I många delar av Tyskland är marken fortfarande förorenad med ammunition mer än 70 år efter kriget. Om du köper en bit mark tänker du förmodligen mindre på sådana förorenade platser först. Men om en gubbe plötsligt dyker upp när man gräver bygggropen kan kunden förvänta sig höga och oförutsedda kostnader.
Vad kommer detta att kosta mig?
Kostnadskontroll: Om byggnadsarbetare stöter på ett föremål som de tror är munstycke bör de vanligtvis meddela polisen eller ordningstjänsten omedelbart. Detta är dock ofta ett falskt larm.
I det första steget är byggföretaget ansvarigt för att ta bort anordningen.
I detta fall ligger ansvaret och därmed skyldigheten att bära de uppkomna kostnaderna hos byggföretaget eller husbyggaren. Vi har visat kostnaderna för onödig användning i följande tabell:
| Kostnadsfaktor | pris |
|---|---|
| Explosiva föremål visar sig vara ett ofarligt falskt larm | 80 - 130 EUR |
Tyvärr är det inte möjligt att exakt kvantifiera beloppet för de faktiska borttagningskostnaderna, eftersom det är för många enskilda faktorer inblandade. Du kan också behöva bära dessa kostnader själv. Rimlighetens gräns är långt under värdet på din egendom och bör därför inte hota din existens.
Vem måste betala för avfallshantering?
Kostnadskontroll: Enligt offentlig byggnadslag är fastighetsägaren ansvarig för att byggplatsen är fri från munstycke. Innan du köper byggmark bör du därför ta en titt på fastighetsregistret.
I princip är fastighetsägaren ansvarig för borttagningen av fynd efter kriget.
Om din byggarbetsplats är en del av ett misstänkt område är du skyldig att lämna in en ansökan om undersökning innan byggandet påbörjas. Om det visar sig att det finns en bomb under jorden, måste anordningen avlägsnas ordentligt, transporteras bort, demonteras och kasseras omedelbart.
Om byggplatsen du vill förvärva tillhör federal egendom eller tidigare federala tillgångar, måste den federala regeringen bära kostnaderna för prospektering och borttagning. Om det en gång är kommunal egendom betalar kommunen utgifterna. Endast om båda dessa inte gäller för fastigheten kommer kostnaderna att bäras av dig.
Viktigt: Om det farliga arvet bara upptäcks under byggnadsarbetet är du skyldig att omedelbart vidta åtgärder på hela byggområdet. Allt arbete måste stoppas omedelbart och människor i närheten evakueras. Ring polisen omedelbart.