Historiskt låga räntor talar för att tackla fastighetsköpet så snabbt som möjligt. Men även om livssituationen ännu inte är mogen för det, eller om kapital saknas, kan bostadssparande och lånekunder säkerställa gynnsamma villkor.
En av dem har redan hittat ett lämpligt hus och vill finansiera det så snabbt som möjligt. Den andra vill se till att han har råd att modernisera sitt eget hem även när han är pensionär. En tredje part känner sig ännu inte redo för sin egen fastighet, men känner till fördelarna med tidiga bostadslån. LBS har rätt erbjudande för alla tre livssituationer.Köp nu
Den som redan har startat en familj eller helt enkelt vill genomföra sina levnadsönskningar bör inte skjuta upp byggandet eller köpa en fastighet åt sig själva. Räntesatserna för bygglån ligger på en aldrig tidigare skådad nivå och fastighetsfinansieringen är billigare än någonsin.
praktexempel
Kunder som ännu inte har tecknat ett bostadslån och sparavtal kan också hitta rätt finansiering för dem på LBS - vårt exempel på nästa sida visar hur det fungerar: Ett radhus, inklusive fastigheten, notariatsavgifter och marköverföringsskatt, ska kosta 250 000 euro. 70 000 euro finns som eget kapital i form av sparande eller värdepapper. Ett sparbanklån på 108 000 euro och ett LBS-förfinansieringslån på 72 000 euro täcker gapet.
Finansiera säkert
Sparbanklånet kräver 3,5 procent ränta och 2 procent återbetalning, totalt 495 euro per månad. LBS-förfinansieringslånet bär en ränta på 3,15 procent per år, vilket gör 189 euro per månad. I stället för att betala in sparas ett bostadslån och ett sparandeavtal parallellt med en månadsränta på 288 euro. Under de första tio åren betalar köparen totalt fasta, beräknbara 972 euro per månad.
Längd
Efter tio år är byggföreningens låneavtal redo för tilldelning. Den utbetalade Bauspar-summan ersätter LBS-förfinansieringslånet. För ränta och återbetalning av byggföretagslånet behöver endast 432 euro per månad betalas. Vad sparbanklånet kommer att kosta beror på den då rådande allmänna räntenivån. LBS kommer att ordna bärbar uppföljningsfinansiering.
Invånare
Pensionsbidraget som alla försäkrade i den lagstadgade pensionsförsäkringen har rätt till - oavsett inkomst - beaktas inte ens i exemplet. Det minskar den månatliga förmånen beroende på civilstånd och antal barn, med två barn (födda från 2008) med 66 euro per månad.
Modernisering
Du kan finansiera det nya taket eller uppvärmningen med LBS moderniseringsavgifter med särskilt låga låneräntor och snabb återbetalning. De motsvarar många ägares önskan att snabbt vara skuldfria efter en åtgärd.
Använd den första lönen
Om du börjar ditt första jobb kommer du inte göra några stora steg först. Men även en låg startlön räcker för att regelbundet spara ett litet bostadslån och sparavtal. För unga yrkesverksamma erbjuder LBS specialavgifter med låga byggnadssparande belopp, låga besparingar och gynnsam kreditränta. Dessutom belönar staten (inom inkomstgränserna) betalning av kapitalförmåner med anställdas sparbidrag samt egna sparförmåner med bostadspremie, förutsatt att alla finansieringskrav är uppfyllda. Den som tecknar ett bosatt kontrakt och betalar de minsta årliga bidragsförmånerna som sparare under 25 år från en startbonus på 200 euro.
Före pension
Även när pensionsåldern närmar sig är ett bostadslån och ett sparavtal vettigt. Pengarna kan till exempel användas för att shoppa i ett äldre bostadsområde. Prata med din LBS- och Sparkasse-rådgivare om dina mål i god tid. Han designar gärna rätt modell för dig.
