Anja Weiser, LBS-finansieringsexpert: Hur fungerar ett byggföreningslån?
”När LBS betalar ditt bostadslån börjar lånefasen. Lånebeloppet är skillnaden mellan det avtalade bostadslånet och ditt sparade bostadslån.
Ränta & återbetalning
Tack vare de mycket låga (och fasta över hela löptiden) räntorna har du kontroll över kostnaderna. Den ursprungliga återbetalningsdelen är, beroende på tariffen, cirka 4,25 till 16 procent av lånebeloppet per år. Din fördel: Byggsamhällets lån är vanligtvis mycket kortare än ett konventionellt hypotekslån - beroende på den överenskomna taxan, bara cirka 6 till 17 år.
Säkerhet
LBS kan säkra besparingar av bostadslån på 10 000 euro genom en markavgift. Detta görs av en notarie som också har registrerat skulden i fastighetsregistret.
Gränserna
Hur mycket kan lånet vara? För att bedöma detta måste du först beräkna fastighetens utlåningsvärde, vilket är 70 till 90 procent av marknadsvärdet. Den maximala gränsen för vilken du kan låna ut din fastighet ("utlåningsgräns") är återigen 80 procent av hypoteksutlåningsvärdet - inklusive andra markavgifter. Exempel: Du kan belasta ett hus med ett marknadsvärde på 200 000 euro med en inteckning på 144 000 euro (detta är utlåningsgränsen för ditt byggföretagslån). "