system
Detta system har testats under lång tid och har använts framgångsrikt i flera år. Pålar med en längd på cirka 7 till 12 m pressas hydrauliskt ned i marken tills marken är stabil. När pålarna är ordentligt på plats används datorövervakade hydrauliska lyftcylindrar för att lyfta byggnaden exakt till önskat läge. Därefter kan en ny grund installeras som är tillräckligt stark.
Elimineringskostnader
Du bör förvänta dig upp till 5000 EUR för bedömningen av skadan.
I början finns det redan relativt höga kostnader för att undersöka orsaken och en detaljerad bedömning av skadan. Du bör definitivt förvänta dig kostnader i intervallet cirka 3000 till 5000 euro . Men utan en ordentlig bedömning av situationen och en konkret rekommendation för åtgärder kan grunden inte tas upp.
Den avgörande faktorn för genomförandekostnaderna är storleken på det område som stiftelsen måste renoveras på. Både materialkostnader och arbetskostnader uppstår.
I inte alltför komplicerade fall kan du förvänta dig cirka 200 till 400 EUR i kostnader för materialet per meterlängd , beroende på vilken metod som används. Arbetskostnaderna per meter berörd längd är ungefär 500 till 1000 euro .
Även om bara en längd på några meter påverkas som måste lyftas, kan du definitivt förvänta dig kostnader i intervallet 10 000 euro och mer .
Kostnadsexempel från träning
Det gamla huset vi köpte hängde i ett hörn. Sammantaget påverkas en längd på cirka 6 m av den hängande, under vilken undergrunden måste stabiliseras. Vi diskuterar problemet med en professionell och lyfter grunden vid nedsänkt punkt.
| Posta | pris |
|---|---|
| Bedömning, bestämning av orsaker och planering av åtgärder | 4200 EUR |
| materiella kostnader | 1800 EUR |
| Arbetskostnader för att höja | 6500 EUR |
| Totala kostnader för att höja stiftelsen med det | 12 500 euro |
Detta är kostnader för ett specifikt enskilt fall med specifika lokala förhållanden, en individuell skadeprofil och en specifik orsak till skadan. Kostnaderna för att lyfta fundament i andra skador kan variera och kan också vara betydligt högre.
Fråga: Vad avgör kostnaden för att lyfta ett fundament?
Kostnaden för att lyfta fundament beror alltid på det enskilda fallet.
Kostnadskontrollsexpert: Observera här:
- de specifika lokala förhållandena och skademönstret
- omfattningen av skadan och den identifierade orsaken till skadan
- den berörda längden över vilken fundamentet måste lyftas
- vald metod och exakt utförande av arbetet
- mängden material som måste användas
- den individuella arbetsbelastningen vid utförandet av arbetet
- prissättningen för det verkställande företaget
