Om du har ett äldre hus med flera våningar kommer du ofta att sakna en balkong på övervåningen. Men det kan också eftermonteras. Kostnadskontrollsexperten förklarar i detalj vad det kan kosta i en intervju.
Fråga: Vilka är fördelarna med en balkong på övervåningen?
Kostnadskontrollsexpert: Ett flervåningshus har inte alltid flera lägenheter - men det är ofta mycket trevligt för barnen på övervåningen att ha en egen, stängd "uteplats" där de kan vara ostörda.
En balkong kan också vara en mycket trevlig förlängning av ett sovrum, där du kan ta ett snabbt andetag av frisk luft på morgonen eller röka en cigarett på kvällen innan du går till sängs.
I de flesta fall tillåter en balkong att du går ut från övervåningen utan att först behöva använda trappan i huset för att komma in i trädgården.
Naturligtvis är det särskilt användbart att förse balkongen med en trappa - då kan huset också gå in separat på övervåningen. Här måste dock särskild uppmärksamhet ägnas åt inbrottsskydd för balkongdörrarna - annars har ett enkelt och mycket praktiskt åtkomstalternativ för inbrott skapats.
Ett förråd som är skyddat från vädret och vanligtvis också från vinden skapas sedan under balkongen. Helst kan du också bygga balkongen så att terrassen på bottenvåningen ligger under den. Sedan, samtidigt som balkongen, har en rimlig (delvis) terrass takläggning skapats.
Så efterföljande balkonger erbjuder mycket komfort. Men alla måste själv bestämma om kostnaderna för att bygga balkongen verkligen är värda det.
Fråga: Vad kostar den efterföljande balkongkonstruktionen i allmänhet?
Typ av balkong är avgörande för priset
Kostnadskontrollsexpert: Det är omöjligt att ge ett engångssvar. Det beror väldigt mycket på både storleken på balkongen och konstruktionen.
I de flesta fall måste du dock beräkna från cirka 3 500 euro till 4 500 euro för en mindre balkong med en ganska enkel design.
Sådana balkonger stöds vanligtvis på ett självbärande sätt med flera stöd.
För balkonger som är helt stödda av murverket måste du vanligtvis beräkna betydligt mer - här är kostnaderna vanligtvis inte mindre än 5000 EUR , även för små balkonger, plus kostnaderna för den statiska bedömningen och beräkningen.
Med ökande balkongstorlek och design av högre kvalitet blir det snabbt dyrare.
Naturligtvis måste också ett genombrott göras i murverket för att kunna kliva på balkongen. Vanligtvis görs det där det redan finns ett fönster. Naturligtvis måste du beräkna extra kostnader för öppning och installation av en balkongdörr.
Förutom de rena balkongkostnaderna finns det också kostnader för planering och det mest nödvändiga tillståndet.
Ett litet kostnadsexempel från praxis:
Vi skulle vilja ha en liten balkong som mäter 1,5 x 4 m framför sovrummet på den ombyggda vinden i vår gamla byggnad.
För att spara kostnader installerar vi balkongen på gavelsidan och väljer en självbärande version som ett kit, som vi dock har en specialistmontering.
Tillgång till balkongen sker via en lutnings- och svängdörr, som vi också har installerat.
| Posta | pris |
|---|---|
| Självbärande balkonsats (ansluten balkong) med räcke | 3680 EUR |
| Vridbar dörr, hög kvalitet | 780 EUR |
| Installationskostnader balkong / installationskostnad dörr | 4900 EUR |
| total kostnad | 9 360 EUR |
| Kostnader per m² balkongyta | 1560 EUR |
Naturligtvis är detta bara ett enda kostnadsexempel som endast gäller en specifik balkongmodell och en specifik installationssituation. Beroende på vilken typ av balkong och lokala förhållanden kan kostnaderna - även för balkonger av jämförbar storlek - också vara väsentligt olika.
I vårt kostnadsexempel var installationskostnaderna ganska stora - här måste du dock ta hänsyn till att det förutom konstruktionen av balkongen finns kostnader för muröppningen och dörrinstallationen.
Fråga: Vilka faktorer beror vanligtvis på kostnaderna för att bygga en balkong?
Kostnadskontrollsexpert: Här måste du tänka på några saker:
- balkongstorleken
- typen av balkong
- resulterande monteringskostnader
- kostnaden för extra (t.ex. trappor till balkongen)
- kostnaden för tillgång till balkongen (balkongdörr, murverköppning etc.)
- Vid behov också kostnader för godkännande och för nödvändiga statiska beräkningar (planeringskostnader)
I praktiken finns det stora prisskillnader här - även med balkonger av jämförbar storlek.
En balkongförlängning kan ofta vara ganska billig, men också riktigt dyr. När det gäller de kostnader som du är beredd att spendera på din extra balkong måste du alltid planera mycket noggrant i förväg. Att bara jämföra priserna för själva balkongen räcker vanligtvis inte i praktiken.
Fråga: Vilket inflytande har konstruktionsmetoden på balkongens kostnad?
Cantilever-balkonger är särskilt användbara för högre våningar
Kostnadskontrollsexpert: När det gäller konstruktionsmetoder spelar typen av lastöverföring en roll. Det finns tre olika alternativ:
- Självbärande balkonger (främre balkonger), som namnet antyder, bär sin vikt helt på fyra stöd och skruvas bara fast i murverket för att säkra dem mot att falla över
- Delvis självbärande balkonger är förankrade i murverket, som tar på sig en del av lasten, men i framänden stöder två stöd också balkongen
- Cantilever-balkonger stöds helt av murverket och kan därför klara sig utan ytterligare stöd
Naturligtvis är helt självbärande varianter de billigaste: de är lätta att installera och kräver inga statiska beräkningar, eftersom murverket inte behöver bära någon belastning.
Med delvis självbärande och cantilevered balkonger, å andra sidan, krävs omfattande statiska beräkningar så att de också kan stödjas säkert av murverket.
Installationen är motsvarande komplicerad, de statiska specifikationerna måste implementeras här så exakt som möjligt, annars kommer inte balkongen att kunna bära lasten.
Allt detta leder naturligtvis till betydligt högre kostnader, och motsvarande balkongmodeller är vanligtvis dyrare än de självbärande versionerna.
Om du jämför de rena balkongkostnaderna kan du säga att kostnaden för en liten, självbärande balkong börjar på cirka 3 500 euro till 4 000 euro , men bara från 5 000 till 6 000 euro för en utkragningsbalkong , även om små modeller ofta kan bli betydligt dyrare .
Fråga: Hur är installationskostnaderna - finns det några ledtrådar?
Kostnadskontrollsexpert: Kostnaderna för att installera en cantilever-balkong kan variera mycket. De bygger uteslutande på de statiska kraven i det enskilda fallet - här kan du knappast ge några riktvärden.
Detta gäller även kostnaden för byggnadsingenjören. Beräkningsinsatsen kan vara helt annorlunda från fall till fall och följaktligen kostnaderna.
Fråga: Vilka kostnader har du att beräkna för tillgången till balkongen?
Kostnadskontrollsexpert: Naturligtvis beror det alltid på hur mycket komfort och lyx du vill ha. Enkla karuselldörrar av plast är relativt billiga, men en högkvalitativ lyftdörr av aluminium med några extra kan också vara extremt dyr.
I grund och botten spelar följande en roll för priset
- dörrtypen
- rammaterialet och
- utförandet av glaset
För att ha en liten guide är följande minimipriser beroende på typ av dörr (med normal storlek).
| balkongdörr | Pris från och med |
|---|---|
| Vriddörr av plast, enkel design | från cirka 250 EUR till 300 EUR |
| Vridlucka av plast | från cirka 300 EUR till 600 EUR |
| Lyft och skjut dörren av plast | från cirka 1 000 euro till 1 200 euro |
Trädörrar ser snygga ut, men är det dyraste alternativet
Det valda rammaterialet kan snabbt höja priset: om du använder trä som rammaterial måste du räkna med 30% till 50% högre priser, beroende på träslag och design. Varianter av aluminium och trä-aluminium kan redan kosta dubbelt så mycket som en plastdörr.
När det gäller glasrutor ökar priserna på balkongdörrar också med högre värmeisoleringsegenskaper och bättre inbrottsskydd.
Särskilda komfortfunktioner på dörren och extra tillbehör kan då göra priset ännu dyrare.
Fråga: Vad kostar dörrinstallationen då?
Kostnadskontrollsexperter: I de flesta fall måste du beräkna mellan 600 och 1 000 euro för detta, och om ett murbrott läggs till är det ofta ännu dyrare.
Kostnaderna kan inte alltid ges ett schablonbelopp, i många fall spelar insatsen på plats också en viktig roll i installationskostnaderna.
En stor hiss / skjutdörr är naturligtvis mycket mer komplex att installera än en enkel, smal svängdörr. Detta leder också till kostnadsskillnader i slutändan.
Fråga: I kostnadsexemplet ovan installerades balkongen på gavelsidan - skulle en takbalkon inte vara billigare?
Kostnadskontrollsexpert: Definitivt inte. Gavelsidan förlängning av en självbärande balkong är definitivt det billigare alternativet.
Även en enda takfönster med utgång kan kosta mellan 2500 och 3500 euro , och du behöver flera av dessa för att uppnå önskad bredd. Dessutom finns det höga installationskostnader, eftersom takfönstrets bredd antagligen kommer att överstiga takavståndet här - detta innebär att takbjälkar också måste tas bort och taket måste omvandlas därefter vid denna tidpunkt. Något liknande orsakar ofta höga merkostnader.
I gengäld får du en relativt liten balkong som knappt når dimensionerna på vår bifogade balkong.
För en takbalkong "införd" i det lutande taket måste du beräkna ännu högre kostnader på grund av den komplicerade takmonteringen och naturligtvis skulle du också tappa utrymme på vinden.
Takbalkonger är naturligtvis alltid ett alternativ - jämfört med den vända balkongen, dock betydligt dyrare och föremål för förlust av utrymme, vilket inte är fallet med en vänd balkong - det ger faktiskt ytterligare utrymme vinst.
