En familj behöver ett hem. Vid 35 års ålder gav Maurice Weschler sina nära och kära ett liv i sitt eget hem. Hur klarade metallarbetaren det? Det hela började med ett bostadslån och sparavtal.
Vissa familjer drömmer om detta: ett modernt hem, ljust och rymligt och ekonomiskt när det gäller energiförbrukning. Familjen Weschler från distriktet Südliche Weinstrasse bor i detta drömhem. Hennes hus har en enorm trädgård på 700 kvadratmeter. Här kan de två barnen Mila (åtta år) och Marlon (fyra år) släppa ångan till sitt hjärta. I det mysiga huset med ett klassiskt spetsigt tak och modern förlängning kan familjen på fyra personer spridas obehindrat på 180 kvadratmeter bostadsyta. Stora fönster släpper mycket ljus in i huset. Icke desto mindre betalar familjen knappast uppvärmningskostnader eftersom de har totalrenoverat den gamla byggnaden till ett energibesparande hus. "Vi investerade mer än 400 000 euro i vårt eget hem, inklusive vårt eget bidrag", förklarar Maurice Weschler.
Gammalt möter nytt: Familjen Weschler totalrenoverade Your-Best-Home.net från 1950-talet. Dessutom fanns det en modern förlängning av trä som ger ägarna extra bostadsyta.
Hembesparingar och fastigheter - ett smart bra val. Familjen har förmodligen ärvt, eller är byggare bland de stora tjänarna? Inte alls. Maurice är en metallarbetare, hans fru Silvana arbetar deltid som skattekontor. En helt normal tysk familj. Men Maurice Weschler fattade ett bra beslut för många år sedan: "Jag har varit bostadslånare sedan jag var sexton," säger hushållaren. Från sin första traineelön betalade den unge mannen 100 euro till sitt bostadslån och sparavtal. "Då gav min far mig tipset att staten skulle främja byggsamhällssparande med premier och utsläppsrätter", påminner fadern. Under den följande perioden fortsatte han att spara regelbundet. Godt sju år senare var besparingssumman redo att fördelas.
Kundens familj: Maurice och Silvana Weschler med sina två barn Mila och Marlon.
Vid 23 års ålder fattade Weschler ett mycket bra beslut för andra gången: den unge mannen köpte en fastighet för investering. Hans saldo på 25 000 euro för hemmet låg till grund för hans investering: en lägenhet, tre rum, nästan 90 kvadratmeter i staden Landau an der Weinstrasse. Fastigheten kostade 99 000 euro. Maurice Weschler tog upp ett lån på 65 000 euro. Lägenheten var centralt belägen och lätt att hyra ut. Den unga Maurice kunde täcka sina finansieringskostnader, cirka 500 euro per månad, mestadels från hyresintäkter. Själv bodde han själv i det stora familjehemmet i Ingenheim.
Nytt på dagen: I den moderna duschen med en väggmålning på stranden känns det som om du är på semester. En stor kväll tar mycket ljus in i badrummet och förstorar utrymmet.
Lyckligtvis började jag bygga besparingar tidigt. Det är därför vi bor i vårt vackra hem idag.Letar efter ett familjehem. Livets hjul fortsatte att vända: Maurice träffade Silvana och de gifte sig. Paret kom snabbt överens om att deras barn skulle växa upp i ett vackert hem. En prisvärd byggnadstomt kunde inte hittas i hennes hemstad Billigheim-Ingenheim. Så Maurice och Silvana letade efter en gammal byggnad och hittade vad de letade efter: ett äldre, fristående enfamiljshus för 109 000 euro. "Your-Best-Home.net tillhörde en gammal dam, hade varit tom i åtta år och var i dåligt skick", påminner Silvana. En större renovering var nödvändig.
Solid ekonomi, avslappnat liv: familjepappa Maurice med sonen Marlon.
Men husets läge var attraktivt, det unga paret gillade den stora trädgården och den begåvade hantverkaren kunde göra mycket av arbetet själv. Deras egna bidrag minskade deras kapitalkrav, men familjen var fortfarande tvungen att låna en stor summa: 300 000 euro i form av sparbanklån, kampanjlån från KfW och Landesbank samt ett LBS-byggföretagslån. "Min hyrda villa möjliggjorde vårt husprojekt", rapporterar Weschler: Han tog in fastigheten som säkerhet för finansieringen.
Lekplats: Barnriket ligger under det spetsiga taket. Träbalkarna ger rummet en speciell känsla som stimulerar barnens fantasi.
Ursprungligen var deras låneavdrag nästan 1300 euro per månad. Tre år senare sålde Weschler sin lägenhet i Landau för 150 000 euro. Eftersom spekulationsperioden redan var över, behövde byggaren inte betala skatt för värdetillväxten, hela 50 000 euro. Familjen använde intäkterna för att betala en betydande del av sin skuld. I dag, drygt fyra år efter att hon flyttade in i sitt eget hus, återstår bara 155 000 euro att betala av och hennes månadsavgift har sjunkit till under 990 euro. "När jag är 55 år =" "är vi redan av med alla skulder", säger den 39-åriga klienten. Denna lycka började mycket enkelt: med ett "ungt" bostadslån och sparavtal.
Utrymme för familjen: det finns till och med plats för en bordsfotboll i det stora vardagsrummet.