Axel Guthmann, LBS-föreningsdirektör och ekonom i ekonomi, förklarar i en intervju med Your-Best-Home.net varför byggsamhällssparande är oerhört viktigt när man bygger upp tillgångar och vilken roll era fyra egna väggar spelar i pensionsförsörjningen.
Hemsparare lägger mer pengar åt sidan än hushåll utan avtal om bostadslån. Du köper ditt hem tidigare - och är mer benägna att göra det. Detta är de viktigaste resultaten av en studie av Empirica forskningsinstitut (i samarbete med LBS Research). Forskarna utvärderade data från en omfattande långtidsstudie, den socioekonomiska panelen (SOEP). För denna studie undersöks samma personer varje år, inklusive deras bostadssituation och deras sparande. På detta sätt kan man spåra de långsiktiga effekterna av samhällssparande, vilket Axel Guthmann förklarar närmare i en intervju.
”Bausparen-konsekvensanalysen” visar att hushållssparande kunder sparar i genomsnitt 17 procent mer än hushåll utan hembesparingsavtal. Varför är det så?
Det är ett spännande resultat. Det antas ofta att byggsamhällssparande kommer att ersätta andra former av sparande. Men så är inte fallet: De som sparar byggnad gör det ofta också. Detta gäller för alla inkomstgrupper. Bausparen verkar aktivera särskilda besparingar och vaccinera dem mot frestelsen att spendera. I början, eftersom sparare i byggsamhället bygger upp eget kapital för sina ”egna fyra murar”, senare - nödvändigtvis - genom regelbundna återbetalningar under finansieringen. Byggbesparingar är således också början på en framgångsrik biografi om välståndsackumulation. Med andra ord: husägare räddar sig rika. Den sparade hyran ger dem mycket större spelrum i ålderdomen.
Vilken roll spelar byggsamhällets bidrag i detta?
Med subventioner som bostadsbyggnadsbonus eller personalbidrag, sätter staten incitament att börja spara regelbundet. Finansieringsbeloppen är inte generösa med 45 euro i bostadspremier och 43 euro i anställdes besparingsersättning per år. Det är viktigare att subventionerna får mer uppmärksamhet och uppmuntrar ungdomar och hushåll med initialt låga inkomster att starta långsiktiga sparprocesser. Med byggsamhällssparande förvärvar du också rätten till ett lågräntelån och skyddar dig därmed mot risken för att räntorna stiger igen.
Nå ditt mål snabbare med ett bostadslån och ett sparkontrakt
Forskningsinstitutet Empirica undersöker data från cirka 12 000 hushåll för studien ”Byggsamhällssparande”.
Ett annat resultat: sparare i byggföretag är i genomsnitt 39 år gamla när de köper fastigheter, köpare utan byggföretag är 41 år gamla. Är dessa två år avgörande?
Det har bara gått två år i genomsnitt. Om du tittar mer detaljerat på resultaten är fördelen med bostadssparande och lånekunder större och - beroende på hushållstyp - upp till fem år. Forskarna kunde observera att konsumentinriktade unga hushåll nästan oavsiktligt sparar rikedom genom att bygga samhällssparande och - när de når rätt ålder eller i familjesituationen - är det mer sannolikt att de har det nödvändiga kapitalet än de som inte är byggande i samhället. Det är ofta föräldrarna som råder sina barn att börja spara i ett tidigt skede eftersom de själva har haft positiva upplevelser.
Tyskland är ett hyresgästland. Varför? Och varför är en högre ägarnivå önskvärd?
Vårt ägarandel är bland de lägsta i Europa. Det finns historiska skäl till detta. Efter andra världskriget handlade det om att snabbt bygga om de förstörda bostadshusen och bygga nytt bostadsutrymme för fördrivna personer. Detta formade de statliga instrumenten: Förbundsrepubliken litade länge på socialt hyresbostadsbyggande. Det finns länder, till exempel Storbritannien, som avundas oss för den starka hyresbostadsmarknaden. Så vad är problemet? Först och främst vill människor äga egendom - av olika skäl, till exempel för att de vill vara oberoende av hyresvärden eller vill ha utrymme för sig själva och sina barn. Du måste ge dem denna möjlighet. För att uppnå sitt mål är många beredda att spara och investera under årtionden.Dessutom är ägande av bostäder de facto den viktigaste byggstenen för ålderdoms säkerhet. Och den enda formen av åldersbestämning som du kan njuta av i ung ålder.
