Byggnader i Tyskland bör ha så god värmeisolering som möjligt för att hålla utsläpp av föroreningar från uppvärmning så låga som möjligt över hela landet. Av denna anledning kräver energibesparingsförordningen (EnEV) att ett antal husägare ska utarbeta ett värmeisoleringsintyg. Vi ville veta från kostnadskontrollsexperterna vilka kostnader som kan förväntas för sådant bevis och vem som måste ha det.
Fråga: Vad kostar det att skapa ett värmeisoleringsintyg?
Kostnadskontrollsexpert: Värmeisoleringsintyget, även kallat energicertifikat, är inte obligatoriskt för alla husägare i samma form.
När det gäller privata bostadshus (olika regler gäller kommersiella fastigheter) finns det två olika typer av värmeisoleringsintyg, som också är olika dyra att skapa:
- det så kallade energiförbrukningsintyget (kostar cirka 70 till 100 euro)
- det så kallade energibehovsintyget (kostnader på cirka 400 till 500 euro, för flerbostadshus cirka 50 euro per bostadsenhet)
Lagstiftaren reglerar tydligt vem som ska ansöka om vilket värmeisoleringsintyg. Avgörande för detta är vilken typ av byggnad, ålder och den värmeisoleringsstandard som uppnås av huset.
Kostnadsexempel från träning
Vi har ett energibehovscertifikat utfärdat för vårt hus (2 bostäder).
| Posta | pris |
|---|---|
| Energibehovsintyg | 450 EUR |
| Tilläggskostnader för 2 bostäder | 100 EUR |
| Totala kostnader med det | 550 EUR |
Beroende på antalet bostäder och utställare kan kostnaderna för andra byggnader också variera. För vissa byggnader kan ett energiförbrukningsintyg vara tillräckligt.
Fråga: För vem kostar det?
Kostnaderna för värmeisoleringsintyget beror på byggnadsåret.
Kostnadskontrollsexpert: Det beror alltid på vilket ID som krävs. Detta är tydligt reglerat: Byggnader som byggts efter 2008 och alla byggnader som inte uppfyller WschV 77 (värmeskyddsförordningen 1977) och har färre än 5 bostäder kräver det dyrare energibehovsintyget .
Ägare av alla andra bostadshus, dvs. bostadshus som byggdes före 2008, har mer än 5 bostäder och alla byggnader som uppfyller WSchV 77 kan ansöka om ett mer kostnadseffektivt energiförbrukningsintyg.
För kommersiella fastigheter kan ägaren välja vilket energicertifikat han vill ansöka om (en av de två måste dock sökas).
När det gäller bostadsrätter utfärdas endast ett intyg för hela byggnaden, inte för de enskilda bostäderna. Detta övergripande ID deponeras hos fastighetsförvaltningen. Kostnaderna för skapandet bärs alltid av WEG, dvs ägarnas gemenskap, dvs alla lägenhetsägare i huset proportionellt. Reglerna för flerbostadshus gäller även för flerbostadshus med bostadsrätter.
Vid första anblicken ser detta ganska komplicerat ut, men det är inte alls. Först när det bevisas om WSChV 77 följs kan det bli komplicerat i enskilda fall. Byggnader byggda efter 1977 gör det definitivt, men det gör också ett antal byggnader som byggts tidigare än så. Detta kan dock endast bevisas med stor ansträngning i enskilda fall om byggnaden ännu inte har renoverats.
Fråga: Vad beror kostnaderna för ett värmeisoleringsintyg på?
Kostnaderna för bevis på värmeisolering beror på flera faktorer.
Kostnadskontrollsexpert: Nyckeln här är:
- typ av byggnad (bostads- eller kommersiell byggnad, enfamiljshus eller flerbostadshus med mer eller mindre än 5 bostäder)
- byggnadsåret för byggnaden
- om standarden för WSchV 1977 uppnås för äldre byggnader före 1977 eller inte
- av vem värmeisoleringsintyget utfärdas (något olika kostnader beroende på utställare)
Utställaren för värmeisoleringsintyget måste naturligtvis också ha officiell behörighet att göra det. Detta måste ifrågasättas, särskilt med uppenbarligen mycket billiga erbjudanden på Internet. Om du är osäker bör du ha rätt tillstånd. Den som har ett ogiltigt eller förfalskat energicertifikat gör också sig åtalig. Medveten förfalskning kan leda till böter på upp till 15 000 euro.