Rehabilitering av fuktskador
Svårigheten att städa upp fuktskador börjar ofta med att välja lämplig saneringsmetod. Modern teknik öppnar ständigt nya möjligheter för trä och byggnadsskydd. Men felaktiga åtgärder kan öka skadan snarare än att reparera den.
Åtgärdande av vattenskador © costadelsol56, fotolia.com
Hus- eller lägenhetsägare bör alltid söka råd från yrkesverksamma och byggexperter i tvivel. En exakt skadeanalys med en tydlig diagnos är alltid en förutsättning för en effektiv renovering och reparation! Dessutom visar det sig ofta vara fördelaktigt att beställa regionala hantverksföretag om de kan visa de nödvändiga kvalifikationerna. Fördel: renoveraren har snabbt en kompetent kontaktperson i närheten i händelse av svårigheter.
Viktigt: Kampen mot torrröta måste utföras av ett auktoriserat specialistföretag. "Tyska institutet för standardisering" (DIN) har specificerat kontrollåtgärder i sin förordning 68800-4. "Vetenskapligt-teknisk arbetsgrupp för bevarande av monument och renovering av byggnader e. V. ”(WTA) har publicerat en broschyr om detta som ger renoveringsrekommendationer. Detta arbete bör dock övervakas av ett specialföretag eller en expert.Planeringen
Som i medicin, när väggen dräneras, tänker läkaren ofta bara med symtom. Men den verkliga orsaken elimineras inte. En exakt skadeanalys måste därför genomföras. Du kan dock knappast själv göra en skadeanalys. Det bör överlåtas till en professionell. Helst från en oberoende värderingsman. Först då börjar planeringsfasen.
Exakt skadeanalys: Ta ett mögelprov som ett exempel © Verband Privater Bauherren eV Viktigt: Husrenoveringar finansieras vanligtvis inte ur din egen ficka. Därför är finansieringen alltid i början av varje renovering. Riktad planering kan bara börja när budgeten är på plats. Tips: Kontrollera möjlig finansiering! Skicka gärna lämpliga ansökningar och vänta tills beslutet får finansiering för din renoveringsåtgärd. Om beslutet är positivt, inkludera medlen i finansieringen. 
Fuktskador: planera renoveringen väl
I vilken utsträckning personligt arbete kan planeras för arbetet måste diskuteras med värderingsmannen, en arkitekt eller en upphandlad specialist. När de ekonomiska resurserna har fastställts kan planeringen påbörjas. Expert, arkitekt eller specialföretag skapar ett renoveringskoncept. Den bestämmer rätt ordning på de enskilda renoveringsstegen.
En renovering sker i princip i följande ordning: från utsidan till insidan och från topp till botten!
Väderförhållandena bör också komma ihåg. Vädret har en avgörande inverkan på renoveringens framgång, särskilt när det gäller borttagning av vatten eller fuktskador. Om renoveringen utförs inne i huset måste det säkerställas att fastighetens yttre skal är tätt.
Tips: Hitta de billigaste specialföretagen för mögelskontroll och fuktskador, jämför erbjudanden och spara.Hitta en specialist
Specialföretag garanterar en optimal skadeanalys och en professionell och permanent renoveringslösning. De har nödvändig mätteknik för att bedöma vatten- och fuktskador och för att avlägsna den professionellt.
Trä- och byggnadsskydd har varit ett yrkesutövning sedan 2007. Av denna anledning bör du alltid vända dig till en hantverkare inom trä- och byggskydd!
Funktioner för ett specialföretag:
- Master i trä och byggnadsskydd
- Medlemskap i den tyska föreningen för trä- och byggnadsskydd (DHBV)
- Kvalitetstätning för träskydd
- Tätning av kvalitetstätningsteknik
- TÜV-certifikat för byggnadskonstruktioner / avlägsnande av vattenskador
- TÜV-teknik för injektionsteknik
- TÜV-certifikat Efterföljande byggtätning
- DHBV-certifikat för träanatomi
- DHBV-certifikat för insektsidentifiering
- DHBV-certifikat svampbestämning
- TÜV-certifierad expert för mögelskador i vardagsrum
(Bevis på formmoduler 1-4 med efterföljande TÜV-test och moduler 5-6 med ytterligare TÜV-test)
Kontraktet
Det är lämpligt att ingå ett lagligt säkert hantverkaravtal. Centralföreningen för den tyska byggindustrin (ZDB) gör dessa tillgängliga på Internet gratis.
I händelse av renovering av vatten- eller fuktskador syftar hantverkarens kontrakt till att renoveringen utförs korrekt. Det är ett så kallat arbetsavtal där hantverkaren är skyldig en framgång.
Transaktionen
Innan du gör en beställning bör du definitivt be om en kostnadsberäkning. Hantverkaren får inte kräva någon separat ersättning för dess skapande, såvida han inte har kommit överens om det. En icke-bindande kostnadsberäkning är bara en prisguide. Den används för att jämföra priser med andra specialföretag.
Viktigt: En kostnadsberäkning är endast bindande om den uttryckligen anges som sådan! Hantverkaren måste sedan utföra det arbete som anges i det exakt enligt det angivna priset.Med renoveringsåtgärderna bör man se till att arbetet utförs enligt planeringen av värderingsmannen eller arkitekten. Du kan använda planeringsdokumenten som en checklista.
Renovering av fuktskador: samarbete med specialföretaget och acceptans
Godkännande och slutlig faktura
Med godkännandet av den slutförda renoveringen erkänns det professionella utförandet av hantverkarens arbete. Det är därför lämpligt att konsultera en värderingsman eller arkitekt för godkännandet. Ännu bättre: ta arkitekten eller värderaren till byggplatsen då och då under renoveringsarbetet.
Under alla omständigheter bör du undersöka renoveringen tillsammans med specialföretaget för att hitta brister och registrera resultatet av godkännandet i en godkännanderapport. Ackompanjemang av en expert är i allmänhet tillåtet och hantverksföretaget får inte vägra.
Efter en professionell renovering kan hantverkaren överstiga sin beräkning i den slutliga fakturan. Procentandelen av tillägget bör dock inte överstiga 15 procent!
På grundval av hantverkarens kontrakt måste hantverkaren genomföra renoveringen utan brister. Om hans prestation är bristfällig har huset eller lägenhetsägaren rätt till omarbetning! Hantverkaren måste eliminera felet på egen bekostnad.
Om specialföretaget är i fallissemang kan bristen åtgärdas av ett annat specialistföretag och de nödvändiga utgifterna kan krävas. Om å andra sidan fakturabeloppet ska sänkas måste specialföretaget ges en rimlig tidsfrist för att avhjälpa bristen och en försäkran måste göras om att den kommer att avvisa den efterföljande förbättringen efter att tidsperioden har löpt ut utan framgång.
Speciellt när du tar bort vatten- och fuktskador kan brister i utförandet av renoveringsarbeten orsaka följdskador. Då kan kunden också kräva skadestånd för bristande prestation. Om denna skada är relaterad till hantverkarens fel.
När det gäller ett hantverkarkontrakt upphör kundens krav på omarbetning eller minskning av fakturan och ersättning för skador efter sex månader. Begränsningsperioden börjar med godkännandet av renoveringen. Lagen ger fem års rätt till arbete på byggnader.