Ekonomi: Räntesäkerhet och tillägg - Your-Best-Home.net

Innehållsförteckning:

Anonim

Nu förklarar Maier för de två om levande rätter.

De har två barn för vilka de får (förutom deras 2 x 154 euro årligen grundbostadsbidrag) per barn 300 euro per år, totalt 908 euro. Dessutom ger Wohnriester-Sparen dig en årlig skattefördel på 173 euro. Bernhard och Daniela är förvånade: De förväntade sig inte så hög finansiering.

Räntesäkerhet

Du bestämmer dig för att underteckna två kontrakt för att få hela utsläppsrätterna: ett för 50 000 euro och ett för 27 000 euro. Dessa är förfinansierade. Detta innebär att ett sparbanklån förskottar bostadslånet och sparbeloppet tills kontrakten har sparats och fördelats. Familjen återbetalar sedan hela sparkassalånet på ett tag. Fördelen: Förutom den höga finansieringen får båda absolut räntesäkerhet från första till sista delbetalningen.

komplement

Nu saknas fortfarande 50 000 euro. Ett sparbanklån ger dem. Den månatliga prestationen för allt tillsammans under de första tio åren skulle vara 1 012 euro - för båda bra. Om du tar med fördelarna med Riestersubventionen sjunker kursen till och med till bara 922 euro. Jämfört med din nuvarande hyra är det väldigt attraktivt.

Verifiering

Bernhard och Daniela kan fortfarande inte riktigt tro det: De har precis fått perfekt finansiering för sitt drömhem. De skulle gärna skriva allt direkt. Men Max Maier ger dem dokumenten att ta hem så att de kan sova och prata om dem igen. En dag räknas inte när man gör den största investeringen i livet.

Välplanerad till huset

1. Det kostar fastigheten
Köp pris 230 000 euro
Eget kapital (bostadslån och sparavtal 20 000 euro, sparböcker, donationer etc.) 73 000 euro
Finansieringsbehov 157 000 euro
2. Dessa är finansieringskomponenterna
Bauspar-kontrakt, redo för tilldelning: Tariff Classic M, 40% sparad, ränta 3,95% (4,24% effektiv enligt ABB) 50 000 euro
Riester bostadslån och sparavtal Er, ny slutsats Classic F5-R, ränta 2,95% (3,23% effektiv enligt ABB), förvärvsavgift 500 euro * 50 000 euro
Riester bostadslån och sparkontrakt dig, ny slutsats Classic F5-R, ränta 3,25% (3,64% effektiv enligt ABB), anskaffningsavgift 270 euro * 27 000 euro
Förfinansiering **, för båda nya bostadslånekontrakt: ränta 3,60% (effektiv 3,73%), 10-årig fast ränta 77 000 euro
Sparbanklån ** Ränta 3,95% (effektiv 3,60%), 10 år fast; Cirka 43 880 EUR uppföljningsfinansiering (cirka 7% ränta och 7% initial återbetalning), total återbetalningsperiod cirka 20 år 50 000 euro
3. Det här är hur mycket familjen betalar 1-10 år 11-20 år
Avtal om bygglån 300 Euro -----
Riester bostadslånsavtal He 175 euro sparar 250 euro
Riester bostadslån besparingar du 100 euro sparar 162 euro
Förfinansiering 231 euro -----
Sparbanklån 206 euro 512 euro
Månatlig produktion utan finansiering 1012 euro 924 euro
Faktiskt månatligt resultat (årligen: skatteförmån ca 173 euro och Riestersubvention 908 euro) 922 euro 834 euro

Källa: LBS Baden-Württemberg

En familj vill finansiera ett begagnat hus. Riestersubventionen flyter till besparingar och återbetalningar. Ersättningar och skattebesparingar minskar det årliga beloppet med cirka 1 080 euro under hela perioden. Status: 4/11

I det här inlägget kan du läsa: