Att bygga med naturliga råvaror blir mer och mer populärt - av denna anledning lockar trähus mer och mer uppmärksamhet. I en intervju förklarar kostnadskontrollsexperten i detalj hur byggkostnaderna för träkonstruktioner är.
Fråga: Vad är en träkonstruktion exakt?
Kostnadskontrollsexpert: Uttrycket timmerramkonstruktion är en synonym för termerna ”timmerramkonstruktion” och ”timmerramkonstruktion”.
I huvudsak är en bärande grundkonstruktion i form av ett träskelett byggd på vilken panelformade väggkonstruktionsmaterial sedan fästs. ”Trähuset” behöver inte kännas igen från utsidan - träramkonstruktioner kan kombineras med alla möjliga väggbyggnadsmaterial så att i slutändan kan skapas ett hus som ser ut som ett heltäckande hus från utsidan.
Konstruktionen av trähushuset är inte ny - den bygger på grundprincipen för korsvirkeshuset, eftersom det har använts i många århundraden. Panelerna med panelformade material lånas däremot från den typiska nordamerikanska konstruktionen.
Timmerramkonstruktion i den form som vanligtvis används idag har funnits i Tyskland sedan början av 1800-talet. Under de senaste åren har det dock upplevt en massiv boom - driven av många människors önskan att bo i ett särskilt "naturligt" hus.
Idag finns det dock fortfarande många problem när det gäller brandskydd, stabilitet - och framför allt när det gäller möjliga ekonomiska nackdelar när man bygger ett hus med träkonstruktion.
Fråga: Vilka kostnader har du att beräkna för ett hus i träkonstruktion?
Räkna med kostnader på över € 1000 per kvadratmeter
Kostnadskontrollsexpert: Som med varje husbyggnad - oavsett byggnadsmetod - kan du naturligtvis knappast ställa in kostnaderna till ett fast pris.
I allmänhet baseras dock en riktlinje inom byggsektorn på kostnader på cirka 1 250 euro per m² för skalet.
I praktiken kan dessa kostnader naturligtvis vara lite högre eller lägre, beroende på hur huset är utformat. I synnerhet minskar kostnaden per kvadratmeter något när husets yta ökar .
Vad som är viktigare är dock att träkonstruktioner är praktiskt taget kostnadsneutrala jämfört med konventionell solid konstruktion - det vill säga nästan samma kostnader beror för samma användningsområde. Timmerramkonstruktion är varken betydligt billigare eller betydligt dyrare än solid konstruktion.
En liten kostnadsfördel är resultatet av att hus med träkonstruktion tillåter lite mer personliga bidrag än med hus som byggs med solid konstruktion. Senare omvandlingar och tillägg är också lite enklare än med solida hus. Så ramkonstruktionen kan också ha några fördelar när det gäller kostnad.
Ett litet kostnadsexempel från praxis:
Vi vill bygga ett hus i två våningar med 140 m² bostadsyta i en träkonstruktion. Vi klarar oss utan en källare.
| Posta | pris |
|---|---|
| Skalkonstruktionskostnader | 180 000 EUR |
| Totalt besparing genom personligt bidrag | 14 500 EUR |
| total kostnad | 165.500 EUR |
Naturligtvis är detta bara ett enda kostnadsexempel för ett mycket specifikt hus i en individuell design. Kostnaderna för andra hus kan också variera.
I vårt fall har interiörarbeten ännu inte beaktats - det handlar bara om byggkostnaderna för skalet. För inredningsarbeten, beroende på utrustningsnivå, måste uppskattas mellan cirka 400 EUR per m² och 800 EUR per m² .
Fråga: Vilka är de faktorer som bestämmer kostnaden för ett timmerramhus?
Kostnaden för ett timmerramhus beror på flera faktorer
Kostnadskontrollsexpert: Det finns några saker att tänka på här. De grundläggande sakerna är:
- de lokala förhållandena på byggarbetsplatsen
- husets storlek
- utförandet i detalj (fasaddesign, rulljalusier, fönsterutförande, etc.)
- de inre byggkostnaderna (individuell design av huset)
I skalläget är kostnaderna för de flesta hus fortfarande ungefär lika - men på grund av de olika alternativen för inredning kan de totala kostnaderna för enskilda hus skilja sig betydligt senare.
Fråga: Vilka kostnadsnackdelar måste du acceptera med träkonstruktioner?
Kostnadskontrollsexpert: När det gäller kostnader finns det möjliga nackdelar inom tre områden:
- livslängd
- Återförsäljningsvärde
- möjliga skador
Enligt olika rapporter är husets livslängd i träkonstruktion något kortare än för ett jämförbart fast hus. Skillnaden är inte stor, men den finns fortfarande: medan expertrapporter intygar att en träkonstruktion har en livslängd på 60 - 80 år, är livslängden för en solid konstruktion 80 - 100 år. När det gäller husets möjliga livslängd kan detta vara en liten ekonomisk nackdel.
Värdeförlusten för en träkonstruktion är mer oroande. Hus i träkonstruktion tappar kontinuerligt värde och har i allmänhet något lägre återförsäljningsvärde än ett jämförbart fast hus. Som en investering är hus i träkonstruktioner extremt olämpliga - detta kommer att vara ett argument för många mot träkonstruktionen.
Skador kan vanligtvis undvikas genom noggrann konstruktion, men risken för skador från fukt, skadedjur eller andra belastningar är fortfarande lite högre än för jämförbara fasta hus. I praktiken är det svårt att sätta en siffra på detta - men det bör alltid hållas i åtanke som en möjlig nackdel.
