En vacker husfasad ser bra ut
Klinkersfasader upplever en ny blomning: Fler och fler husägare inser värdet av robust, väderbeständig fasadbeklädnad som praktiskt taget inte kräver något underhåll på decennier. I en intervju avslöjar kostnadskontrollsexperten vilka kostnader som kan uppstå för klinker och vad kostnaderna beror på.
Fråga: Är det verkligen värt att klinka i en fasad?
Kostnadskontrollsexpert: Som regel är en klinkerfasad ofta värdefull, både ekonomiskt och tekniskt. Men särskilt med efterföljande klinkning måste du alltid titta noga för att se om det verkligen är lönsamt i enskilda fall och om det är ekonomiskt vettigt. I vissa fall kan bara några få faktorer som ökar priset snabbt leda till en verklig kosttexplosion.
Fråga: Vad kostar en klinkerfasad?
Kostnadskontrollsexpert: Det är svårt att ge ett allmänt svar. Först och främst måste du skilja mellan vad som faktiskt görs:
- ett klassiskt vändskal för en ny byggnad
- ett eftermonterat väggskal
- klinkerklädsel av fasaden med klinker
- applicering av klinkerstenar med laminerad isolering (så kallad isolerande klinkersten)
Fråga: Vilka kostnader måste du beräkna för en ny byggnad om du vill ha dubbelväggigt murverk?
Priserna för klinkerfasaden varierar beroende på typ av fästning
Kostnadskontrollsexperter: Naturligtvis spelar ett antal faktorer in här, såsom den typ av klinkersten som valts och typen av fästning - antingen på fundamentet eller med hjälp av luftskiktsankare .
Ett exempel: Vi vill ha en extra klinkerfasad uppförd som en vägg mot en ny byggnad. Fasadområdet är 220 m². Handgjutna tegelstenar av god kvalitet i LDF-format ska användas; 53 tegelstenar per m² krävs enligt lämplig lagerstorlek.
| Posta | pris |
|---|---|
| Klinker tegelstenar | 6.490 EUR, levereras på pallar |
| Kärnisolering | 2650 EUR |
| Mer material | 1340 EUR |
| Lön | 10 640 EUR |
| total kostnad | 21 120 EUR |
Detta är naturligtvis bara ett exempel - i andra fall kan kostnaderna också vara väsentligt olika.
Fråga: Vilka faktorer beror priserna på i det här fallet?
Kostnadskontrollsexpert: I det här fallet - när det gäller en ny byggnad - finns det inga kostnader för en stiftelse som ska eftermonteras, vilket i det här fallet redan är planerat i hela byggnaden. Följande förblir kostnadsfaktorer för nya byggnader:
- klinkern klossar själva
- isoleringen och
- mängden arbete
Fråga: Vad är kostnadsskillnaderna för klinkerstenar?
Kostnadskontrollsexpert: Skillnaderna inom detta område kan vara betydande. För stenar av medelkvalitet och hårdhet som så kallade handgjutna stenar måste du beräkna priser per kvadratmeter i intervallet cirka 25 - 35 EUR per m² .
Om du vill ha högkvalitativa massiva tegelstenar eller de särskilt hårda keramiska klinkstenarna måste du i allmänhet beräkna mer än 50 EUR per m². Den övre gränsen är cirka 70 EUR per m² - högre priser är sällan frågade.
Räckvidden för klinkerstenar ligger enbart mellan 25 EUR per m² och 70 EUR per m² .
Fråga: Hur påverkar isoleringen priset?
Isoleringen är också avgörande för fasadens pris
Kostnadskontrollsexpert: Isoleringen har också ett stort inflytande på det totala priset. Först och främst finns det möjligheten att ingen isolering alls är nödvändig med lämpligt murverk. Detta är dock sällsynt, som regel tillsätts ytterligare isolering bakom den motstående väggen för att uppnå eller till och med understiga de värden som EnEV kräver för nya byggnader.
Hur exakt väggkonstruktionen och isoleringstjockleken ska se ut är en fråga om komplicerade beräkningar - arkitekten specificerar detta mycket exakt i varje fall.
Följande faktorer spelar en roll i isoleringen:
- typen av isolering (isoleringskort, blåst isolering etc.)
- vilken typ av isoleringsmaterial som används
- materialets isoleringsvärde
- tjockleken på isoleringsskiktet
Här är alla möjliga konstellationer möjliga, beroende på det faktiska murverket bakom väggen och dess värmeöverföringsvärde. Detta innebär att priserna kan röra sig inom ett mycket brett intervall.
Fråga: I vilken utsträckning spelar murarens arbetsbelastning en roll i kostnaderna?
Kostnadskontrollsexpert: Att bygga upp exponerat murverk är en komplicerad sak (som lekman bör du inte prova något liknande). Det måste arbetas mycket noggrant - och det tar naturligtvis tid.
Murarens arbetsbelastning beror också på murverkets tjocklek och den exakta konstruktionen och stödkonstruktionen för den motstående väggen (på fundamentet eller med så kallade luftskiktsankare).
Grovt sett kan du uppskatta kostnaden för att bygga upp mur baserat på väggtjockleken.
| vägg tjocklek | Pris per m² |
|---|---|
| 11,5 cm - 17,5 cm | cirka 40 - 60 EUR per m² murverk |
| 24 cm | cirka 55 - 65 EUR per m² |
| 30 cm | cirka 65 - 75 EUR per m² |
Fogning måste också beaktas
Men som sagt är det bara mycket grova riktlinjer. Dessutom tar varje murare ut olika priser och timpriset används ofta.
För injektering (vid injektering för första gången) debiteras vanligtvis cirka 7 - 8 EUR per m² . Den som har en så kallad skuggfog (slät fog) skapad från början sparar åtminstone dessa kostnader.
Det är dock alltid bäst att komma överens om ett fullständigt pris för hela fasaden. Annars kan priserna snabbt komma ur hand under ogynnsamma förhållanden, särskilt vid beräkning enligt timpriset.
Fråga: Det var kostnaden för väggen mot den nya byggnaden. Vad kostar det om du gör detta efteråt?
Kostnadskontrollsexpert: I alla fall betydligt dyrare. Hur mycket dyrare är dock svårt att säga, eftersom det beror mycket på de lokala förhållandena.
De kostnader som vi redan har uppskattat för den nya byggnaden - i vårt exempel som var en extrapolerad cirka 96 EUR per m² fasadarea - måste du definitivt uppskatta.
I praktiken måste du dock räkna med några extra kostnader. Grovt uppskattat kommer priserna för en efterföljande konstruktion troligen att ligga i intervallet 120 - 140 EUR per m² . Priser på upp till 190 EUR per m² för ytterligare ett isolerat väggskal mot väggen är mycket tänkbara för komplexa strukturer.
Fråga: Ger inte en sådan eftermonterad vägg ofta problem?
Kostnadskontrollsexpert: Ja, det händer i många fall.
Den efterföljande fastsättningen av en klinkerfasad kan leda till problem
Fönstret avslöjar är ofta ett stort problem med efterföljande erektion. Det motstående väggskalet och det nödvändiga ventilationsavståndet resulterar i extremt djupa fönster avslöjar i enskilda fall - det ser allt annat än vackert ut och orsakar ofta tekniska problem på grund av isoleringen.
Ett annat problem är då väggkonstruktionen: Om den inte beräknas så noggrant kan detta leda till massiv fuktskada. Några små misstag räcker för det.
I praktiken är det ofta bättre att använda andra metoder för efterföljande klinkning.
Fråga: Det leder oss direkt till nästa fråga: Vad kostar det att klinka utan att möta - och hur fungerar det?
Kostnadskontrollsexpert: Tekniken här är väldigt enkel: du använder klinkerstenar som är fästa direkt på fasaden och som sedan helt enkelt injekteras.
Kostnaderna här ligger naturligtvis i ett väsentligt annorlunda intervall än med motväggen: trots allt är en vänd vägg en extra vägg, klinkerstenarna är bara en fasadbeklädnad.
I allmänhet kan du anta cirka 20-30 EUR per m² för tegelstenarna, särskilt hårda klinkerstenar och specialdesign som antika tegelstenar eller vintage-mönster kan då kosta upp till 45 EUR per m².
Sedan finns det läggningskostnader - här måste du beräkna från cirka 35 EUR per m² - och kostnaderna för injektering. För injektering (om inget skugggap skapas) måste du också räkna med cirka 7 - 8 EUR per m² .
Så allt som allt, baserat på vårt tidigare exempel:
| Posta | pris |
|---|---|
| Klinker tegel glider | 6 160 EUR |
| Bilaga och annat material | 8,360 EUR |
| Funktion | 1760 EUR |
| total kostnad | 16 280 EUR |
Vad vi inte har beaktat i vårt exempel är naturligtvis en eventuellt nödvändig byggnadsställning. Du kan ta reda på hur dyrt något sådant kan vara i det här inlägget.
Fråga: Är det inte möjligt också lite billigare? Genom att fästa det själv?
Kostnadskontrollsexpert: Ja, dessa kostnader kan möjligen minskas avsevärt. Man kan
- använd billigare klinker
- Skapa ett skugggap (slät fog) och naturligtvis
- fäst remmarna själv
Klinkerstenar är ofta mycket billiga att erbjuda
Med klinkerstenar finns det alltid ganska billiga tegelglas, ofta också speciella föremål som är särskilt reducerade som restmängder. Om du kan spara i genomsnitt 8-10 EUR per m² minskar de totala kostnaderna med bra 1700 EUR till 2000 EUR .
Om du skapar ett skugggap i stället för den klassiska injekteringen sparar du ytterligare 1700 EUR i vårt exempel, så totalt sett är de totala kostnaderna med dessa två mått redan 25% lägre.
Du kan också installera klinkern själv: det är inte så svårt som du tror. Det liknar lite kakel när du använder ett så kallat läggningsgaller, men det är till och med mycket lättare än kakel. Hur det görs beskrivs här. I det här fallet sparar du ungefär hälften av de totala kostnaderna .
Fråga: Du nämnde också klinkerstenar med isolering - hur mycket dyrare är det?
Kostnadskontrollsexpert: Isolering av klinkerstenar är ett eget ämne som inte är okomplicerat. De är betydligt dyrare - du måste förvänta dig kostnader upp till 170 EUR per m² inklusive installation - men det beror naturligtvis på några få faktorer.
Fråga: Slutligen: Vad är nytta-förhållandet jämfört med enkel plåster?
Kostnadskontrollsexpert: Det är en annan viktig fråga. När allt kommer omkring står många husägare inför beslutet om de ska tegla sitt hus eller bara gipsa det.
Om du tittar på kostnaden för en vägg som vetter mot, verkar gipset till att börja med. Det är verkligen upp till 40 EUR per m² billigare per kvadratmeter fasadyta .
Det finns dock två saker som du måste ta hänsyn till: Ett pussat hus måste ommålas med jämna mellanrum och måste också ommålas en eller annan gång. Det betyder mycket ansträngning - trots allt är ställningar nödvändiga varje gång, och arbetet är ofta ganska tidskrävande. Du kan läsa hur mycket målning kostar här, du kan ta reda på kostnaden för gips här.
En klinkerfasad kan lätt vara hundra år gammal = "" - och behöver knappast något underhåll. Detta gäller både mot väggen och klinkern.
Klirring kan vara ett bra alternativ till gips, vilket ändå är nödvändigt. Om du sedan själv installerar klinkern, kör du på lång sikt vanligtvis mycket billigare än med gips.
tips och tricks
Det finns naturligtvis andra sätt att göra fasaden väderbeständig och lätt att sköta: fasadbeklädnad eller fasadpaneler är definitivt alternativ som du bör tänka på vid behov.