Röklarm kan rädda liv eftersom det höga larmet varnar för brandrisk. Brand i hem kan vara dödlig, särskilt på natten när du sover. Ett röklarm väcker dig i sömnen och hjälper dig att komma undan faran i god tid. Det är därför rökdetektorn redan är obligatorisk i många federala stater. Vi berättar vad ägare och hyresgäster behöver tänka på när de installerar enheterna.
Rökdetektorn - en liten låda med stor effekt. Varje år slocknar brandkåren cirka 200 000 gånger för att släcka bränder. Lyckligtvis minskar antalet människor som dör i eld och rök stadigt och har nästan halverats inom 15 år. Enligt experter är detta tack vare röklarm som varnar invånarna om faran i god tid. Det är därför de flesta federala stater i Tyskland redan är skyldiga att installera rökdetektorer. Det finns några tips och tricks som du bör tänka på vid montering.
Rökdetektor obligatorisk
Faktum är att sedan 1 januari 2017 har kravet på rökdetektor införts i alla federala stater. Reglerna för installation av röklarm är emellertid en fråga för staten och anges därför individuellt för varje delstat i motsvarande statliga byggföreskrifter. Medan nya byggnader och renoveringar måste utrustas med rökdetektorer omedelbart har betydande olika övergångsperioder fastställts för befintliga byggnader - några av mer än tio år.
Tidsfrister för eftermontering av röklarm i befintliga lägenheter (information utan garanti)| Mecklenburg-Vorpommern | 31 december 2009 |
| Schleswig-Holstein | 31 december 2010 |
| Hamburg | 31 december 2010 |
| Rheinland-Pfalz | 07/12/2012 |
| Baden-Württemberg | 31 december 2014 |
| Hesse | 31 december 2014 |
| Sachsen-Anhalt | 31 december 2015 |
| Bremen | 31 december 2015 |
| Bremen | 31 december 2015 |
| Saarland | 31 december 2016 |
| Nordrhein-Westfalen | 31 december 2016 |
| Bayern | 31 december 2017 |
| Thüringen | 31 december 2018 |
| Berlin | 31 december 2020 |
| Brandenburg | 31 december 2020 |
| Sachsen | ej tillämpligt |
Trots rökdetektorkravet har undersökningar i Nordrhein-Westfalen visat att en tredjedel av hushållen ännu inte är utrustade med livräddande larm. En kontroll sker dock inte, eftersom det skulle vara extremt tidskrävande. Men det är inte bara din egen säkerhet som talar för att ansluta röklarm. Det är också möjligt att försäkringsbolag betalar mindre i händelse av skada om det inte finns någon rökdetektor. Dessutom kan hyresgäster eller grannar som skadats av branden också göra anspråk på skadestånd.
Vem bär kostnaderna för att installera röklarm?
De statliga byggreglerna föreskriver vem som är ansvarig för att installera röklarmet. Som regel är detta ägaren, det vill säga hyresvärden i hyreslägenheter. Hyresgäster måste under alla omständigheter ge sin hyresvärd tillgång till bostadsutrymmena för installation. Dessutom är ägaren skyldig att ersätta enheter som inte längre fungerar.
Hur röklarm fungerar
Röklarm finns nu i specialbutiker nästan överallt. De består av en bas som är fäst i taket och varningssystemet som drivs av ett batteri. Rökdetektorn aktiveras genom att sätta in detektorn i basen. I princip fungerar rökdetektorer för privata hushåll i Tyskland så här: Enheten skickar ut ljussignaler med jämna mellanrum. Även om dessa inte reflekteras i klar luft, orsakar rökpartiklar i luften att ljusstrålarna reflekteras tillbaka och sedan märks av en sensor. Om sensorn upptäcker en reflekterad ljusstråle genererar rökdetektorn omedelbart en hög larmton.
För bästa möjliga skydd rekommenderar Föreningen för främjande av tyska brandskydd (vfdb) att endast använda rökdetektorer med CE-märkning och specifikationen EN 14604. Denna standardisering anger att larmtonen för rökdetektorn är minst 85 decibel och varningssignalen för ett pågående batteribyte låter minst 30 dagar i förväg. Generellt är röklarm underhållsfria. Men så att du kan vara säker på att din enhet också fungerar i en nödsituation, bör du testa den regelbundet. För att göra detta, tryck på testknappen. Om det inte hörs något pip är något fel. Se också till att rökinloppsöppningarna inte är smutsiga.
Tips för installation av röklarm
För att röklarm ska reagera snabbt i en nödsituation måste de installeras ordentligt och på rätt plats. Vi förklarar var och hur du kan göra det här bäst:
Röklarm bör installeras i taket, eftersom rök stiger och alltid samlas under taket.
Rätt plats för röklarm
Röklarm måste hänga i alla sovrum och utrymningsvägar (korridorer). I grund och botten ska enheten fästas i taket och inte på väggen, eftersom rök stiger och alltid samlas under taket. Installerad i mitten kan en detektor övervaka ett område på upp till 60 kvadratmeter. Dessutom bör det säkerställas att rökdetektorn hänger horisontellt och inte inom nära räckhåll för alltför stora drag. Därför måste lite hjälp ges med sluttande tak.
Rökdetektorer tillhandahålls enligt lag i alla sovrum och barnrum samt i korridorer som fungerar som flyktvägar. För optimalt skydd rekommenderar experter att utrusta vardagsrummet och gästrummet och studera med rökdetektorer.
Fäst med skruvar
Fästning med skruvar är det mest populära sättet att ansluta röklarm till tillverkare. Eftersom det erbjuder ett säkert och långsiktigt håll. Rökdetektorns bas är fäst i taket med en eller två skruvar. När det gäller betong (eventuellt gipsad) eller gipsskivor med ett hålrum som monteringsbas, bör du borra hål på cirka fem millimeter och använda antingen universalplugg eller knapphuvud eller korsskruvar. Om du har gipsskivor på lister eller trä, kan du använda träskruvar med knapphuvud eller korshuvud utan att borra i förväg.
Fäst med lim
Det finns också tillverkare som tillåter anslutning av röklarm med limfästen. Naturligtvis har detta fördelen att det inte finns något behov av att borra för fästning. Ett väsentligt krav för användning av lim för att fästa rökdetektorer är en lämplig monteringsyta. Förorenade eller ojämna ytor som tapeter eller lager av färg är inte lämpliga. Installatören måste bedöma om ett underlag är lämpligt för installation och därför är hans ansvarsområde. Vanligtvis är rökdetektorns bas fäst med en "självhäftande kudde" eller mycket sällan med hjälp av smältlim eller monteringslim. Användningen av självhäftande dynor måste uttryckligen godkännas av tillverkaren för fastsättning.Med denna procedur avlägsnas först skyddsfilmen på ena sidan av dynan och pressas sedan på basen av rökdetektorn.
Tänk på att om monteringsytan är olämplig kan enheten falla ner efter att detektorn har satts in i basen och skadas som ett resultat. Det betyder att du inte bara måste byta ut röklarmet utan också kan skada golvet.
Undvik falska positiva effekter
Falska larm orsakade av cigarettrök eller deodoranter är extremt sällsynta, enligt Berlins brandkår. Om det finns byggnadsarbeten som ska utföras i ditt hem som genererar mycket damm, eller om du firar en fest med många rökare kan du stänga av röklarmarna som en försiktighetsåtgärd. Det är bättre att inte hänga röklarm i badrummet och köket. Eftersom det finns mycket luftpartiklar som kan orsaka falska larm när du duschar eller lagar mat.
Det här är vad experten säger om röklarm
Rainer Schmitt, advokat vid Bayerns husägare.
Tre frågor till Rainer Schmitt, advokat vid Eigenheimerverband Bayern: Måste
hyresgäster betala för röklarm?
Schmitt: Det är upp till hyresvärden att installera röklarmet. Hyresvärden bär därför också kostnaderna. Att utrusta en hyresfastighet med rökdetektorer anses vara en moderniseringsåtgärd. Ur juridisk synpunkt kommer hyresvärden sannolikt att överföra upp till elva procent av installationskostnaderna till den årliga hyran. Kostnaden för en hyresökning är knappast värt det. I en 3-rumslägenhet behöver du vanligtvis tre rökdetektorer. I genomsnitt kostar enheterna knappt 20 euro. Även om du anställer ett hantverksföretag för att göra installationen kan hela åtgärden kosta 300 euro. Hyresvärden bör höja den årliga hyran med 33 euro - det motsvarar bara 2,75 euro per månad.
Vem tar hand om underhåll?
Schmitt: I de flesta federala stater är de direkta användarna, det vill säga hyresgästerna, ansvariga för driftberedskapen för röklarm. Detta gäller till exempel i Bayern, Nordrhein-Westfalen och Hessen. I andra federala stater - som Brandenburg, Sachsen-Anhalt och Rheinland-Pfalz - ligger denna skyldighet hos ägaren. Hyresvärden kunde beställa handlare med underhåll och överföra sina utgifter till hyresgästerna som driftskostnader. Denna lösning skulle dock vara onödigt dyr för hyresgästerna. Vi rekommenderar att hyresgäster tar uppgiften frivilligt, eftersom underhållet är väldigt enkelt: en gång om året måste du klättra uppför en stege och titta närmare på enheterna: Är rökinloppen fritt tillgängliga? Är enheten oskadad? Låter ett högt larm när du trycker på testknappen? Är allting okej,enheten får fungera i ytterligare ett år.
Kan hyresgäster vägra att installera röklarmet?
Schmitt: Nej I de federala stater där rökdetektorer redan är obligatoriska måste de också installeras. Hyresgäster är skyldiga att ge sina hyresvärdar tillgång till sin lägenhet för denna åtgärd. En hyresvärd ska naturligtvis meddela i god tid att han vill installera röklarm. En fullständig uppsägningstid på tre månader är dock onödig, vilket annars krävs för moderniseringsåtgärder. När allt kommer omkring kan enheterna installeras snabbt och åtgärden orsakar vanligtvis knappast buller eller smuts.