I nya byggnader behöver du det helt, i gamla byggnader måste det ofta bytas ut i stor utsträckning: gipsen på fasaden. Generellt innebär fasadarbete alltid höga kostnader. Anledningen till detta är helt enkelt fasadens storlek och det faktum att de flesta platser endast kan nås med hjälp av byggnadsställningar. I vår intervju frågade vi kostnadskontrollsexperterna hur dyr fasadgipsen är och vilka möjligen billigare alternativ som finns.
Fråga: Vad kostar en fasad?
Kostnadskontrollsexpert: Det beror naturligtvis till stor del på fasadområdets storlek. Dessutom beror det också på vilket gipssystem som används.
Gipsar du fasaden måste du också beräkna kostnaderna för byggnadsställningen.
Kostnaderna för själva gipsen med vanliga gipssystem är bara cirka 3 EUR per m² till 5 EUR per m² - så inte särskilt höga. Om gipssystem av högre kvalitet med speciella egenskaper används kan det naturligtvis också vara högre. Dessutom finns det kostnader för allt annat material som krävs, t.ex. gipsskenor.
Men två saker måste läggas till dessa kostnader:
- byggnadsställningen kostar
- kostnaden för hantverkarnas arbete
Den uppförandet av byggnadsställningar är avgörande för putsning arbete på fasaden. I de flesta fall är kostnaderna för uppställning, demontering och stående cirka 6 EUR per m² till 12 EUR per m² fasadyta . Byggnadsarbeten på mer än två våningar kan då bli proportionellt dyrare (högre pris per kvadratmeter).
De kostnader för arbetskraft är baserade på den ansträngning som krävs för att tillämpa de enskilda gipsskikten. När det gäller en ny byggnad finns det, förutom bas och toppgips, även en spraylack som fungerar som ett grundläggande limskikt. Om ett befintligt gips endast delvis måste förnyas är kostnaderna naturligtvis något lägre.
I allmänhet kan du förvänta dig mellan 20 EUR per m² och 50 EUR per m² , beroende på den individuella insatsen. Detta innebär att arbetskostnader upp till 5 000 euro uppkommer för enbart en fasadyta på 100 m², och med hög ansträngning och komplexa fasader (många utsprång, kanter, burspråk eller reliefer) eller dåliga undergrundsförhållanden kan detta vara mycket högre.
Fasad med isolering
I de flesta fall krävs också isolering.
För många byggnader kräver EnEV i allmänhet isolering - även om endast delar av gipsen ska bytas ut. Om så är fallet måste det i alla fall förväntas betydligt högre kostnader.
Den billigaste typen av fasadisolering, ETICS, ligger i intervallet cirka 90 EUR per m² till 140 EUR per m² - det vill säga betydligt dyrare än en ny putsning av fasadytan.
I alla fall kan mycket höga totalkostnader förväntas här.
Kostnadsexempel från träning
Vi har gjort ny puts på vår 140 m² stora husfasad. Hantverksföretaget som utför arbetet ger oss ett schablonpris för sprutmassan, den dolda gipsen och efterbehandlingen enligt våra idéer, vilket vi accepterar. Vi använder ett mycket högkvalitets gipssystem.
| Posta | pris |
|---|---|
| Ställningskostnader | 1090 EUR |
| Gipsmaterial, gipsskenor, annat material | 1590 EUR |
| arbetskostnader | 6580 EUR |
| Totala kostnader med det | 9 260 EUR |
| Kostnader per m² fasadarea | 66,14 EUR per m² |
De visade kostnaderna avser ett specifikt enskilt fall. Beroende på lokala förhållanden, fasadstorlek och material som används kan kostnaderna också variera kraftigt i andra fall.
Fråga: Vad avgör kostnaden för fasadpussning?
Kostnaden för att putsa husfasaden beror på olika faktorer.
Kostnadskontrollsexpert: Följande måste beaktas här:
- fasadens storlek
- undergrundens tillstånd
- oavsett om det är ny puts i den gamla byggnaden eller i den nya byggnaden
- vilket gipssystem används i vilken kvalitet
- hur komplext arbetet är (typ av fasad, kanter, utsprång, men också designkrav)
- om fasaden behöver ytterligare värmeisolering
- prissättningen för det verkställande företaget och, om tillämpligt, de mest gynnsamma schablonpriser som erbjuds för hela arbetet
Det är alltid värt att få flera erbjudanden från olika företag. Vid jämförelse bör dock uppmärksamhet också ägnas åt en kvalitativt likvärdig (jämförbar) utförandekvalitet.
Fråga: Kan du själv gipsa din fasad?
Om du vill gipsa fasaden själv bör du definitivt ha tidigare kunskaper.
Kostnadskontrollsexpert: Uppgiften är mödosam, speciellt om du bara vill arbeta med några få hjälpare och gips kräver också en hög nivå av specialistkunskap och mycket erfarenhet. Fel kan senare leda till allvarliga skador på byggnaden (fuktskador) och måste därför uteslutas under utförandet.
Materialkostnaderna är vanligtvis inte särskilt höga - du kan spara arbetskraftskostnader i det här fallet. I stället för klassisk byggnadsställning kan du - om underlaget runt huset tillåter det - arbeta från en mobil byggnadsställning. Sådana byggnadsställningar kan hyras från cirka 130 EUR per vecka .
Fråga: Vad är ett alternativ till gips?
Kostnadskontrollsexpert: Fasadbeklädnad är till exempel mycket intressant - på grund av dess långsiktiga ekonomiska fördelar.
En putsad fasad måste alltid målas - vilket alltid medför kostnader. Med klädda fasader elimineras dessa kostnader helt. Även med den första ommålningen betalas vanligtvis de merkostnader som ibland uppstår för beklädnad.
Du kan också enkelt fästa klinkerstenar på fasaden själv, speciellt om du använder ett lägggaller. Arbetet är inte särskilt svårt. Kostnader på cirka 20 EUR per m² till 30 EUR per m² kan förväntas för själva tegelstenarna . Förutom väsentligt bättre skydd av fasaden från vädret sparas även den konstanta ommålningen här.
