De som kombinerar Baukindergeld med Wohn-Riester eller andra statliga subventioner gör det mycket lättare för sig själva och sina nära och kära att komma in i sina egna fyra murar. Vi har sammanfattat den viktigaste informationen för dig och ger dig tips om hur du kan dra nytta av båda tillskotten.
Barn behöver utrymme för att leka. Inte konstigt att familjer i synnerhet vill vara i sina egna fyra murar - till exempel en rymlig stadslägenhet eller ett vackert hem med trädgård. Men den kära avkomman kostar också mycket pengar. Och eftersom fastighetspriserna i Tyskland har stigit kraftigt nyligen har många familjer mycket liten möjlighet att finansiera sitt eget hem. "Baukindergeld, antingen individuellt eller i kombination med Wohn-Riester eller andra statliga subventioner, är en märkbar lättnad när finansieringen är knapp," säger Philipp Schmitt, LBS-finansieringsexpert. Med finansieringen blir vägen till dina egna fyra väggar lättare: 32 procent fler unga hyresgästhushåll har råd med hemägande tack vare Baukindergeld.Detta är resultatet av en modellberäkning av Berlins forskningsinstitut Empirica i samarbete med LBSResearch.
Familjer kan räkna med dessa finansieringsbelopp
Det ekonomiska stödet är imponerande: staten har nästan tio miljarder euro i barnbidrag till familjer. Stödberättigade mottagare får totalt 12 000 euro per barn. Om du har tre barn får du en summa på 36 000 euro, med fyra barn är det till och med 48 000 euro. Baukindergeld kan också kombineras med andra statliga subventioner. Detta inkluderar Wohn-Riester, bostadsbyggnadsbonusar och alla offentliga subventioner från de federala och statliga regeringarna. Framför allt bör alla som vill skapa ett bo för sin familj inte missa Wohn-Riestersubventionen. Föräldrar med två små barn får en ersättning på 950 euro per år om de betalar sina egna lägsta belopp till sina Riester-bostadslånekontrakt.
Familjer drar inte bara nytta av Baukindergeld - om du kombinerar det med Wohn-Riester-bidrag, blir det möjligt att finansiera ditt eget hem.
Vem får Baukindergeld?
Staten stöder familjer som köper äganderätt i tio år med barnbidrag. De finansiella tillskotten är kopplade till följande villkor.
- Köp eller nybyggnation av ägarbostäder finansieras och endast om det är sökandens enda bostadsfastighet. Den som flyttar ut och hyr ut huset får inga ytterligare betalningar.
- Endast de barn som redan föddes när ansökan lämnades in och som vid ansökningstidpunkten fortfarande var under 18 år. Stödet fortsätter dock om barnen når en ålder av majoritet eller flyttar ut inom de tio åren.
- Det finns inkomstgränser som beror på antalet barn. Detta baseras på den genomsnittliga skattepliktiga hushållsinkomsten under det andra och tredje kalenderåret före ansökningsåret.
- Familjer har sex månader på sig att skicka in ansökan efter att ha flyttat till sitt nya hem.
Baukindergeld endast för första gången ägare?
”För den första fastigheten de använder själva får familjer Baukindergeld” - detta läser du i pressen och i informationsbroschyrer om det nya bostadsbidraget. Betyder det: familjer som köpt sina egna hem för flera år sedan kommer definitivt att komma undan med ingenting? Även om de uppfyller inkomstgränserna och alla andra behörighetskrav? Nej, uttalandet är tvetydigt. Eftersom Baukindergeld inte bara är tillgängligt för förstagångsägare. Familjer som har ägt ett annat hem tidigare men sålt det innan de undertecknade köpeavtalet för ett nytt eller fått bygglov för en annan fastighet är också berättigade. Det nya huset behöver inte vara det första - utan det enda som hushållets medlemmar äger vid den nämnda tiden.
Säkra bostadsrätter från Riester
Redan innan du köper ett hus hjälper Wohn-Riester-stödet familjer att snabbt bygga upp nödvändigt kapital. I lånefasen gör utsläppen det lättare att betala av skulden. "Med två små barn tillkommer Riestertillägget och barnbidraget upp till 3 350 euro per år", beräknar Schmitt. Totalt gör det efter tio år imponerande 33 500 euro. Till skillnad från Baukindergeld, som är begränsad till tio år, finns det Riester-bidrag för barn så länge de har rätt till barnbidrag. Detta innebär att bostadsbaserade Riester-subventioner för familjer kan användas tills fastigheten har betalats av och familjen har rätt till tillägg. Beroende på inkomstläget är ytterligare skattefördelar möjliga.
Bra att veta : De fulla ersättningarna betalas när 4 procent av pensionsförsäkringens tidigare bruttoinkomst betalas in i Riester-avtalet. Mellanpartnern behöver bara ta in 60 euro.
En översikt över de sammanlagda finansieringsbeloppen
|
|---|
Planera för finansiering på ett förnuftigt sätt
Baukindergeld betalas inte månadsvis utan en gång per år, nämligen 1200 euro per barn. Men hur integrerar du bäst dessa medel i finansiering? Helt enkelt: Baukindergeld kan användas som en extra årlig sparränta eller som en särskild återbetalning på ett bostadslån och sparavtal. Detta minskar skulderna snabbare, förkortar finansieringsperioden och sparar familjens intresse. Som regel kommer LBS-rådgivaren att sätta ihop individuella finansieringserbjudanden som är exakt anpassade till familjens behov. "I vilket fall som helst ökar Baukindergeld det ekonomiska spelrummet eller kan minska finansieringskostnaderna avsevärt och därmed bidra till en solid finansiering", förklarar finansexpert Schmitt.
Till exempel: Om du får finansiering för två barn, tecknar du ett bostadslån och sparavtal på 60 000 euro och betalar statens välsignelse i en del per år. Med bidraget för två barn har du sparat drygt 40 procent av byggnadssparandet under tio år. Den erforderliga krediten för ett lågräntelån är därför lätt tillgänglig. Vad ägarna använder detta byggsamhällskontrakt för - vare sig det gäller en ny byggnad, modernisering eller ombyggnad - är upp till dem.