Numera bor det inte längre bara i tegelhus utan det finns en rad olika alternativ. En av dem är containerhuset. Kostnadskontrollsexperten förklarar i detalj vad det kan kosta i en intervju.
Fråga: Hur kan du bo i en container?
Kostnadskontrollsexpert: Beteckningen ”containerhus” symboliserar en hel grupp hus, varav några är helt olika, där endast formen och konstruktionen är ungefär desamma. I vissa fall handlar det också om husmoduler som redan är prefabricerade och försedda med olika faciliteter. Beroende på dina behov kan de sättas ihop för att bilda bostadshus i olika storlekar - du förblir alltid flexibel när det gäller att förstora eller minska den totala ytan.
Det "klassiska" containerhuset är dock faktiskt en fraktcontainer som används som standard på fartyg. Den "tekniska" grunden här är 20-fots sjöcontainrar med standardmått på 6 055 mm x 2 435 mm x 2 591 mm (längd x bredd x höjd). Detta resulterar i en golvyta på 13,87 m² - det klassiska containerhuset är en levnadsform som liknar de små husens.
Att bo i ett så reducerat utrymme är bara möjligt med en god dos minimalism - smarta möbleringslösningar kompenserar ofta för bristen på tillgängligt utrymme och ger lite mer utrymme. Men du bor billigt i gengäld - det mycket lilla området leder naturligtvis också till minimala driftskostnader.
Ett bygglov krävs också för ett containerhus
Installationen är inte helt oproblematisk: behållarens värmeutrustning måste uppfylla både EnEV och EEWärmeG, för detta krävs viss isolering. Naturligtvis, som med alla andra bostadshus, behöver du ett bygglov för att sätta upp det, och utvecklingsplanen måste också tillåta denna typ av byggnad, vilket inte alls är fallet överallt.
Det ursprungliga behållarutseendet är ofta väldigt besvärligt - så snart klädseln kommer i spel som gör att containern ser mer ut som ett prefabricerat hus är chansen vanligtvis bättre.
Containerhus är väl lämpade som semester- eller studentlägenheter, de kan vanligtvis byggas med mycket kort varsel (vanligtvis inom en månad), för vilka en lämplig grund måste läggas. Även då är de totala kostnaderna fortfarande mycket hanterbara.
Fråga: Vad kostar ett containerhus?
Kostnadskontrollsexpert: Detta skiljer sig naturligtvis mycket från person till person .
Det billigaste alternativet är att bygga det själv - för en (eventuellt redan använd) havsbehållare, beroende på ekonomi och bevarande tillstånd, måste du vanligtvis beräkna mellan 2000 EUR och 10 000 EUR plus kostnaderna för nödvändig isolering och ombyggnad.
Färdiga containerhus som redan är fullt utrustade finns tillgängliga från cirka 15 000 euro till 20 000 euro, beroende på modulens storlek . Beroende på den tekniska utrustningen kan priserna också bli betydligt högre - husmoduler som kan bo i omedelbart med all nödvändig utrustning i storleken 20 m² - 30 m² kostar vanligtvis cirka 30 000 EUR till 50 000 EUR . Många av dessa husvarianter finns också i en självförsörjande version på begäran så att inga anslutningar krävs - i dessa fall är priset vanligtvis ännu högre.
Containerhus som endast bygger på arkitektonisk stil och de som definierar sig själva som modulhus är också dyrare. De är avsedda att monteras individuellt från enskilda, fritt valbara och placerbara moduler. De enskilda modulerna ansluts sedan individuellt.
Några kostnadsexempel från praktiken
| Containerhusstorlek | Inredning | kostar |
|---|---|---|
| Bostadsbehållare 20,40 m² | utan värme, VVS, el, med färdiga innerväggar och golvbeläggningar, generösa fönster från golv till tak | 38 000 EUR inklusive leverans och installation |
| Containerhus som prefabricerat hus 56 m², terrass 32 m² | nyckelfärdig utrustad | 150 000 EUR |
| Modulhus som prefabricerat hus 45 m² | 2 rum med badrum, fullt utrustat | 97 000 EUR |
| Bostads- och kontorscontainer 12 m² | Grundutrustning inklusive leverans | 4700 EUR inklusive leverans |
| Containerhus med terrass 50,60 m² | Ytterfasad termopin, träkonstruktion, WPC-terrass, utan värme, sanitär, elektrisk | 67 000 EUR inklusive leverans och installation |
Naturligtvis är detta bara enskilda kostnadsexempel från olika utvalda leverantörer. I andra fall kan priserna också vara väsentligt olika.
Våra prisexempel visar redan att man kan förstå mycket olika saker med containerhus - och att mycket olika priser måste förväntas.
Fråga: Vad beror priset på ett containerhus i praktiken på?
Olika faktorer utgör det totala priset för containerhuset
Kostnadskontrollsexpert: Här måste du alltid tänka på många saker:
- konstruktionen (faktisk behållare eller bara en liknande form)
- storleken
- den enskilda utrustningen
- kostnaden för leverans och installation
- oavsett om det är ett komplett (litet) hus eller bara en enda modul
Alla dessa faktorer avgör klart priset. Så du måste alltid se vad du har framför dig.
För små hus under 50 m² är kostnaderna ofta nästan samma som för ett större hus - förhållandet mellan storlek och pris är därför ofta inte längre korrekt, särskilt för småhus.
Samma effekt kan också observeras för små hus: ett hus på 20 m² kan ofta kosta 40 000 EUR - 50 000 EUR, vilket motsvarar kostnader per kvadratmeter på 2000 EUR per m² till 2500 EUR per m² . För trähus av den vanliga storleken och med liknande utformning är kostnaderna ofta bara 1 000 euro per m² , ofta till och med betydligt lägre. En trädgårdshus av liknande storlek kostar mindre än en fjärdedel.
Fråga: Vad skulle det kosta att själv konvertera en sjöcontainer?
Kostnadskontrollsexpert: Detta väcker naturligtvis frågan hur mycket personligt bidrag du kan ta med - och vilken utrustning du väljer.
Grundkostnaderna för renoveringen är verkligen inte svåra att täcka till 2 000 euro - 3 000 euro .
I detalj måste man räkna med:
| Byggnadsmaterial | Kostar ungefär |
|---|---|
| 3 fönster, terrassdörr termiskt isolerande | 1000 EUR - 1500 EUR |
| Isoleringsmaterial 60 m² | 400 EUR - 600 EUR |
| Invändig väggbeklädnad | 600 EUR - 800 EUR |
| Torra golvpaneler | 500 EUR |
| total kostnad | 2500 EUR - 3500 EUR |
Kostnaderna för inredningen är mycket låga på grund av containerhusets lilla storlek
VVS och elektriska installationer har ännu inte beaktats här, och det finns inte heller några golvbeläggningar eller väggkonstruktioner.
Du kan dock städa räkningen tvärtom: En klassisk inredning för ett hus - inklusive VVS och elektrisk utrustning - kostar vanligtvis mellan 400 EUR per m² och 700 EUR per m² , beroende på utrustningskraven.
Om detta tillämpas på bostadsytan på 13,78 m² är kostnaden för hela interiören cirka 5 500 euro till 9 600 euro .
Kostnaderna kommer dock att ligga i ett helt annat intervall beroende på önskad utrustning - alltid beroende på hur exakt du vill använda och dela upp bostadsutrymmet.
Dessutom måste du beräkna anskaffningskostnaderna för containern ( cirka 2000 EUR - 10 000 EUR ), leveranskostnaderna, fundamentet ( från cirka 60 EUR per m² - 70 EUR per m² ) och de vanliga anslutnings- och godkännandekostnaderna .
Inklusive allt, även med minihuset blir det inte så billigt förrän du kan bo i det. Sökningen efter en tillåten installationsplats blir inte heller lätt.