Den som slutar ett bostadslån och ett sparavtal kan se fram emot statliga subventioner: Wohn-Riester, bostadsbyggnadsbonus och anställdes sparbidrag. Helst hjälper staten dig på tre sätt att förverkliga din dröm om att äga ett hem. Här kan sparare i byggföretag ta reda på de nuvarande förutsättningarna för dessa premier och bidrag.
Med ett bostadslån och ett sparavtal kan du spara kapital för ett framtida fastighetsköp. Om du uppfyller gällande finansieringskrav kommer du att dra nytta av tre statliga bidrag, bostadspremiebidraget, anställdas sparbidrag och Riester-subventionen. Som ett resultat kan du komma in i dina egna fyra väggar snabbare och samtidigt bygga upp en pension som du redan kan använda idag. Det är viktigt att du säkrar premierna för bostadslån och sparande före årets slut.
På LBS hemsida kan du snabbt ta reda på vilken finansiering du har rätt till genom att ange personuppgifter (se exempelberäkning). Dessutom kan en LBS-rådgivare på plats ge dig viktiga rekommendationer om hur du helst kan kombinera eller använda finansieringen.
Bostadspremie (WoP)
Ungdomar över 16 år är berättigade till bostadsstöd (WoP) om deras skattepliktiga årsinkomst inte överstiger 25 600 euro (för gifta par: 51 200 euro). Den som överför mellan 50 och 512 euro till sitt hemsparekonto under kalenderåret kommer att få en 8,8 procent hempremie - dvs. upp till 45,06 euro per år. Med en besparing på 1 024 euro kan gifta par få 90,11 euro per år. Detta ekonomiska stöd kan användas för att bygga eller köpa bostadsfastigheter. Du kan hitta fler möjliga användningsområden på LBS webbplats.
Extra information: Bostadsbonusen infördes under Konrad Adenauer 1952. Bara under de senaste tio åren har staten betalat ut premier på totalt fyra miljarder euro.
|
betingelser |
Enda |
Gift / |
|
Maximalt subventionerat sparande |
512 euro |
1024 euro |
|
Premiebeloppet |
8,8 procent |
8,8 procent |
|
Maximal premie |
45,06 euro |
90,11 euro |
|
Inkomstgränser |
25 600 euro |
51.200 euro |
Källa: LBS
Ersättning för anställda
Många arbetsgivare betalar sina anställda kapitalbildande förmåner utöver sina löner. Staten främjar detta med 9 procents anslag för anställdas besparingar på betalningar på upp till 470 euro. Det innebär upp till 43 euro extra per år - gifta dubbelförtjänare får 86 euro. Anställda vars skattepliktiga årsinkomst inte överstiger 17 900 euro (gift 35 800 euro) har rätt till ersättning. Efter undertecknandet av avtalet förbinder du dig att investera det ekonomiska stödet i frågor som rör ditt hem i 7 år. När de sju åren har gått kan du välja de syften som du vill spendera byggsamhället på.
LBS-tips: Om inte din arbetsgivare betalar dig det högsta beloppet på 470 euro per år, fråga honom om han kommer att dra av den saknade räntan direkt från din lön. Förnuftigt skäl: Du kommer fortfarande att få full finansiering på detta sätt.
Extra info: Den anställdes besparingsersättning, som många unga yrkesverksamma kan dra nytta av, har existerat sedan 1961.
|
Ogift |
Gift / i en |
Gift / i en |
|
|
Maximalt subventionerat sparande |
470 euro |
470 euro |
940 euro |
|
Belopp av finansiering |
9 procent |
9 procent |
9 procent |
|
Maximal besparingsersättning |
43 euro |
43 euro |
86 euro |
|
Inkomstgränser |
17 900 euro |
35 800 euro |
35 800 euro |
Källa: LBS
Bostäder Riester finansiering
1,8 miljoner människor i Tyskland har ett bostadsbesparingsavtal för Riester. Med god anledning: Den som vill finansiera ett hus eller lägenhet för eget bruk har de största fördelarna med Riestersubventionen. Varje stödmottagare får ett grundbidrag på 175 euro per år, oavsett inkomstgräns. Dessutom finns ett barnbidrag på 185 euro för varje barn som har rätt till barnbidrag (till och med 300 euro för de som är födda 2008 eller senare). Barnlösa drar också nytta av Wohn-Riester: Förutom grundbidragen har de ofta ytterligare skattefördelar.
Det fullständiga stödet ges till dem som betalar 4 procent av sin tidigare års bruttoinkomst, som är föremål för pensionsförsäkring, till Riester-avtalet. Det är högst 2100 euro inklusive utsläppsrätter.
Bra att veta: Riester-sparare under 25 år får till och med en engångsbonus på 200 euro.
Stödberättigade är:
- Alla som är obligatoriskt försäkrade i den lagstadgade pensionsförsäkringen
- Officer
- Vid behov, tidigt pensionärer, personer med föräldraledighet, personer som får arbetslöshetsförmåner
- Makar eller registrerade partner till personer som är berättigade till finansiering (förutsatt att du betalar minst 60 euro per år för ditt Riester-kontrakt och din partner också har ett Riester-kontrakt)
Hemsparare kan bland annat använda Wohn-Riester för byggfinansiering eller för åldersanpassade renoveringar. Det bästa sättet att ta reda på respektive alternativ och villkor är i en personlig konversation med din LBS-rådgivare.
Exempel på beräkning för unga sparare i byggsamhället
- Civilstånd Ogift
- Yrkesgrupp: arbetare / anställd / tjänsteman
- Ålder: 16 till 25 år
- Årlig skattepliktig inkomst: mindre än 17 900 euro
Statlig finansiering
|
Bostäder Riester finansiering |
175 euro per år |
|
Bostadspremie |
45 euro per år |
|
Ersättning för anställda |
43 euro per år |
|
Total statlig finansiering |
263 euro per år |
|
Kapitalbildande förmåner |
480 euro per år |
|
Din maximala fördel |
743 euro per år |
|
Engångsstartbonus för ungdomar |
200 euro det första året |
(Källa: LBS, varning: Observera de specifika kraven för finansiering.)
Kombinera statlig finansiering på ett smart sätt
Förutom ovan nämnda bonusar och utsläppsrätter har det också funnits ett barnbidrag sedan början av 2018. Familjer som uppfyller behörighetskraven kan få totalt 12 000 euro per barn (under 18 år) under högst 10 år. Dessutom beviljar Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW), den statliga utvecklingsbanken, lån med låg ränta som kan kombineras med ett låneavtal för byggnadssamhället. Energieffektiv konstruktion är särskilt viktig för ditt finansieringsbeslut. Du kan få en överblick över de regionala och nationella finansieringsmöjligheterna från din LBS-rådgivare. Alternativt kan du ta en titt på LBS webbplats.